Wohnen im schönen Seeland

Sommer 2010

Die besten Immobilien im Mittelland Scout24 Schweiz AG ImmoScout24 Industriestrasse 44 CH-3175 Flamatt Tel. +41 (0)31 744 21 11 Fax +41 (0)31 744 21 22 [email protected] www.immoscout24.ch

Foto: Anaïs Fatio

immobest – Die besten Immobilien im Mittelland

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Eine Aufnahme von Südfrankreich? Nein, so schön ist es am Bielersee; der Barkenhafen lässt ungetrübte Ferienstimmung aufkommen.

Wohnen im schönen Seeland (JF) Biel hängt immer noch das Image der Arbeiterstadt an, obwohl sie weit mehr eine Stadt der Philosophen, bilinguen Lebenskunst und Kultur ist. Genauso ist das Seeland nicht einfach Gemüseland, sondern ein attraktives Erholungsgebiet mit See, Rebbergen, Schluchten und Schlössern. Biel-Bienne, die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz, beherbergt zwei Kulturen, die sich gegenseitig bereichern und beeinflussen. Der Bilinguismus wird,

laut einer Umfrage der Uni Freiburg, von der Bieler Bevölkerung als eine Lebenseinstellung, einen Bestandteil ihrer Identität betrachtet. Diese Akzeptanz für andere

Kulturen verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme der Offenheit, Toleranz und Lebensfreude. Trotz dieser Einzigartigkeit hat die Schweiz ein eher unspektakuläres und ungepflegtes Bild von der Stadt Biel – wenn sie denn überhaupt von ihr Kenntnis nimmt. Wer die Stadt aber kennenlernt, entdeckt einen überraschend bun-

ten, vielschichtigen Reigen von Kultur, Sport und Lebenskunst. Vom renommierten professionellen Sinfonieorchester bis zum internationalen Jazzmeeting, von den Philosophie- zu den Kommunikationstagen, vom internationalen Schach-Festival zu den Bieler Lauftagen, vom Schweizer OpernFortsetzung auf Seite 5

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Sommerzeit ist Grillzeit

14 Liebe Leserin, lieber Leser Wohnen im Seeland heisst, dort zu wohnen, wo andere ihre Ferien verbringen. In der Sommerausgabe «immobest bern» stellen wir Ihnen die Wohnregion rund um den Bielersee vor. Wer seinen Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, hält dafür bereits die richtige Zeitung in den Händen. Eine grosse Auswahl an Immobilien aus dem Espace Mittelland erwartet Sie auf den nächsten Seiten.

Hypothek amortisieren? Eine Frage der Alternativen!

Eigenheim durch Pensionskassengelder finanzieren

Über 80 Angebote

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Die Mitglieder des SVIT Bern sind für Sie da, wenn Sie Ihren Wohntraum verwirklichen möchten und stehen Ihnen für alle Fragen bezüglich Kauf, Verkauf und Bewirtschaftung von Immobilien gerne zur Verfügung. Hanspeter Burkhalter Präsident SVIT Bern

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Stadt Bern

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Grossraum Bern

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Emmental

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Oberland

12

Thunersee

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Biel/Seeland

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Fribourg/Murtensee

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Solothurn/Wallis

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Ebenfalls finden Sie in dieser Ausgabe Mietobjekte zu attraktiven Preisen.

Mieten ohne Depot

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Diese sind mit oben stehendem Icon gekennzeichnet.

Impressum Herausgeber und Verleger Stefan Schärer, ImmoScout24, Scout24 Schweiz AG Industriestr. 44, 3175 Flamatt www.immoscout24.ch Verlags- und Anzeigenleitung Sonja Honauer, ImmoScout24

Schlecht, SVIT Bern, Schlussredaktion; Markus Glauser (MG), Glauser+Partner Bern; Dave Hertig (DH), EuroKaution; Thomas von Burg (TB), Credit Suisse Region Mittelland; Corinna Forrer (IS24), ImmoScout24, Schlussredaktion

Verkauf Region Bern Peter Grosch, ImmoScout24

Projektorganisation Andreas Gran, Sonja Honauer Scout24 Schweiz AG

Redaktion Hanspeter Burkhalter (HR), Präsident SVIT Bern; Hans Bättig (HB), SVIT Bern; Jean-Claude Fatio (JF), SVIT Bern; Thomas Graf (TG), SVIT Bern; Andreas

Template Produktion Crossmedia Publisher (Online-to-Print) Beatrix Marthaler, Xmedia AG – XAnnoncen

Layout/Produktion Jacqueline Rohrer Ringier Print Adligenswil AG Administration Tanja Sturny, ImmoScout24 Tel. 031 744 21 11 Fax 031 744 21 22 [email protected] Auflage 300 000 Exemplare pro Ausgabe Erscheinungsweise 3 x pro Jahr, nächste Ausgabe Oktober 2010

Druck Ringier Print Adligenswil AG Nachdruck (auch auszugsweise) nur mit Einverständnis der Redaktion Verteilung Durch AWZ, alle HH im Kanton Bern und angrenzende Gemeinden, Mitglieder SVIT Bern, 14 Berner CS-Filialen, Hotel Seepark Murten, OBI Schönbühl

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Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

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STADT BERN | GROSSRAUM BERN

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Bern

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Bern

Bern Kirchenfeld

4½-Zimmer-Wohnung Zum Verkauf steht eine renovierte, helle Wohnung mit 104 m² NWF im 3. OG mit Lift, Keller, eigenes Waschen, Estrich und Parkplatz.Tram und Bus sind in 100 m Distanz. Verkaufspreis CHF 625`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 312 37 07 www.as-immo.ch

Preisgünstiges Wohnen in Bern West! An der Holenackerstrasse 9 verkaufen wir 2½- bis 4½- Zimmer-Wohnungen mit Parkett, Laminat oder textilen Bodenbelägen, Küchen und Bäder entsprechen dem Baujahr, Lift, Spielplatz. ab CHF 245`000.– inkl. EHP graf.riedi ag Tel. 031 378 55 80

3½-Zimmer-Stadt-Wohnung / 4½-Zimmer-Stadt-Wohnung Zu verkaufen an bevorzugter Stadtlage, zwei exklusive und bezugsbereite Eigentumswohnungen mit 85 m² und 140 m² Nettowohnfläche. Der Innenausbau ist mit erstklassigen Materialien ausgebaut. Balkon, eigenes Waschen und Parkplatz ist vorhanden. Stilvoll Wohnen im Herzen der Stadt.

ImmoScout24-Code 1785447

ImmoScout24-Code 1500318

ImmoScout24-Code 1674538

Verkaufspreise ab CHF 980`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 312 37 07 www.as-immo.ch

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Spiegel Bei Bern

Luxuriöse Wohnungen mit Fernblick auf Münster und Bundeshaus Die exklusiven Wohnungen entstehen an zentraler Lage im Spiegel und bieten höchsten Wohnkomfort. Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bank befinden sich direkt gegenüber dem attraktiven Neubau mit fünf Wohnungen (noch 3 Wohnungen frei). Die Wohnungen sind im Rohbau und Sie können den Innenausbau noch selber bestimmen. Hohe Budgets für luxuriösen Ausbau nach Ihren Designvorstellungen. Wohnungen ab CHF 1`180`000.-. Doppel-EHP CHF 80`000.Schneller Immobilien AG - www.schneller-immobilien.ch Tel. +41 31 318 48 80 - [email protected] ImmoScout24-Code 1750664

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Belp

Belp

12-Zimmer-Haus Die Lage Das Landgut Lindenhof befindet sich inmitten eines grossen parkähnlichen Anwesens. Hier residiert man herrschaftlich und privilegiert. Das Wichtigste Uneinsehbares Anwesen dank dem eigenen kleinen Wald. Die absolute Privatsphäre ist gewährleistet. Auf dem über 5`000 m² grossen Anwesen sind ein Haupthaus, Stöckli, Gartenpavillon, Gästehaus, Gartenhaus, Kinder-Chalet uvm. vorzufinden. Das Besondere Es gibt wahrscheinlich nicht viele Immobilien, die einen derartigen Freiraum für ihre Bewohner zur Verfügung stellen. www.landgut-belp.ch

Preis auf Anfrage Intercity Bern AG Tel. 031 382 03 03

Lust auf Veränderung - jedoch mit geringem Aufwand Die Lage Die letzte 4½-Zimmer Dachwohnung befindet sich an der Rubigenstrasse 2b in Belp. Ruhiges Quartier und doch mitten im Dorf.

