Redaktionelle Beispielseiten
March 17, 2018 | Author: Anonymous | Category: N/A
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Ratgeber Finanzierung | Kauf | Immobilienrecht
SPEZIAL
April | Mai 2016
S PE ZIAL
Immobilien-Atlas 2016
IN KOOPERATION MIT
DIE BESTEN WOHNLAGEN DEUTSCHLANDS
IMMOBILIEN
1000 TOP-MAKLER SO FINDEN SIE DEN RICHTIGEN SPEZIALISTEN
ATLAS 2016
FERNWEH VOM URLAUBSTRAUM ZUM FERIENHAUS RECHENSPIEL DER GÜNSTIGSTE KREDIT FÜR SIE
100 STÄDTE IM VERGLEICH MIETEN, WOHNUNGEN, HÄUSER
WO SICH JETZT DAS KAUFEN LOHNT
Inhalt
FOCUS-SPEZIAL – IMMOBILIEN-ATLAS – APRIL/MAI 2016
Immobilien-Spezial
6 Auf Kante gebaut
Strenge Formen gehen ein faszinierendes Zusammenspiel mit der Umgebung ein
10 Wie wohnt Deutschland?
Zahlen, Daten, Fakten rund um die Immobilie
12 Kaufen? Ja, aber mit Bedacht
Wohin bewegt sich der deutsche Immobilienmarkt? Eine Trendanalyse
16 „Es gibt Grenzen“
Immobilienexperte Jan Hebecker über Auswirkungen der Mietpreisbremse und den neuen Trend zum Teilzeit-Landbewohner
26
18 Mein Heim, mein Bunker
Coole Wohnskulptur im ehemaligen NS-Bau – so lebt Euroboden-Chef Stefan F. Höglmaier
Der Norden
Eigentum nach Wunsch
26 Hamburg
Wohnen am Wasser auch jenseits der Hotspots an der Außenalster
32 Bremen
42 Gut gemietet
Familie Obert/Kleynhans entschied sich für eine großzügige Doppelhaushälfte in München
Die Politik will das Bautempo erhöhen – Kritiker sind mangels Baulands skeptisch
34 Hannover
Jedes Jahr sollen 1500 neue Wohnungen entstehen – nur wo?
38 Nordsee
Luxus-Kunden entdecken die Beschaulichkeit
Der Süden
42 München
Von der enormen Nachfrage in den LuxusVierteln proitieren jetzt Nachbarstadtteile
46 Stuttgart
18 Im Bunker
Ein Besuch bei Bauunternehmer Stefan F. Höglmaier in München 4
Innenstadtnahe Bauprojekte wecken bei Interessenten die Hofnung auf Veränderung
48 Freiburg
Das Angebot ist klein, aber ganz neue Stadtviertel versprechen endlich mehr Wohnraum
52 Nürnberg
Eine Stadt in Bedrängnis: In der Frankenmetropole fehlen 5000 Wohneinheiten
56 Alpenvorland
Millioneninvestitionen, die sich lohnen FOCUS-SPEZIAL
Titel: Architekturbüro Maximilian Eisenköck/Wien/www.maxeisenkoeck.com
Das Ehepaar Magold konnte den Grundriss seiner Wohnung in der Hamburger HafenCity selbst bestimmen
ANZEIGE
138
IHRE PREMIUM-MAKLERIN IN HAMBURGS NORDEN
Der Platz an der Sonne Eine gut gewählte Ferienimmobilie stillt zwei Sehnsüchte – nach Urlaub und Rendite
ft kau r e v
Uetersen: Exklusives Landhaus inmitten des adligen Klosterensembles!
