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Großer Hillen 24 30559 Hannover

[email protected] www.kirchrode-immobilien.de

Dipl.-Ing. Gerrit Gessler

Herrliches Eigentum in Traumlage Leben in mildem Klima

Objekt - Daten: Standort:

Insel La Palma / Bezirk Villa de Mazo Kanarische Inseln / Spanien

Grundstück: ca. 7.000 m² Wohnfläche: ca. 180 m², erweiterbar - Weitere Angaben siehe Seite 2 -

KAUFPREIS:

395.000 €

Provision:

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation.

Palmerische Finca auf La Palma, Bezirk Villa de Mazo / Kanarische Inseln / Spanien Seite 2

Informationsübersicht Verkaufsobjekt: Stilechtes Anwesen in exponierter Allein - Lage mit unverbaubarem Blick auf der Kanarischen Insel La Palma, die zu Recht auch die ‘grüne Perle’ und unter Palmeros die Isla Bonita genannt wird. - Es besteht die Möglichkeit: Hier selbst herrlich wohnen und gleichzeitig auch noch vermieten bzw. für eine zweite Familie oder Freunde ein eigenes Haus bauen lassen durch einen Neubau mit eigener Zufahrt und eigener zweiter Hausnummer (Grundstück ist gut teilbar). Lage:

Montes de Luna im Bezirk Villa de Mazo, auf der Süd-Ost-Seite der Insel, nur 30 km südlich der Hauptstadt von Santa Cruz und 20 Autominuten vom Flughafen entfernt. In sehr begehrter ruhiger Hanglage, ca. 480 Meter über dem Meeresspiegel, haben Sie einen absoluten Traumblick über das Meer und auf die beiden Nachbarinseln La Gomera und Teneriffa und die Mondberge. Zum nächstgelegenen Badestrand sind es ca. 7 km und in ca. 10 Minuten sind Sie an der Südspitze am Leuchtturm, auch mit Bademöglichkeiten.

Besonderes:

Sie leben abseits von jeglichem Straßenverkehr, und erreichen in wenigen Minuten für den täglichen Einkaufsbedarf direkt in Montes de Luna den nächstgelegenen auch mit Bioprodukten bestens sortierten Supermarkt. Zum Städtchen Mazo mit guter Infrastruktur sind es ca. 15 Autominuten. Die sehr grüne und ruhige Ostseite der Insel ist allgemein weniger vom Tourismus frequentiert, hier läßt sich noch die ländliche und wirklich ursprüngliche echte palmerische Lebensweise der Einwohner genießen.

Grundstück:

Die ca 7.000 m² große Gartenlandschaft liegt in leichter terrassenförmiger Hanglage und ist ringsum mit einer Steinmauer aus handgeschlagenem Granit eingefriedet. Sämtliche Wege und lauschige Sitzplätze im Anwesen sind aus Naturstein gestaltet.

Zufahrt:

Eine großzügige Einfahrt (auch mit Platz für Baufahrzeuge) führt auf das Grundstück und bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge. Derzeit steht ein großes Doppel - Carport zur Verfügung und ohne großen Aufwand lassen sich zusätzlich noch bequem 2 Garagen erstellen.

Bauweise:

Nur wenige Häuser sind in ihrem Ursprung noch so wunderbar erhalten. Über die letzten 15 Jahre wurden die einzelnen Gebäudeteile sehr sensibel und stilecht restauriert. Alle Außenwände bestehen aus ca. 80 cm Naturstein, und die palmerische Dacheindeckung aus gebrannten Ziegelsteinen und Holzbalkendecken gewährleisten als beste Isolierung Sommer wie Winter eine gleichmäßig angenehme Temperatur.

- Seite 2 -

Palmerische Finca auf La Palma, Bezirk Villa de Mazo / Kanarische Inseln / Spanien Seite 3 Wohnfläche:

Derzeit ca. 180 m² mit der Option, dass noch ca. 80 – 100 m² z.B. für ein freistehendes Ferienhaus - mit eigener separater Zufahrt - zwecks möglicher Vermietung ohne weiteres hinzugebaut werden kann ( Pajero). Auch ein Ausbau des bestehenden Hauses ist um diese m²- Größe möglich.

Aufteilung:

4 Lebensräume, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum, 1 Werkraum im Garten und ein großer Wasservorratstank

Ausstattung:

Die Räumlickeiten wurden mit sehr viel Geschmack für das Detail ausgestattet. Die Böden sind mit schönem Holz belegt, die palmerischen Fenster und Türen aus einheimischen Teakhölzern mit Glasdurchsichten. alle auch mit Fliegengittervorrichtungen und Klappläden. Zusätzlich zum Gäste Bad ist ein neues großzügiges Bad entstanden. Die hübsche Wohnküche ist der Mittelpunkt des Hauses, und mit dem gemütlichen Holzofen, in dem auch Brot gebacken wird, bieten sich viele Stunden der Gemeinsamkeit. Auf einer traumhaften Terrasse - geschützt mit einem Sonnendach - erleben Sie herrlich entspannte Mußestunden.

Heizung:

2 urgemütliche Öfen werden mit dem Holz vom eigenen Grundstück befeuert, und in der Küche wird mit Gas gekocht.

Gartenanlage:

Die einmalige Gartenlandschaft ist sehr interessant für den Pflanzenliebhaber, der hier botanische Raritäten aus der ganzen Welt findet. Seltene Zierpflanzen, Mandelbäume und außergewöhnliche Palmen schmücken die Anlage, und durch eine gute Bewässerungsanlage gedeihen Weinreben, Orangen- Mandarinen- Zitronen- Pflaumen- Guaren und Kumquatbäume auf das Prächtigste. Selbstverständlich kann man sich aus dem großen Garten mit den eigenen Bioprodukten wohltuend gesund ernähren.