ImmoScout24-Code 1843520

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Biglen

Das Wichtigste Durch das schnörkellose Design, die hellen Bodenplatten und die warmen Farbakzente bereitet sich in dieser Wohnung sofort Gemütlichkeit aus. Das Finanzielle Der Kaufpreis beträgt CHF 574`000 zuzüglich Einstellhallenplatz CHF 26`000 Das Besondere Nur ein paar Minuten zu ÖV. Helle, licht- und sonnendurchflutete Räume. Gut geschnittener Grundriss. Heute besichtigen - übermorgen einziehen.

CHF 574000.Intercity Bern Tel. 031 382 03 03 ImmoScout24-Code 1843519

6.5-Zimmer-Haus Zu verkaufen nach Vereinbarung in 3507 Biglen, Baumgarten, Wohnfläche: 150 m², modernes Einfamilienhaus an zentraler und sonniger Lage. Bestimmen Sie den Innenausbau mit... CHF 695000.Haldemann Immobilien GmbH Tel. 031 701 26 72 ImmoScout24-Code 1798128

Fortsetzung von Seite 1

Wohnen im schönen Seeland studio zur sehr aktiven Kleinkunst. Die Altstadt ist eine der schönsten und besterhaltenen des Landes, es gibt eine Unzahl lebendiger Strassencafés, die Modewelt ist hier einen Tick frecher und die Gesichter der Menschen fröhlicher als vielerorts. Wirtschaftlich wird die Stadt von der Uhren-, Präzisions- und Kommunikationsindustrie geprägt. Die weltberühmten Uhrenmarken Omega, Rolex und Swatch sowie die Präzisionsunternehmen Cendres & Métaux, DT Swiss oder Mikron sind in Biel beheimatet, ebenso wie das Bundesamt für Kommunikation (BAKOM) und nationale Telekommunikationsunternehmen. Gerade die Kommunikationsbranche entwickelt sich in Biel stark, denn das mehrsprachige Umfeld kommt den Unternehmen sehr entgegen. Erholungsraum Seeland Die Seeländer Bevölkerung wohnt dort, wo andere Ferien verbringen: Der Bielersee und die Aare erlau-

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

ben alle erdenklichen Wassersportarten, deren Ufer verlocken zum Spaziergang, die Seerestaurants bieten Genuss und Romantik an und die Rebberge am nördlichen Seeufer bringen preisgekrönten Wein hervor, dessen Name sich nach den malerischen Winzerdörfern Twann, Ligerz und Schafis richtet. Eine Wanderung auf dem Rebenweg von Biel nach La Neuveville gewährt eine fantastische Aussicht auf den Bielersee, die St. Petersinsel und das ganze Seeland. Erlach ist ein beliebtes Reiseziel, nicht zuletzt, weil das historische «Stedtli» Ausgangspunkt eines gern genutzten Fussweges zum Naturparadies der St. Petersinsel ist. Neben Erlach gibt es noch drei weitere geschichtsträchtige Orte mit mittelalterlicher Architektur und bestens erhaltenen Schlössern: Büren an der Aare, Aarberg und das direkt an Biel angrenzende Nidau. Durch das Grosse Moos, den grössten Schweizer Gemüsegarten, führt ein Netz von Velowegen, bei dem fern vom Strassenverkehr die Landschaft und der ungehinderte Blick in die Ferne genossen werden können.

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Bremgarten

Stadtnah im Grünen leben! An zentraler, ruhiger und sonniger Wohnlage in Bremgarten b. Bern verkaufen wir neu erstellte - kurzfristig bezugsbereite - Eigentumswohnungen:

Die pittoreske Altstadt von Biel ist eine der besterhaltenen der Schweiz. Hohe Lebensqualität Auf der Homepage der Wirtschaftskammer Biel-Seeland äussert sich ein Mitglied der Geschäftsleitung von MPS AG, die hochpräzise mikromechanische Bestandteile herstellen, über ihren neuen Wohnort Biel: Seit sie hier lebe, könne sie mit dem Velo zur Arbeit fahren und ihr Arbeitsweg führe erst noch über Land. Auch mag sie die Atmosphäre der Stadt, in der sie sich besonders wohl fühle; und ihre Eigentumswohnung.

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Etzelkofen

«Die günstigen Preise kommen uns entgegen. In Lausanne oder Genf hätten wir uns nur eine halb so grosse Wohnung leisten können.» Effektiv liegt der Mietzins einer 4-Zimmer-Wohnung in Biel durchschnittlich bei 1230 Franken. In Bern würde dieselbe Zimmeranzahl 1540 Franken kosten und in Zürich gar 2070. Ein Beispiel dafür, wie in Biel und Region eine hohe Lebensqualität zu vergleichbar niederen Lebenskosten geboten wird. ■

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Frauenkappelen

5½-Zimmer-Neubau Nähe Jegenstorf. Alles was Ihr Herz begehrt: Freistehend auf 550 m2, weites Wohnen, grosse Räume, offene Küche, Sitzplatz mit Abendsonne, ebener Garten, Ausbau auswählen, Familien als Nachbarn. NWF 170 m2. CHF 700`000.-- zuzügl. Autounterstand. Uhr & Partner Immobilien AG Tel. 031 869 31 31

5.5-Zimmer-Wohnung Absolut neuwertig präsentiert sich diese Dachwohnung in Frauenkappelen - zur Berner Stadtgrenze und zum Westside sind es bloss drei Minuten Nutzfläche: 160 m² CHF 595`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19

ImmoScout24-Code 1617163

ImmoScout24-Code 1904979

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4 1/2-ZW 1. OG mit Balkon - ab CHF 655`000.-4 1/2-ZW EG mit Garten - ab CHF 675`000.--

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Foto: Anaïs Fatio

GROSSRAUM BERN

Grossaffoltern

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Gümmenen

Faszinierende Architektur und hoher Wohnkomfort zu fairen Preisen! Bereits 70% der Wohnungen sind verkauft und bezogen. www.wohnpark-bodenacher.ch ab CHF 655`000.-MATRIX Immobilien, Schwanengasse 6, Bern Tel. 031 313 33 11 / www.matrix-immo.ch

ImmoScout24-Code 1815393

4.5-Zimmer-Wohnung Nur 5 Minuten von Lyss entfernt verkaufen wir in Grossaffoltern eine neuwertige, sofort bezugsbereite Eigentumswohnung. Wohnfläche: 110 m²

5½-Zimmer-Einfamilienhäuser Zum Verkauf stehen zwei Einfamilienhäuser vor Baubeginn. Individuelle Wünsche sind willkommen. Holzrahmen-System oder konventionelle Bauweise möglich.

CHF 430`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19

Verkaufspreis ab CHF 712`000.AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

ImmoScout24-Code 1872613

ImmoScout24-Code 1208394

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Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

GROSSRAUM BERN

Hypothek amortisieren? Eine Frage der Alternativen! Wenn es darum geht, ein freies Kapital sinnvoll einzusetzen, ist der Abbau von Schulden für viele eine sympathische Lösung. Lassen Sie sich von Aussagen wie «Amortisation ist steuerlich sehr unvorteilhaft» nicht verunsichern. Nicht nur steuerliche Aspekte sind entscheidend, sondern auch die Attraktivität von Anlagemöglichkeiten, die anstelle der Amortisation in Frage kommen. Konkretes Beispiel: Meyers erben CHF 100 000 und fragen sich, wie sie das Geld am besten einsetzen sollen. Eine Anlage in Aktienfonds kommt nicht in Frage – sie wollen keinerlei Wertschwankungsrisiken eingehen. Nach einer ersten Sichtung der Angebote von Banken und Versicherungen bleiben zwei konkrete Varianten:

Variante I «Hypothek amortisieren» Das würde jährlich eine Zinseinsparung von CHF 2000 (Festzinshypothek 5 Jahre aktuell 2%) bringen. Da diese Schuldzinsen nicht mehr vom steuerbaren Einkommen in Abzug gebracht werden können, ergibt sich bei Meyers (steuerbares Einkommen CHF 80 000) eine um rund CHF 600 höhere Steuerrechnung. Unter dem Strich bringt diese Variante Meyers also netto CHF 1400 mehr in die Haushaltskasse. Variante II Kauf einer Kassenobligation mit einer Laufzeit von fünf Jahren bei einer Kantonalbank; Zins 1,5%. Der jährlich anfallende Zinsertrag muss aber als Einkommen versteuert werden, weshalb die Steuerbelastung um

Foto: Gerhard Giebener / pixelio.de

(MG) Der Appetit auf Vermögensanlagen ist im Zuge der Eurokrise vielen vergangen. Sicherheit ist wieder Trumpf. Wäre die Amortisation von Hypothekarschulden eine Alternative zu Kapitalanlagen?