60 66 70 72
Frankfurt
In die berühmte Skyline fügen sich bald neue Wohnhochhäuser ein
Düsseldorf
Die Preisschraube dreht sich langsamer
Darmstadt
Die Wirtschat brummt und lockt neue Bewohner. Das lässt die Preise rasant steigen
Köln
Im Schatten des Doms sind Preissteigerungen von bis zu zehn Prozent üblich
Fotos: Christian Lohfink, Astrid Obert/beide für FOCUS-Spezial, Christine Bauer, all mauritius images
Der Osten
78 84
Berlin
In der Hauptstadt entstehen viele neue Wohnkomplexe – der Bedarf ist riesig
Leipzig
Die Ostmetropole ist beliebt – noch steigen die Immobilienpreise aber nur moderat
86
Dresden
90
Ostsee
Investoren entdecken die Elbstadt Feriendomizile für jeden Geldbeutel
120 Maklerliste Ost
Berlin, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen
Service
126 Der beste Weg zur Immobilie
Wichtige Tipps für Käufer und Sanierer
130 Rechte und Pflichten
Warum Eigentümergemeinschaten mit einem Verwalter manchmal besser fahren
130 Neu auf dem Markt
Ute Quast, Immobilienmaklerin
Immer mehr Online-Portale bieten die Vermittlung von Mietwohnungen an
2006
132 Lektüre-Tipps
201
Der Westen
C P
Neue Bücher zu Wohnen, Bauen, Einrichten und Architektur
10 JAHRE
134 100 Städte im Vergleich
„Häuser finden ihre Menschen diese wollen erkannt und verstanden werden, im besten Falle geliebt!“
Miet- und Kaufpreise im großen Überblick
138 Wertanlage mit Sonnenschein
Die besten Destinationen für den Kauf von Ferienimmobilien in Europa
145 „Jetzt ist der richtige Zeitpunkt“
Gern bin ich Ihnen bei dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich und freue mich, Sie kennen zu lernen.
Warum Erfolgsmakler Christian Völkers zum Kauf eines Feriendomizils rät
FOCUS-Liste der Top-Makler
92
Die Methodik der Listen
94
Maklerliste Nord
Schleswig-Holstein, Hamburg, Niedersachsen, Bremen
100 Maklerliste Süd
Baden-Württemberg, Bayern
108 Maklerliste West
Nordrhein-Westfalen, Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland
FOCUS-SPEZIAL
UC Projektentwicklung und Vermarktung
Rubriken
C P
3 Editorial des Chefredakteurs 146 Mein Traumhaus: Ralph Herforth 107 Impressum
Ute Quast e.K.
Dipl. Immobilienwirtin (DIA) Immobilienfachwirtin (IHK)
Moltkestr. 5 · 25335 Elmshorn Tel. 0 41 21 -700 66 10 od. 01 71 - 149 05 50
5
Klare Kante Nichts gegen Hundertwasser! Aber oft faszinieren uns gerade äußerlich strenge Häuser. Vielleicht weil sie unserem Alltagschaos einen sicheren Rahmen geben
HALBIERT
Traditionell – zum Teil Nein, wie ein historisches Bauwerk sieht dieses Mehrfamilienhaus in Regensberg (Schweiz) nicht aus. Ist es aber. Das Besondere: Während nach Teilabriss und Neubau filigranes Fachwerk die Nordseite bestimmt, wählte das Architekturbüro L3P für die Südseite eine Fassade aus vorvergrauter Fichte, die ortstypische Bauelemente neu interpretiert.
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SCHRÄG
Guss und fasziniert mit verzerrter Geometrie. Zugleich nutzt das kompakte Gebäude die Hanglage bestmöglich aus. Hinter der schräg betonierten Außenwand reicht ein hohes Geschoss über zwei Ebenen. Insgesamt bietet der Bau eine Wohnfläche von 150 Quadratmetern.