Sonstiges:

Das Anwesen zeigt sich in jeder Hinsicht als ein absolutes Kleinod, und der Platz kann bequem auch für zwei Familien ausgerichtet werden. Durch das besondere Klima dieser Insellage läßt es sich hier natürlich hervorragend und auch ganzjährig wunderbar leben.

Übernahme:

Das Anwesen wird nur aus Gesundheitsgründen abgegeben, wobei eine Übernahme nach Absprache auch zeitnah erfolgen kann. Eine persönliche Besichtigung vor Ort ist lohnenswert, und kann in Abstimmung mit uns jederzeit durchgeführt werden.

- Planunterlagen können auf Anfrage gerne eingesehen werden. -

Kaufpreis:

395.000 €

Provision:

3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer

Weitere Informationen gerne unter:

Tel: 0511 - 52 52 13 oder [email protected]

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- Immobilienfirma seit 25 Jahren -

Tel: Fax:

Großer Hillen 24 30559 Hannover

[email protected] www.kirchrode-immobilien.de

Dipl.-Ing. Gerrit Gessler

05 11 • 52 52 13 05 11 • 52 52 83

Superb property in a fantastic location Life in a mild climate

Property specifications:

Sale Price:

395,000.00 €

Location:

Island of La Palma / Villa de Mazo Canary Islands / Spain

Commission:

Plot: Living area:

approx. 7,000 square metres approx. 180 square metres, can be added to

3.57 per cent of the sale price incl. VAT payable by purchaser

- for full details, refer to page 2 -

All information is provided according to best knowledge. The right to make alterations and/or prior sale is reserved. This expose is advance information.

Typical La-Palma Finca on La Palma, Villa de Mazo / Canary Islands / Spain Page 2

Information Overview Property for Sale:

Genuine La-Palma style property in a prominent, exclusive location, with uninterruptible views of the Canary Island La Palma, also quite rightly known as the „Green Pearl“ and which the islanders themselves call the „Isla Bonita“.

Location:

Montes de Luna, in Villa de Mazo, on the south-east side of the island, just 30 kilometres south of the capital Santa Cruz, and a 20-minute drive to the airport. Situated on a very desirable, tranquil hillside, approximately 480 metres above sea level, you will have absolutely dream vistas over the ocean and the two neighbouring islands of La Gomera and Teneriffe, as well as the Mountains of the Moon.

Special features:

You will be living away from any kind of street traffic, and yet be able to go shopping for your daily necessities directly in Montes de Luna, where there is a well-stocked supermarket, which also includes bio-products. The little town of Mazo, which has good infra-structure is about a quarter of an hours drive distant. The very green and tranquil eastern side of the island is generally lessfrequented by tourists, you will be able to appreciate the rural and truly genuine La-Palma lifestyle of the islanders here.

Stand:

The approximately 7,000 square metre landscaped garden is on a slightly terraced hillside, enclosed within a dry stone wall of hand-dressed granite. All of the pathways and gazeboes on the property are of native stone.

Approach:

A generously-proportioned entrance (big enough for construction vehicles) leads onto the property, providing ample room for vehicles. There is currently a large double car-port, and an additional two garages can be easily erected.

Construction:

Only a very few houses have been so wonderfully preserved in their original condition. Over the past 15 years, the individual sections of the building have been very carefully refurbished in the original style. All external walls are made of approximately 80 cm thick natural stone, and the La-Palma roofing of kiln-fired tiles and wooden-beamed ceilings guarantees the best insulation and a pleasant ambient temperature, summer and winter alike.

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Typical La-Palma Finca on La Palma, Villa de Mazo / Canary Islands / Spain Page 3

Heating:

Two really cosy wood-burning stoves fired with wood from the property, and in the kitchen cooking is done with gas.

Living area: At present around 180 square metres, with the option of adding a further 80 to 100 square metres, for instance as a free-standing holiday bungalow – with its own driveway – possibly for rental purposes, could easily be built (Pajero). Adding to the existing house to the same extent is also possible. Rooms:

Living room, dining room, 2 bedrooms, house utility room, lumber room, 1 workroom in the garden and a large water storage tank.

Outfitting:

The rooms have all been fitted out with a great deal of attention to detail. The floors have been beautifully laid with wood, the La-Palma windows and doors are made of native teak with glass panels, and are all also fitted with insect screens and folding louvres. In addition to the guest bathroom, there is a new, generously-proportioned bathroom. The pretty, open-plan kitchen is the centre of the house, and with the cosy wood-burning stove, in which it is also possible to bake bread, many hours can be spent together. The wonderful terrace – protected by a sun roof – will provide you with hours of true relaxation.

Garden:

The uniquely landscaped garden, with its botanical rarities from all over the world, is a source of great interest for plant lovers, rare ornamental plants, almond trees and unusual palm trees adorn the garden, and an efficient irrigation system ensures that vines, orange, tangerine, lemon, plum guava and kumquat trees all thrive magnificently. One can of course also take pleasure in eating the biologically-grown products from the large garden.

Remarks:

The property presents itself as an absolute jewel in every respect, and the space available would also be ample for two families. The special climate prevailing in this island location is also wonderfully suited for year-round living.

Takeover:

This property is being disposed of solely for health reasons, whereby takeover arrangements could also be instituted at short notice. Viewing this property personally is worthwhile and can be arranged at any time through us. Property and building plans can be viewed on request.

Sale Price:

395.000 €

Commission:

3.57 percent of the sale price including VAT payable by the purchaser.

Should you require any additional information please do not hesitate to get in touch with us:

Tel: +49 (0) 511 - 52 52 13 or [email protected]

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