Ob Sie sich für eine Amortisation Ihrer Hypothekarschulden entscheiden, hängt auch von den alternativen Anlagemöglichkeiten ab. rund CHF 450 ansteigt. Rechnerisch bleiben Meyers bei dieser Variante unter dem Strich also rund CHF 1050 mehr zur freien Verfügung. Die Variante I bringt in diesem Beispiel also einen rechnerischen Mehrwert von jährlich CHF 350. Grundsätzlich gilt: wenn der Ertrag einer Anlage tiefer ist als die Zins-

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Hinterkappelen

Ittigen

kosten für die Hypothek, empfiehlt sich die Amortisation. Wichtig ist, dass für den Vergleich jeweils die steuerlichen Auswirkungen und anfallende Gebühren berücksichtigt werden. Nicht relevant für den Entscheid ist die Höhe des Eigenmietwertes. Es geht einzig und allein um einen Vergleich der sich anbietenden Alternativen. ■

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Innerberg

4½/5½-Zimmer-Einfamilienhaus An ruhiger Lage verkaufen wir angebautes

4.5-Zimmer-Wohnung Mit viel Aufwand (CHF 130`000.-) umfassend renoviert, präsentiert sich diese grosse Eigentumswohnung in Hochform. Wohnfläche: 123 m² CHF 510`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19

Baujahr 1987 mit Wärmepumpenheizung, Keller und zusätzlichen Autounterständen.

ImmoScout24-Code 1890552

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Hinterkappelen

8½-Zimmer-Doppel1familienhaus Die Lage Die Sonnenterrasse von Ittigen. Unverbaubare Sicht vom Jura bis zu den Berner Alpen. Das attraktive Wohngebiet an aussichtsreicher Südhanglage ist bestens erschlossen. Das Wichtigste Pflegeleichter Garten. Gut geschnittene Wohn- und Arbeitsräume. 4 Nasszellen. Gäste- und Schlafzimmer mit separatem Balkon. Untergeschoss mit Tageslicht. Bestens geeignet als Büro, Praxis etc. Garage sowie 3 Aussenparkplätze.

VP CHF 460`000.-- exkl. Parkierung AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch ImmoScout24-Code 1695966

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Jegenstorf

Das Besondere Mit dem Erwerb von diesem 8 ½-Zimmer Einfamilienhaus, das einseitig angebaut ist, stehen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. 5½-Zimmerwohnung

Ausbauqualität und vieles mehr wird Sie überzeugen.

Lift, drei Keller und zwei Einstellhallenplätze. Vielseitige Infrastruktur wartet vor Ihrer Haustür. VP CHF 565`000.-- exkl. EHP AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

Verkaufspreis: Auf Anfrage Intercity Bern Tel. 031 382 03 03

ImmoScout24-Code 1483800

6.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfam.-Haus 200 m2 NWF - moderner Innenausbau top Küche - Wintergarten - Schwedenofen gemütlicher Gartensitzplatz - günstige Betriebskosten - Wärmepumpenheizung 2 Einstellhallenplätze - zentrale Lage Verkaufpreis auf Anfrage MLG Immobilien AG Tel. 031 330 12 34 ImmoScout24-Code 1843509

ImmoScout24-Code 1616999

GROSSRAUM BERN

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Köniz

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Laupen

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Moosseedorf

2.5-Zimmer Terrassenhaus Loftwohnen und Terrassenhaus? Eine vorzügliche Kombination. Es freut uns deshalb sehr, Ihnen dieses aussergewöhnliche Wohnobjekt zu präsentieren. Wohnfläche: 110 m² CHF 550`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19

Investment-Objekt Zum Verkauf steht ein interessantes Ensemble von drei Büro-und Wohngebäuden mit Einstellhallle.Langfristige Vollvermietung. Bruttorendite 6.3 %

6½-Zimmer-Einfamilienhaus

Verkaufspreis CHF 3`700`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

Verkaufspreis CHF 850`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 312 37 07 www.as-immo.ch

ImmoScout24-Code 1875473

ImmoScout24-Code 1877256

und Büro. Parzelle 319 m²

ImmoScout24-Code 1808157

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Muri bei Bern

6.5-Zimmer-Haus Lage oder Objektqualität? Hier stimmt beides. Als attraktiv und architektonisch sehr gelungen präsentiert sich diese einseitig angebaute Liegenschaft. Nutzfläche: 356 m² CHF 1`750`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19 ImmoScout24-Code 1890546

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Münsingen

Münsingen

4.5-Zimmer-Wohnung

4.5-Zimmer-Wohnung

SPEZIELLE Wohnung - luxuriöser Ausbau

SPEZIELLE Wohnung - luxuriöser Ausbau

Die Lage Eingangs Münsingen, wenige Minuten zu Bahnhof und Einkaufen.

Die Lage Eingangs Münsingen, wenige Minuten zu Bahnhof und Einkaufen.

Das Wichtigste Verkehrsfreie und sonnige Wohnbebauung, ruhig und mit Blick auf die Berner Alpenkette.

Das Wichtigste Verkehrsfreie und sonnige Wohnbebauung, ruhig und mit Blick auf die Berner Alpenkette.

Das Besondere In der Nähe der Schule, Kindergarten und Spielplätzen - ohne Verkehr! Diese Wohnung ist eine Maisonette (Galerie)-Wohnung.

Das Besondere In der Nähe der Schule, Kindergarten und Spielplätzen - ohne Verkehr! Diese Wohnung ist im 1.Obergeschoss.

http://www.baerematte.ch

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Weitere Objekte auf www.alaCasa.ch

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CHF 740`000.Intercity Bern Tel. 031 382 03 03

CHF 590`000.Intercity Bern Tel. 031 382 03 03 ImmoScout24-Code 1843517

ImmoScout24-Code 1843516

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Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

Makler von SVIT (TG) Für viele bedeutet ein Hauskauf eine grosse Veränderung im Leben. Ein Haus zu kaufen ist kein alltägliches Geschäft. Zählen Sie dabei auf die Unterstützung der Makler des SVIT, des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft. Wer sich den Traum der eigenen vier Wände erfüllen konnte, lebt frei nach dem Motto «my Home is my Castle». Als Hauseigentümer ist man frei in der Gestaltung seines Zuhauses und ist nicht verpflichtet, sich an vorgegebene Hausregeln zu halten. Bei der Erfüllung dieses Traumes trifft man ganz bestimmt auf einen Immobilienmakler. Ein Hauskauf ist für viele kein alltägliches Geschäft; schliesslich schliessen die meisten ein solches nur einmal in ihrem Leben ab. Gerade aus diesem Grund ist es zu empfehlen, sich beim Hauskauf – und natürlich ebenso beim Hausverkauf – von professionellen Maklern unterstützen und beraten zu lassen. Auf der Suche nach dem richtigen Makler zeigt sich schnell, dass die

Auswahl in der Schweiz gross ist. Wie finden Sie da den Richtigen für sich? Ein professioneller Makler verfügt über langjährige Erfahrung und eine Vielzahl von Referenzen. Alle Mitglieder des Schweizerischen Verbands der Immobilienwirtschaft SVIT arbeiten nach einheitlichen Grundsätzen und haben sich verpflichtet, die festgelegten Standesregeln einzuhalten. So macht sich der Verband unter anderem stark für die Professionalisierung des Maklergeschäftes. Der SVIT bietet seinen Mitgliedern verschiedene Ausbildungen an, bei welchen die «frischgebackenen» Makler das nötige Rüstzeug erhalten und «alte Hasen» ihr bestehendes Wissen vertiefen, um ihre Kunden offen, transparent und professionell zu beraten. Möchten Sie Ihren Wohntraum in nächster Zeit Wirklichkeit werden lassen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie ein Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft. Im Internet unter www.svit.ch sind sämtliche Mitglieder aufgeführt. ■

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GROSSRAUM BERN

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Mühleberg

4½-Zimmer-Wohnungen An zentraler Dorflage entstehen grosszügige, helle Eigentumswohnungen mit grossen Balkonen, offene Küchen, Waschturm in der Wohnung, Einstellhalle

5½-Zimmer-Einfamilienhaus Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus zum renovieren mit unverbaubarer Weitsicht, Ideal für Handwerker, Wohnfläche 150 m² BGF, Parzelle 455 m².