Fotos: xxxxxx für FOCUS-Spezial
Ein Kristall in Hanglage
Gewöhnlich verbindet unser Auge Schönheit mit Symmetrie. Das kleine weiße Einfamilienhaus, das das spanisch-deutsche Architekturbüro YLAB in einen Landschaftspark bei Barcelona gesetzt hat, ist definitiv nicht symmetrisch, wirkt aber mit seinem unsichtbaren Dach wie aus einem
FOCUS-SPEZIAL
7
I M M O B I L I E N M A R K T A N A LYS E
Wohntraum ohne Albtraum Die Immobilienpreise sind in den vergangenen Jahren weiter gestiegen. Toplagen in Großstädten sind nun oft doppelt so teuer wie am Stadtrand. Lohnt sich der Kauf der eigenen vier Wände also noch? Der FOCUS Immobilien-Atlas gibt Tipps, worauf Mieter und Käufer bei der Wohnungssuche unbedingt achten sollten
Illustration: Aron Vellekoop León für FOCUS-Spezial
S
ie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden? Dann sind Sie derzeit sicherlich intensiv auf der Suche. Tausenden in Deutschland geht es so. Zwar haben sie alle ein Dach über dem Kopf, doch suchen viele nach der idealen Lösung. Das Redaktionsteam von FOCUS Spezial hat sich in die Rolle der Wohnungssuchenden hineinversetzt: Die einen gucken nach einer größeren Mietwohnung in ihrer Stadt. Sie wissen noch nicht genau, in welches Viertel sie ziehen wollen. Viele von ihnen suchen daher aus Bequemlichkeit eine Bleibe in der Nähe zur Innenstadt. Die StädteAnalyse zeigt, dass dies häufig am teuersten ist und Käufer dort viel zu hohe Preise zahlen. Die andere Gruppe will kaufen, verhält sich aber zunehmend zögerlich und fragt sich, ob man sich gleich entscheiden oder doch lieber warten sollte. Interessenten, denen der Platz zum Wohnen in der Stadt zu knapp ist, ziehen unterdessen auch ein Eigenheim auf dem Land in Betracht. FOCUS-SPEZIAL
Experten wie der Chef des Immmobilienverbandes Deutschlands (IVD), Michael Schick, sind sich sicher, wie es um Deutschlands Städte bestellt ist: „Es gibt keinerlei Anhaltspunkte dafür, dass die Preise künftig nachgeben. Vielerorts werden sie weiter steigen", stellt der Makler fest. Dennoch warnt er davor, überstürzt zu handeln. Der FOCUS Immobilienatlas hat Deutschland in vier Regionen aufgeteilt, um Suchenden die richtige Wahl zu erleichtern. Zum einen basiert die Analyse auf Fakten, die aus Millionen ausgewerteten Kauf- und Mietdaten des Internetmarktplatzes Immobilienscout24 stammen. Zum anderen war FOCUS bei Gutachtern und Maklern vor Ort, um sich ein eigenes, konkretes Bild zu verschaffen. Das Kapitel Nord (ab S. 25) umfasst die Bundesländer Schleswig-Holstein und Niedersachsen sowie die größte norddeutsche Stadt Hamburg. In der Hansestadt wird gerade die HafenCity weiter ausgebaut. Neuer Wohnraum entsteht. Detailliert betrachtet werden dabei unter
54%
anderem die mittelgroßen Einzugsgebiete Bremen und Hannover. Dort gibt es bereits kuriose Lösungen: Da kaum freies Bauland mehr in Innenstädten zur Verfügung steht, werden mitten auf einem City-Parkhaus Loftwohnungen gebaut – ein schöner Ausblick auf die Stadt ist somit inklusive. Darüber hinaus befasst sich ein Kapitel auch mit dem ländlichen Raum und den Nordsee-Inseln. Die deutsche Ferienregion wird einem Preis-Check unterzogen. Das Kapitel Süd (ab S. 41) umfasst Baden-Württemberg und Bayern. Gerade im Freistaat scheinen in Städten wie München und Nürnberg die Preise keine Grenzen nach oben zu kennen. Hier gibt der Immobilienatlas Tipps, wo Mieten noch erträglich sind und sich ein Kauf nach wie vor lohnen könnte. Ländlicher Schwerpunkt ist das Alpenvorland. Der Westen hat in den vergangenen Jahren sicherlich die
der Käufer wollen am liebsten am Stadtrand wohnen
13
DER OSTEN BERLIN
Berlin
Hak
Falkenhagener Feld
In der Hauptstadt wird mehr denn je gebaut. Dennoch verteuern sich Bestandsimmobilien. Die Stadtteilanalyse nennt Quartiere, in denen sich das Kaufen lohnt. Im Trend: Kreuzkölln
Staaken
Spa
Wilhel stad
Ha Gatow
K
eine Stadt in Deutschland ist so voller Widersprüche wie Berlin: Der neue Flughafen BER ist immer noch nicht fertig, der alte Flughafen Tegel an seinen Kapazitätsgrenzen angekommen. Heruntergekommenen Altbauten im äußeren Osten stehen gut sanierte Häuser in Mitte und im westlichen Teil gegenüber. Doch gegen die zunehmende Modernisierungswelle – auch als Gentrifizierung bezeichnet – wehren sich immer wieder Bürgerinitiativen. Jede Sanierung macht eben auch die Mieten teurer. Dabei gibt sich der Senat der Stadt äußerst sozial und will mehr Wohnraum schaffen. Im vergangenen Jahr entstanden aber gerade einmal rund 200 städtische Wohnungen, 8000 wurden privat errichtet. Der Neubaubedarf ist in Berlin angesichts der steigenden Zuwanderungszahlen enorm. Vergangenes Jahr kamen mindestens 40 000 Menschen zusätzlich in die Millionenmetropole. „Die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sind auf den Nachfrageansturm nicht vorbereitet“, sagt Michael Schick, Chef des Immobilienverbands IVD. Neuer Wohnraum ist daher zwingend. Er könnte – wenn die Bürger mitziehen – etwa am Tempelhofer Feld entstehen, dem riesigen Gelände des ehemaligen Flughafens. 2014 hatte ein Bürgerbe gehren das noch abgelehnt.