Verkaufspreise ab CHF 475000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

Richtpreis CHF 490`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

ImmoScout24-Code 1891486

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Mühleberg

5½-Zimmer-Einfamilienhaus An erhöhter Lage mit Sicht ins Grüne verkaufen wir, zweiseitig angebautes Einfamilienhaus mit Charme und Cachet, Cheminée, Wintergarten, Sauna, ausbaubares Kellerzimmer. Verkaufspreis CHF 645`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch ImmoScout24-Code 1890894

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Oberwangen

Ostermundigen

4.5-Zimmer-Wohnung

ImmoScout24-Code 1865092

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Ostermundigen

ImmoScout24-Code 1879748

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Oberwangen bei Bern

4.5-Zimmer-Wohnung Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein. An sehr ruhiger Lage verkaufen wir eine Eigentumswohnung, welche die Grenze des Üblichen sprengt. Wohnfläche: 145 m² CHF 595`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19 ImmoScout24-Code 1890511

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Messen

5½-Zimmer-Südwesthaus mit Garten. Grosszügiges Wohnen bis 63 m2: Offene Küche/Bar/Essen und Büro mit Rundbogen, freie Aussicht, moderne Einrichtung und Farben. Gesunder Holzbau und beste Isolation, Wärmepumpe. Wie neu! CHF 628000.-- inklusive 2 Garagen. Uhr & Partner Immobilien AG Tel. 031 869 31 31

4.5-Zimmer-Haus Das kleine EFH (Baujahr 1927) ist innen wie aussen im Original erhalten und durch Schallschutzwände von Bahnlinie und Autobahn geschützt. Halt ca. 900 m². CHF 550000.Schneller Immobilien AG Tel. +41 31 318 48 80

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Mühleberg

ImmoScout24-Code 1858814

die allerletzte 4½-Zimmer Familienwohnung Die Lage Mitten in Ostermundigen, in der Nähe von Post, Bank, Migros und Coop. Verkehrsfreie Lage, kinderfreundlich, im 1. Obergeschoss

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Stettlen

Das Wichtigste Familienwohnungen: 4½- Zimmer, alle Wohnungen mit eigener Waschküche und Keller, Direktzugang zur Einstellhalle.

Geniessen Sie den Ausblick! Zu verkaufen am Rütiweg 139 eine 4½-Zimmer-Wohnung im 3. OG, Küche mit Trennwand und WC, sep. Dusche mit WC, grosszügiger Wohn- und Essbereich, grosser Balkon, Lift, Einstellhallenplatz. CHF 355`000.– graf.riedi ag Tel. 031 378 55 80 ImmoScout24-Code 945852

Das Besondere Das neue Wohnkonzept: 115m² Nettowohnfläche - nach Ihren Wünschen! Weitere Objekte auf www.alaCasa.ch http://www.schmaetterling.ch CHF 610`000.Intercity Bern Tel. 031 382 03 03 ImmoScout24-Code 1843510

6.5-Zimmer-Haus Viel Raum bietet diese Liegenschaft am Sonnenhang von Stettlen. Der Blick auf die Alpen ist unverbaubar und spektakulär. Wohnfläche: 150 m² CHF 690`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19 ImmoScout24-Code 1890547

GROSSRAUM BERN

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Uettligen

Praxis/Büro/Atelier/Wohnung mer im Stockwerkeigentum. Ideal für Arztoder Therapiepraxis, Büro oder Atelier. 136 m² BGF, Lift, Parkplätze. Verkaufspreis CHF 685`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch ImmoScout24-Code 1826335

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Utzigen

5.5-Zimmer-Haus Dieses Terrassenhaus weiss sowohl mit Äusserlichkeiten (bezugsbereiter Zustand) als auch mit inneren Werten (Preis) zu überzeugen. Wohnfläche: 115 m² CHF 495`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19 ImmoScout24-Code 1890500

Utzenstorf

5½-Zimmer-Einfmamilienhaus Am Dorfrand, angrenzend an Landwirtschaftszone verkaufen wir, Einfamilienhaus ohne Keller, mit Schopf, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten, grosser Badelandschaft. Parzelle 648 m². Verkaufspreis CHF 585`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

ImmoScout24-Code 1890499

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ImmoScout24-Code 1831556

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Wileroltigen

4.5-Zimmer-Wohnung Wie wohltuend, wenn im gegenwärtig aufgeheizten Immobilienmarkt ein Objekt mit vernünftigem Preis/Leistungsverhältnis auf den Markt kommt. Wohnfläche: 115 m² CHF 385`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19

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Wünnewil-Flamatt

neue 4.5-Zimmer-Duplex-Wohnung 136 m2 NWF - Innenausbau auf Wunsch grosszügige Essküche- Bad/WC - sep. WC lichtdurchflutet - 53.5 m2 Sitzplatz mit Rasen - Waschturm - Réduit - Carport od. EHPl. - steuergünstig - zentral, ruhig Kaufpreis auf Anfrage MLG Immobilien AG Tel. 031 330 12 34

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Belp

Ebenfalls finden Sie in dieser Ausgabe Mietobjekte zu attraktiven Preisen. Diese sind mit oben stehendem Icon gekennzeichnet.

Überbauung Kastanienweg: 3.5 - 5.5-Zimmer-Wohnungen Tapetenwechsel? Die neuen Mietwohnungen in Belp bieten Ihnen modernes Wohnen in familienfreundlicher und sicherer Umgebung zu einem fairen Preis. www.kastanienweg.ch ab CHF 1`800.00 inkl. NK / Monat graf.riedi ag Tel. 031/320 84 01 ImmoScout24-Code 1299649

Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

Fotos: Dieter Seeger

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Das Team von EuroKaution (von links nach rechts): Cornelia Hannig, Werner Duttwiler, Yvonne Nydegger Wieser, Concetta Paradiso

Mieten ohne Depot (DH) EuroKaution bietet statt des Mietzinsdepots eine Bürgschaft der Vaudoise Versicherungen an. Mieter bleiben zu günstigen Konditionen liquide, Vermieter reduzieren den Aufwand und profitieren von einer kostenlosen Bonitätsprüfung. Klingt gut! Doch wie funktioniert das? Bewohner eines Appartements oder Benutzer von Geschäftsräumen zahlen happige Beträge auf Mietzinskonten ein, ohne gross darüber nachzudenken. Schliesslich ist das so üblich, sagen sie sich. Doch es geht auch anders: Die Depotbürgschaft von EuroKaution serviert Ihnen die Alternative auf dem Silbertablett. Als Mieterin oder Mieter befreien Sie dank «easyKaution» blockiertes Kapital von bis zu 20 000 Franken und erhalten so zusätzlichen finanziellen Spielraum. Firmen mit Mietliegenschaften nutzen die Vorteile der «businessKaution», denn erstens gilt «Cash is king» – und zweitens ist unproduktives Kapital den Finanzverantwortlichen ein Dorn im Auge. Da kommt «businessKaution» wie gerufen: Im Fall von Geschäftsliegenschaften werden Bürgschaften von bis zu 50 000 Franken ausgestellt. Auch grössere Mietzinsdepots sind möglich, verlangen Sie bitte eine Offerte. Die

dritte Form des EuroKaution-Angebots heisst «studiKaution». Bei dieser Variante profitieren Studierende sechs Jahre lang und bis längstens zum 30. Altersjahr von Bürgschaften für bis zu 3000 Franken – und das zu einem unschlagbaren Vorzugsangebot (siehe «Auf einen Blick»). Liquide zu bleiben, ist für Menschen und Institutionen mit angespannter Finanzlage von höchster Bedeutung. Doch auch in Zeiten ohne Not fühlt es sich gut an, über Reserven zu verfügen. Wenn zudem die passende Dienstleistung zu derart günstigen Konditionen angeboten wird wie bei EuroKaution, ist der Entscheid fast schon gefallen. Das knallrote Sofa gehört Ihnen Wer umzieht, beginnt oft einen neuen Lebensabschnitt. Die Ausbildung ist beendet, Sie entdecken die nächste Stadt, ein Liebespaar nimmt eine gemeinsame Wohnung.

Mit «easyKaution» und «studiKaution» wahren Mieter ihren finanziellen Spielraum – für die Umzugskosten oder das knallrote Wunschsofa oder ganz einfach, um ein paar tausend Franken als As im Ärmel zu behalten. Die «businessKaution» auf der anderen Seite der Angebotspalette ermöglicht vorausschauenden Firmen, mit Reserven befrachtet durch den tückischen unternehmerischen Alltag zu steuern. Sie denken: Ein starkes Angebot, doch was haben Verwaltungen und Vermieter davon? Auch diese profitieren: EuroKaution vereinfacht ihnen die Arbeit. Statt gemeinsam mit der mietenden Partei ein Konto zu eröffnen und einen entsprechenden administrativen Aufwand zu treiben, nehmen Vermieter die Depotbürgschaft von EuroKaution als Sicherheit und legen diese zu Ihren Unterlagen. Erledigt. Allfällige Forderungen aus Schäden, die durch den Mieter entstehen, sind im exakt gleichen Ausmass gedeckt, wie das bei einem herkömmlichen Mietzinskonto der Fall wäre. Dafür garantieren mit ihrer Bürgschaft die Vaudoise Versicherungen, die zu den Top 10 der Schweizer Asseku-

ranz-Branche gehören. Die Mehrheit der 1895 gegründeten Firma befindet sich in Genossenschaftsbesitz. Beste Voraussetzungen, um so solide weiterzuwirtschaften, wie es der 115-jährigen Tradition entspricht. Schnelle Anmeldung, rasante Abwicklung «easyKaution», «studiKaution» oder «businessKaution» sind genau richtig für Sie und Ihre Bedürfnisse als Mieterin oder Mieter? Wenn Sie sich für ein Angebot von EuroKaution entschieden haben, erledigt sich der Rest fast von selbst: Sie erfassen auf www.eurokaution.ch Ihre Daten, im Hintergrund prüft Creditreform Ihre Bonität. Bei einem positiven Ergebnis erhalten Sie innert Minuten per E-Mail den ausgefüllten Antrag zum Ausdrucken. Sie unterschreiben und schicken uns den Antrag per Post zu. Schon drei bis vier Tage später liegt die Bürgschaftsurkunde, die Sie nun dem Vermieter überreichen, in Ihrem Briefkasten. Willkommen in der Zukunft des Mietzinsdepots – der Depotbürgschaft von EuroKaution. ■

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Auf einen Blick Depotbürgschaft In der Schweiz zahlen Mieter üblicherweise bis zu drei Monatsmieten auf ein Mietzinskonto ein. Dank der Depotbürgschaft von EuroKaution behalten Sie das Geld und bieten Ihrem Vermieter dank einer Garantie der Vaudoise Versicherungen die gleichen Sicherheiten wie bei einem Mietzinsdepot. easyKaution Die Depotbürgschaft von EuroKaution für Mieterinnen und Mieter von Wohnungen. Die Vaudoise Versicherungen garantieren bis zu 20 000 Franken, die für Sie zusätzliche Liquidität bedeuten. Sie zahlen jährlich nur 4,8 Prozent auf die Garantiesumme plus 39 Franken im ersten Jahr (Folgejahre: 20 Franken). Hinzu kommen 5 Prozent Stempelsteuer auf den Gesamtbetrag. studiKaution Die Depotbürgschaft von EuroKaution für Studierende bis zum 30. Altersjahr (maximale Dauer: sechs Jahre). Die Vaudoise Versicherungen garantieren bis zu 3000 Franken, die Ihnen nun für Ihre Studienkosten oder andere Zwecke zur Verfügung stehen. Sie geniessen Vorzugskonditionen und zahlen jährlich pauschal 39 Franken plus 5 Prozent Stempelsteuer. businessKaution Die Depotbürgschaft von EuroKaution für Unternehmen, die Geschäftsliegenschaften mieten. Die Vaudoise Versicherungen garantieren bis zu 50 000 Franken. Ein starkes Argument für Firmen, die Liquiditätsschwankungen auszugleichen haben. Sie bezahlen jährlich nur 4,8 Prozent auf die Garantiesumme plus 39 Franken im ersten Jahr (Folgejahre: 20 Franken). Hinzu kommen 5 Prozent Stempelsteuer auf den Gesamtbetrag. Depotbürgschaften über 50 000 Franken sind möglich und werden gerne offeriert. Antworten auf oft gestellte Fragen finden Sie auf unserer Website. Gehen Sie oben links unter «Mieter», «Studenten» oder «Vermieter/ Verwalter» zu «Fragen & Antworten»: www.eurokaution.ch

Werner Duttwiler, Geschäftsführer

«Vermieter profitieren vom Bonitäts-Check» Herr Duttwiler, Sie haben Ihre Büros in Zürich. Welchen Bezug hat EuroKaution zur Region Bern? Bald einen sehr starken, da wir im Oktober bei den Berner Immobilientagen in der Lenk Co-Sponsor sein werden. Wir freuen uns sehr auf diesen Anlass. Zudem hat unser Partner ImmoScout24 den Geschäftssitz in der Region. Sie propagieren, Mietzinsdepots durch Depotbürgschaften zu ersetzen. Handelt es sich dabei um einen versteckten Kredit? Auf keinen Fall. Erstens fliesst bei uns kein Bargeld. Zweitens bezahlen unsere Kunden keinen Zins, sondern eine Prämie – und diese beträgt pro Jahr neben einer Bearbeitungsgebühr von 20 Franken, respektive 39 im ersten Jahr, gerade mal 4,8 Prozent der Garantiesumme. Da kommt nur noch die Stempelsteuer von 5 Prozent obendrauf.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und helfen Ihnen, schnell und einfach zu Ihrem Geld zu kommen. Treten Sie mit uns in Kontakt! EuroKaution AG Seestrasse 455a CH-8038 Zürich

Kostenlose Hotline* T 0800 100 201 F 0800 100 202

[email protected] www.eurokaution.ch

* Montag bis Freitag, 8 bis 17 Uhr, kostenlose Servicenummer aus dem Schweizer Festnetz

Denken Vermieter nicht, wer mit einer Bürgschaft aufkreuzt, habe kein Geld? Das sehe ich genau umgekehrt. Bei einer Mietzinskaution weiss der Vermieter oder die Vermieterin nicht, ob das Geld aus einem teuren Konsumkredit, von den Eltern oder aus einer Bettelaktion bei Freunden stammt. Die Anträge für unsere Bürgschaften hingegen werden erstens von Creditreform geprüft und zweitens bürgen die Vaudoise Versicherungen.

Trotzdem muss ich als Mieter den Vermieter wahrscheinlich erst mal von der Depotbürgschaft überzeugen, nicht? Es ist uns ein grosses Anliegen, dass Sie das nicht tun müssen. Wenn Ihr Vermieter mehr Informationen braucht, rufen Sie uns auf der kostenlosen Hotline an. Wir melden uns beim Vermieter und erklären unsere Dienstleistung. Es wird zwar einen Moment dauern, bis uns alle Verwaltungen kennen. Doch auch dank unserer Partnerschaft mit dem SVIT Schweiz werden die Dienstleistungen jetzt rasch bekannt. Bald wird es die normalste Sache der Welt sein, ohne Depot zu mieten. Welche Vorteile haben Vermieter? Sie legen die Bürgschaftsurkunde zu ihren Unterlagen und das war schon der ganze Verwaltungsaufwand. Der erwähnte BonitätsCheck der Creditreform ist kostenlos und liefert ihnen zusätzliche Gewissheit betreffend Finanzlage und Zahlungsmoral der Mietpartei. Zudem können sie den Betrag des gesetzlich möglichen Mietzinsdepots voll ausschöpfen, ohne Mieter damit abzuschrecken. Bei einer Monatsmiete von 1500 Franken und einer Depotsumme von 4500 Franken kostet beispielsweise eine «easyKaution» alles in allem monatlich gut 22 Franken – knapp 1,5 Prozent des Mietzinses. Da erübrigt sich jede Diskussion. ■

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Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

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Kirchberg

6½-Zimmer-Einfamilienhaus Am Naherholungsgebiet der Emme verkaufen wir, freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit modernem top-Ausbau. Baujahr 2003, Parzelle 385 m². Verkaufspreis CHF 890`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 312 37 07 www.as-immo.ch ImmoScout24-Code 1827549

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Thun

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Langnau

EMMENTAL | OBERLAND | THUNERSEE

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Goldswil

Wohnungen/Gewerberaum Zum Verkauf stehen drei 4½-ZimmerWohnungen mit ca. 94 m2 Nettowohnfläche, ein Gewerberaum mit 418 m² Nettonutzfläche sowie zahlreiche Einstellhallenplätze. Verkaufspreis ab CHF 320`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 312 37 07 www.as-immo.ch

3½- 5½-Zimmer-Wohnungen Zu verkaufen an ruhiger und idyllischer Lage in der Überbauung Hirnimatte. Der unverkennbare Chalet-Stil prägt die Überbauung.

ImmoScout24-Code 247051

ImmoScout24-Code 1807906

Verkaufspreise ab CHF 263`000.– graf.riedi ag Tel. 031 378 55 53

ImmoScout24-Code 1788347

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3.5-4.5-Zi-Wohnungen und 5.5-Zi-Einfamilienhäuser Ein Top-Angebot an Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen eingebettet in die voralpine Hügellandschaft des Berner Oberlandes in der Nähe von Thun. Attraktiver Wohnraum mit grosszügigen Wohn- und Grünflächen und ganztägiger Besonnung. „Wohnkultur pur“ mit zertifiziertem Minergiestandard! www.altiholzbruegg.ch ab CHF 485`000.CASA Immobilien AG, Burgstrasse 18, 3600 Thun Tel. 033 222 66 55, [email protected], www.casa-immo.ch

ImmoScout24-Code 1782149

ImmoScout24-Code 1881831

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4½-Zimmer-Dachwohnung Zu verkaufen im Brunnihüs. Der luxuriöse Innenausbau und die atemberaubende Bergsicht lässt keine Wünsche offen. NWF 136.67 m², Warmluftcheminée, drei Balkone, zwei Einstellhallenplätze. Verkaufspreis auf Anfrage graf.riedi ag Tel. 031 378 55 53

Steffisburg

Kinderfreundliches Wohnen in Thun! Zu verkaufen: 2½- sowie 5½Zi.-Wohnungen im Länggässli 23/25/29. Helle Zimmer, grosszügige Wohn- und Essbereiche, teilweise 2 Nasszonen und 2 Balkone, Lift. ab CHF 263`000.– inkl. EHP graf.riedi ag Tel. 031 378 55 80

Thun

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Grindelwald

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Brodhüsi

Ihre Traumwohnung ... 3.5 bis 5.5-Zimmer-Wohnungen ab sofort oder nach Vereinbarung. Eigentums-Standard, eigene Waschmaschine und Wäschetrockner. Weitere Infos finden Sie unter www.lerchenpark-thun.ch Miete ab CHF 1`700.00 p.M. inkl. HK/NK graf.riedi ag Tel. 031/378 55 79

Freistehende Einfamilienhäuser Im Brodhüsi-Wimmis bauen wir für Sie freistehende Einfamilienhäuser in ökologischer, moderner Bauweise: 5,5 Zimmer, 150m2 BGF + Disponibel, Top-Innenausbau, eig. Wärmepumpenheizung Bezug ab Dezember 2010 o.n.V. ab CHF 610`000 inkl. Parkierung, Wohnkosten nur 980.00 pro Monat! CHF 610000.Immobilien Wyss Thun Tel. 033 221 77 33 | www.immowyss.ch

ImmoScout24-Code 1457748

ImmoScout24-Code 1906493

Ebenfalls finden Sie in dieser Ausgabe Mietobjekte zu attraktiven Preisen. Diese sind mit oben stehendem Icon gekennzeichnet.

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Bönigen / Interlaken

3½ Zimmer-Haus-Hälfte Heimeliges Heim für Ferien-Geniesser - Zentrale Lage mitten im Dorf - Ideales Wander-Ski-Gebiet - 5 Gehminuten zum Brienzersee CHF 398`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch ImmoScout24-Code 1818227

THUNERSEE

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Eigenheim durch Pensionskassengelder finanzieren (TB) Beim Kauf eines Eigenheims sollte das Eigenkapital 20 Prozent des Kaufpreises betragen. Als Eigenkapital ist auch ein Vorbezug von Pensionskassengeldern möglich, jedoch nur wenn die Liegenschaft künftig selbst bewohnt wird.

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Faulensee

partner und Kinder. Eine Berechnung der Pensionskasse zeigt auf, wie die Leistungen nach Vorbezug aussehen werden. Bei einer fundierten Hypothekarberatung werden anhand dieses

Foto: Rolf van Melis/pixelio.de

Wer sein Eigenheim in Form eines Vorbezugs der Pensionskassengeldern finanziert, sollte dabei beachten, dass Banken das Eigenkapital oft nicht nur ausschliesslich aus Pensionskassengeldern akzeptieren. Das heisst ein Teil des Eigenkapitals sollte in Form von Sparguthaben (inkl. 3.-Säule-Guthaben) vorliegen. Bei einem Vorbezug reduziert sich die Finanzierungshöhe und damit auch die monatlichen Wohnkosten / Zinsen. Durch den Vorbezug von Pensionskassengeldern verändert sich in der Regel nicht nur die Altersvorsorge, sondern auch die Leistungen in einem Vorsorgefall wie Invalidität oder Todesfall. Und dies nicht nur für die versicherte Person, sondern auch für deren Ehe-

Leistungsausweises die Vorsorgefälle Invalidität, Todesfall und Erwerbsausfall sowie die Renten im Alter berechnet. Aufgrund dieser Analyse können Massnahmen aufgezeigt werden, um allfällige Lücken wieder zu schliessen. Diese Lücken können oft durch Eröffnung eines 3.-Säule-Kontos bei einer Bank oder dem Abschluss einer 3.-Säule-Vorsorgepolice, welche Vorsorgefälle versichert, geschlossen werden. Der Vorbezug von Vorsorgegeldern bewirkt eine direkte Besteuerung. Werden gleichzeitig auch 3.-Säule-Gelder bezogen, wird der zu bezahlende Steuerbetrag aus der Summe aller bezogenen Vorsorgegelder berechnet. Die ideale Kapitalbeschaffung ist oft schwer selbst zu ermitteln. Gerade dazu und zum Thema Vorsorge lohnt es sich mit einem Hypothekarexperten eine optimale ■ Lösung zu erarbeiten.

Hypothekarprodukte Es gibt Banken wie zum Beispiel die Credit Suisse, welche zur Absicherung von Vorsorgefällen spezielle Hypothekarprodukte anbietet. Credit Suisse Hypo Care Life und Hypo Care sind attraktive Versicherungslösungen für den langfristigen Schutz des Wohneigentums. Dabei können folgende Risiken versichert werden: Credit Suisse Hypo Care Life – Todesfall – Erwerbsunfähigkeit und Todesfall Credit Suisse Hypo Care – Arbeitslosigkeit – Arbeitsunfähigkeit – Todesfall

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Goldiwil

Gunten

10-Zimmer-Haus Spektakuläre Seesicht und altehrwürdiges Bauernhaus - eine überaus seltene Kombination. Es freut uns deshalb, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Wohnfläche: 400 m² CHF 1`200`000.von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19

4 Zimmer-Wohnung Top-Aussichts-Lage oberhalb von Thun - Heimelige Wohnung mit Schwedenofen - Gedeckter Balkon / Echt-Holzküche - Mitten im Dorfkern nächst Bus / Einkauf

10 ½ Zimmer-Villa Suchen Sie herrschaftliches Wohnen an schönster Lage?

CHF 445`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch

CHF 1`450`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch

ImmoScout24-Code 1890540

ImmoScout24-Code 1877207

Höfen bei Thun

ImmoScout24-Code 1864244

7 Zi-Bauern-Haus + 3 ½ Zi-Wohnung Suchen Sie Erholung & Lebensqualität? - Top-saniertes Bauern-Haus (1860) - Option zur Tier- und Pferdehaltung

- Modern & alt vereint mit viel Cachet - Wasserfall & Bach runden das Ganze ab

ImmoScout24-Code 1654998

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Gunten

4.5-Zimmer-Dachwohnung Zu verkaufen (Miete möglich) nach Vereinbarung in 3654 Gunten, Oertli 15, Wohnfläche: 105 m², grosses Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Postkartenaussicht auf den See & die Berner Alpenwelt CHF 650000.Haldemann Immobilien Tel. 033 221 71 33

- Stimmungsvolle Villa mit Gartenpavillon - Wunderbare See- & Berg-Sicht

- Optimale Besonnung mit Umschwung - Liebhaber-Objekt für Naturfreunde

CHF 1`450`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch ImmoScout24-Code 1780482

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Hünibach

12-Zimmer-Villa Dass auch beim Immobilienkauf am Ende des Tages alles relativ ist, erfahren Sie spätestens bei einer Besichtigung der hier zum Verkauf stehenden Luxusimmobilie. Wohnfläche: 569 m² Preis auf Anfrage von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 031 318 19 19 ImmoScout24-Code 1890532

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Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

THUNERSEE

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Sommerzeit ist Grillzeit (HB) Die ersten Sonnenstrahlen, und schon wird der Grill angefeuert, das Schnitzel mariniert und der Cervelat eingeritzt. Grillieren auf dem Balkon: Was dem einen Nachbarn schmeckt, stinkt dem anderen. Zuverlässiger als jede Wetterprognose verrät der Duft von Gebratenem und manchmal auch Verkohltem: Der Sommer und damit die Grillsaison ist da! Es müssen archetypische Verhaltensmuster sein, weshalb der moderne Mensch beim ersten warmen Sonnenstrahl allerlei Essbares auf heissen Kohlen gart. Häufig folgt auf diese Freude jedoch der Ärger des anderen und der Aufruf an die Juristen, die rechtliche Tragweite solch nachbarschaftlicher Pyromanie auszuloten. Gegenüber dem Nachbareigentümer schützt uns Art. 679 ZGB vor allen «schädlichen und nach Lage und Beschaffenheit der Grundstücke oder nach Ortsgebrauch nicht gerechtfertigten Einwirkungen durch Rauch oder Russ, lästige Dünste, Lärm oder Erschütterung». Und den Mieter verpflichtet Art. 257f OR zu Sorgfalt und Rücksichtnahme gegenüber Nachbarn und Mitbewohnern.

stets fachgerechtes Grillieren: kein Feuer, kein meterhoher Funkenflug, kein oder wenig Rauch (und schon gar kein beissender), Kohle nur als Glutmittel. Wie das zu erreichen ist, weiss nicht der Jurist am besten, sondern ein erfahrener Koch im Freundeskreis. Und: Übung macht den (Grill-)Meister. Die landläufigen Hinweise der Grillkolumnisten auf den «gesunden Menschenverstand» (meist meint man damit den eigenen) und das «Quäntchen Toleranz» mögen da angebracht sein, wo es sich um Nachbarn «in Ausbildung» handelt und Hoffnung besteht, statt des Gestanks von Verbranntem streiche schon bald köstlicher Bratduft über den Balkonrand. Aber dort, wo die Kochaktivitäten dauerhaft ins Freie verlegt werden, gilt Paracelsus’ berühmter Satz, wonach die Dosis das Gift macht: nicht jeden Abend, nicht eine Saison lang Tandoori Chicken.

Foto: Rainer Sturm/pixelio.de

Fachgerechtes Grillieren Ausdruck mangelnder Rücksichtnahme sind zunächst alle Einwirkungen – heute reden wir von Immissionen –, die vermeidbar sind. Grillieren auf dem Balkon ist also

Fachgerechtes Grillieren heisst kein Feuer, keinen meterhohen Funkenflug, keinen Rauch und Kohle nur als Glutmittel verwenden.

Grillverbot nicht durchsetzbar Rechtlich kaum durchsetzbar dürfte der Ratschlag sein, Grillieren auf dem Balkon im Stockwerkeigentümerreglement oder in der Hausordnung ein für allemal zu verbieten. Schon die eingangs erwähnten archetypischen Verhaltensmuster legen nahe, dass das «Bräteln» gleich wie das Musizieren und das mit Freunden Feiern zu den unverzichtbaren Aspekten des Wohnens gehört, denen mit der gebotenen Rücksicht auf die übrigen Bewohner in angemessenem Rahmen gefrönt werden darf. Häufiger Auslöser nachbarlicher Zwistigkeiten im Zusammenhang mit Freiluftbräteln ist neben üblen Dünsten der fröhliche Lärm beim gemeinsamen Essen und Zusammensitzen. Bis 22.00 Uhr darf in «Balkonlautstärke» (auf anderen Balkonen zwar hörbar, aber die eigenen Gespräche nicht störend) getafelt werden; anschliessend ist der Lärmpegel entweder zu reduzieren oder der Rückzug in die ■ Wohnung anzutreten.

Matten bei Interlaken

7 ½ Zimmer-Einfamilien-Haus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! - Leben im Garten mit Aussen-Chemineé - Nächst Naherholungs-Gebiet & See

- Modernes Wohnen mit Top-Küche - Büros / Teenager-Zimmer im UG

CHF 990`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch ImmoScout24-Code 1659020

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Merligen

3 ½ Zi-Dach-Wohnung Traumhaft Wohnen oberhalb vom Thunersee! - Herrliche Panorama- und Seesicht - Top-Moderner Wohnungsausbau

- Büro / Gäste-Zimmer mit Dusche/WC - Wohnen auf 140 m² / Baujahr 2009

CHF 1`050`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch ImmoScout24-Code 1877216

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Sigriswil

3 ½ Zimmer-Wohnung Altersgerecht & ruhig mitten im Dorf wohnen - 150 m zu Fuss zum Einkauf & Bus - Fitness / Wellness / Weinkeller

- 136.2 m² NWF + 92.5 m² Terrasse - Grosszügiges Wohnen / Essen

CHF 596`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch ImmoScout24-Code 1892417

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Thun

Seftigen

4 ½ Zimmer-Wohnung Ländlich aber auf nichts verzichten? - Nächst öV / Einkauf / Schulen - Moderne Küche mit Frühstücktisch - Moderner, lichtdurchfluteter Grundriss

Loftartige Stadtwohnung Zu verkaufen nach Vereinbarung in 3600 Thun, Schulhausstrasse 2, Wohnfläche: 146 m², moderner Innenausbau, Küche mit Steamer, Foodcenter etc.

CHF 375`000.SaXer Immobilien, Hofstettenstr. 15, Thun Fon 033 227 27 00 immothunersee.ch

CHF 650000.Haldemann Immobilien Tel. 033 221 71 33

ImmoScout24-Code 1830672

ImmoScout24-Code 1872582

BIEL/SEELAND | FRIBOURG / MURTENSEE

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Thun

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Ammerzwil

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Biel

Grosszügig wohnen in Stadtnähe - Überbauung Schlossmatt Im ruhigen Schlossmattquartier, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof zu verkaufen wertvolle 3.5-Zimmer, 5.5-Zimmer sowie 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit überdurchschnittlich grossem Raumkonzept, durchgehende Balkone mit Sicht auf Niesen und Stockhorn, raumhohe Fenster, Minergie-Standard, Waschturm im Nassraum, Lift, EHP ab CHF 32`000.-, Bezug Herbst 2010, weitere Details unter www.schlossmatt-thun.ch CHF ab 600`000.Läderach Weibel AG, Bleichestrasse 10, 3600 Thun Tel. 033 225 38 82 www.laederachweibel.ch

2-Generationen-Bauernhaus Wunderschönes Hochstudhaus am Weingarten zu verkaufen. 6-Zimmer-TriplexWohnung: NWF 349.9 m², 4-ZimmerWohnung: NWF 80.8 m², Ausbaureserve: 105.6 m², Weinkeller, Umschwung. Richtpreis CHF 1`390`000.– graf.riedi ag Tel. 031 378 55 53

Eck-Reiheneinfamilienhaus 5.5-Zimmer mit Wintergarten (ausbaubar in 6.5-Zi) auf 3 Etagen, Wohnfläche 210 m2. Nahe Erholungsgebiet, unverbaute Alpen- und Stadtsicht. Offener, heller Grundriss, grosser mediterraner Garten CHF 950`000.- inkl. Garage The Swatch Group Immobilien AG Tel. 032 343 42 06

ImmoScout24-Code 1087370

ImmoScout24-Code 1493373

ImmoScout24-Code 1867194

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BIEL

Attraktive Stadtwohnungen von Atelier 5 - der Baustart ist erfolgt! Am Übergang zwischen der pittoresken historischen Altstadt von Biel und dem Villenquartier am grünen Jurahang entstehen neuen einzigartige Stadtwohnungen mit Aussicht auf dei Stadt und zum Jura.

Ligerz

Exklusives Liegenschaft über dem Bielersee In Schernelz, inmitten des Weinanbaugebiets liegt dieses moderne, freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit 188m² Nettowohnfläche. Atemberaubende Panoramalage mit freier Sicht auf den Bielersee, die Petersinsel und die Alpen. Hochwertiger Innenausbau und grosszügiges Raumkonzept mit Cheminée, Sauna, Badelandschaft und omnipräsenter Seesicht. CHF 1`500`000.Schneller Immobilien AG - www.schneller-immobilien.ch Tel. +41 31 318 48 80 - [email protected] ImmoScout24-Code 1826893

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Lyss

Flexible Grundrisse und perfekt ausgeklügelte Raumeinteilung. Grosse Fensterflächen südseitig für Helligkeit und Aussicht. Private Aussenräume zu den Wohnungen plus zusätzlich attraktive gemeinschafliche Grünanlage. Noch vier 4 ½-Zimmer-Duplexwohnungen, eine 4 ½-Zimmer Etagenwohnung, eine Attikawohnung sowie ein Studio stehen zur Auswahl. Wohnungen ab CHF 640`000.-, gedeckter Carport CHF 25`000.-Schneller Immobilien AG, www.schneller-immobilien.ch Tel. +41 31 318 48 80, [email protected]

Exklusives 7-Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter Lage Eine markante Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung verleihen diesem Haus mit einer Wohnfläche von rund 205 m² ein besonderes Ambiente. Das Grundstück an sehr guter Wohnlage bietet mit 1`357 m² zahlreiche Nutzungsoptionen. Ein Schwimmbecken sowie ein gedeckter, grosszügiger Gartensitzplatz runden das Angebot ab. CHF 985`000.Marfurt AG für Immobiliendienstleistungen Tel. 032 385 10 01

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Bösingen

Rüti b.Büren

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Gurmels

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Gärtnerei m. Ladenlokal+ Wohnhäuser 1x3-Fam. Haus mit Ladenlokal und Scheune/Garage sowie ein EFH, 3 Treibhäuser und div. Pflanzen-od/Frühbeete. Gesamtfläche von ca. 4135 m², davon ca. 2100 m² in der Landwirtschaftszone. CHF 780`000.Asco Immobilien und Treuhand AG Frau SchneiderTel. 032 351 44 86 ImmoScout24-Code 1686429

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5½-Zimmer-Dach-Galeriewohnung Zum Verkauf steht eine Top-Wohnung mit 164 m² Wohnfläche. Warmluft-Cheminée, verglaste Veranda, Dachloggia, grosse Badelandschaften und eine moderne Küche sind nur einige exklusive Merkmale. Verkaufspreis CHF 765`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

5½-Zimmer-Einfamilienhaus Zu verkaufen in ruhigem Quartier, angebautes Einfamilienhaus mit 170.50 m² Wohnfläche, Wintergarten und Whirlpool, Cheminée, Studio im Untergeschoss, Gartenhaus und Garage. Verkaufspreis CHF 595`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

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ImmoScout24-Code 1602379

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Die besten Immobilien im Mittelland l Sommer 2010

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Kerzers

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Laupen

9½-Zimmer-Einfamilienhaus/Villa An bester Lage verkaufen wir, grosses, renovationsbedürftiges Einfamilienhaus / Villa mit 224 m² NWF. Parzelle 1`324 m² mit Möglichkeit für ein Pool oder als Baulandreserve. Garage für drei Fahrzeuge. Verkaufspreis auf Anfrage AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

4½-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie Die schöne und neuwertige Eigentumswohnung bietet attraktive 120 m² Wohn-

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FRIBOURG / MURTENSEE | SOLOTHURN

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Liebistorf

und eine Garage. WIR-Anteil möglich.

Baulandparzelle Zum Verkauf steht eine Baulandparzelle mit 691 m² Fläche, ohne Verpflichtung, zwischen Liebistorf und Gurmels, an erhöhter, ländlicher Lage, Zone W2.

VP CHF 440`000.-- exkl. Garage AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

Verkaufspreis CHF 219.--/m² AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

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Murten

ImmoScout24-Code 1701395

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Liebistorf

5½-Zimmer-Einfamilienhaus Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus vor Baubeginn für individuelle Bedürfnisse. Sie bestimmen was Sie möchten. Holzrahmen-System oder konventionelle Bauweise möglich. Verkaufspries ab CHF 710`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch ImmoScout24-Code 1208389

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Ueberstorf

6½-Zimmer-RXL-Einfamilienhäuser Es entstehen sieben exklusive, angebaute Einfamilienhäuser für gehobene Ansprüche. Die Wohnflächen verteilen sich über drei Etagen mit schönem Attikageschoss und 198 m²-206 m² BGF. Als Parkierung wird unter den Gebäuden eine Einstellhalle realisiert. Reserviern Sie sich jetzt Ihr Wunschhaus! Baustart: Juli 2010 Verkaufspreise ab CHF 769`000.AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 026 670 61 81 www.as-immo.ch

5½-Zimmer-Wohnung An ruhiger Lage mit schöner Weitsicht verkaufen wir, helle moderne Eigentumswohnung im 1.OG mit 109 m², Lift, zwei Balkone, Keller, eigenes Waschen, Hobbyraum. Verkaufspreis CHF 568`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

6½-Zimmer-Einfamilienhaus An erhöhter top-Lage mit freier Weitsicht verkaufen wir, freistehendes Einfamilienhaus mit 181 m² NWF, teilrenoviert, Par-

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Tafers

Ebenfalls finden Sie in dieser Ausgabe Mietobjekte zu attraktiven Preisen.

www.maggenbergmatte.ch Neuer Wohn- und Lebensraum in Tafers! 2½- 4½-Zimmer-Wohnungen. Moderner Innenausbau, eigener Waschturm, grosser Balkon/Sitzplatz, Lift.

Diese sind mit oben stehendem Icon gekennzeichnet.

Miete ab CHF 1`410.– inkl. HK/NK graf.riedi ag Tel. 031/378 55 53 ImmoScout24-Code 1555263

SO

Grenchen

5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 150m2) Lichtdurchflutete Wohnung mit grossem, sonnigem Balkon. Moderner Grundriss, offene Küche mit Kochinsel, Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. CHF 475000.The Swatch Group Immobilien AG Tel. 032 343 42 06 ImmoScout24-Code 518445

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Solothurn

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Biberist

Erholung! Verkaufspreis CHF 799`000.-AS Immobilien Bern-Mühleberg-Murten Tel. 031 752 05 55 www.as-immo.ch

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Biberist

8.5-Zimmer-Villa (640 m2) Grosszügige Wohn- und Nebenräume, Swimmingpool, Sauna, Fitnessraum bieten nebst einem grossen Umschwung jede Menge Platz. Doppelgarage vorhanden. Mehr Infos - www.swatchimmo.ch Preis auf Anfrage The Swatch Group Immobilien AG Tel. 032 343 42 06

6.5-Zimmer-Haus An bevorzugter Lage in Biberist verkaufen wir 10 hochwertige Doppeleinfamilienhäuser. Das Grundrisskonzept präsentiert sich äusserst flexibel. Nutzfläche: 192 m2 CHF 595`000.Von Schwanau Immobilien GmbH Tel. 032 588 03 36

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Solothurn

Wohnen im Schlössli! Herrschaftliches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert, Parzelle 2`823 m², NWF 242 m², 2 Türme, 11 grosszügige Zimmer auf 3 Geschossen, Stukkaturen, Balkon, parkähnliche Anlage, Parkplätze. Verkaufspreis auf Anfrage graf.riedi ag Tel. 031 320 84 62

Lebensräume für Lebensträume, Wengistein Das exklusive Projekt besteht aus fünf Eigentumswohnungen auf drei Geschossen. Die vier 4.5-Zimmerwohnungen und die 6-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verteilen sich auf zwei Häuser, welche dur das Treppenhaus und den Lift miteinander verbunden sind. Disponibelräume und Einstellhallenplätze runden das Angebot ab. Sie können jetzt die Gestaltung Ihrer zukünftigen Wohnung mitbestimmen! ab CHF 770`000.00 graf.riedi ag Tel. 031 378 55 79

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SOLOTHURN | WALLIS

Sommer 2010 l Die besten Immobilien im Mittelland

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Solothurn

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Grächen

Ulrichen

Eintreten und zu Hause sein: Felsenauweg 5 in Solothurn Im Norden der schönen Barockstadt liegt der „Felsenhof“. Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs 5.5-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung besitzt einen exklusiven Ausbaustandard dank den vorgesehenen, auserlesenen Materialien. Durch die individuelle Planung nach persönlichen Wünschen lässt sich die Attraktivität des Eigenheims steigern! Das Besondere: Das private Aussenschwimmbad lädt zur Abkühlung ein! ab CHF 865`000.00 graf.riedi ag Tel. 031 378 55 79

Unverbaubare Panoramaaussicht Im autofreien Teil des sonnigen Bergdorfes bauen wir für Sie die Residence „Aster“. Die 3½-Zimmer-Wohnungen verfügen über zwei Balkone, das Haus wird mit Erdwärme beheizt. ab CHF 395000.Kenzelmann Immobilien - kenzelmann.ch Tel. 027 923 33 33

Ferien und Wohnen im Obergoms Direkt vom Bauherr: Verkauf und Vermietung von modernen 2½- und 3½-ZimmerWohnungen im Wohn- und Ferienhaus „Malve“, direkt an der Langlaufloipe und den markierten Wander- und Velowege. ab CHF 254000.Kenzelmann Immobilien Tel. 027 923 33 33

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