78
Kladow
Großer Wannsee
Wannsee
Im Herzen von Mitte: Rund um den Potsdamer Platz entstehen großzügige Stadtwohnungen
Mitte [1] Je zentraler, desto teurer: Die City Ost im Preisrausch Von „ungebremstem Wachstum“ spricht der Chef des Gutachterausschusses, Reiner Rössler, und meint damit vor allem die teuren Innenstadtlagen in Mitte. Zwei Tendenzen sind zu erkennen: Zum einen sind die Mieten schon so hoch, dass man sie mit dem Preis steigt
bleibt konstant
fällt
Bankenviertel in Frankfurt vergleichen könnte. Sie stiegen zuletzt um 30 Prozent. Zum anderen: Vermieter wandeln Miet- zu Eigentumswohnungen um. Das könnte interessierte Käufer locken. Doch bei Preisen um 3500 Euro/m2 für bestehende Wohnungen und 5000 Euro/m2 für Neubauten handelt es sich eher um Liebhaberpreise. Der Diplomat und viel reisende Investmentbanker wird sich eine noble Wohnung in der Chausseestraße leisten können – eine Zahnarzt- oder Rechtsanwaltsgehilfin sicherlich nicht. FOCUS-SPEZIAL
Blankenfelde Hermsdorf
Heiligensee
Lübars
Waidmannslust Konradshöhe
Märkisches Viertel
Tegel
BERLIN
Rosenthal
Wilhelmsruh
Wittenau
Karow
Französisch Buchholz Blankenburg
[3]
Reinickendorf
Haselhorst
Siemensstadt
CharlottenburgNord
Prenzlauer Berg Moabit
lmdt
Charlottenburg [
Westend
[8] Halensee Wilmersdorf Grunewald
avel
Grunewald
Schmargendorf
[ 1] [1]
Hansaviertel
7]
Fennpfuhl
Mitte
Schöneberg
AltTreptow
[5]
Neukölln
[6]
Friedenau Tempelhof
Nikolassee
Dahlem
Steglitz
Rummelsburg
Plänterwald
Oberschöneweide Niederschöneweide
Bestandswohnung in Euro/m�
über 670 000
über 4600
Mietwohnung inMarienEuro/m� felde über 12,50
570 001–670 000
3801–4600
11,51–12,50
450 001–570 000
3301–3800
370 001–450 000
2501–3300
10,01–11,50 Lichtenrade 9,01–10,00
300 000–370 000
1700–2500
6,50–9,00
unter 300 000
unter 1700
unter 6,50
16 1,5 3 478 600 Kaulsdorf
Mahlsdorf
[9]
Friedrichshagen
Köpenick
Johannisthal
Gropiusstadt
Einfamilienhaus in Euro
100
12/2015
Karlshorst
Buckow
Britz
Haus, Bestand
Quellen: Empirica, Immobilienscout24, eigene Recherchen
Baumschulenweg
[ 7]
DURCHSCHNITTLICHE ANGEBOTSPREISE Mariendorf Zehlendorf Lichterfelde Lankwitz
■ ■ ■ ■ ■ ■
Eigentumsquote (%) Leerstand (%) FriedrichsEinwohner felde
[4]
Kreuzberg
Marzahn
Hellersdorf Auffälliger Abstand: Die Kaufpreise für Wohnungen haben sich seit 2007 in der Lichten-Hauptstadt verdoppelt. Bei Eigenheimen sind Biesdorf berg sie nur um etwa 60 Prozent gestiegen.
Friedrichshain
Tiergarten
140 120
Alt-Hohenschönhausen3/2007
[2]
160
Neu-Hohenschönhausen
Weißensee Wedding
180
Wohnung, Bestand
Malchow
Heinersdorf
kenfelde Gesundbrunnen
% 200
Wartenberg
Pankow
andau
Kaufindex (IMX)
Niederschönhausen
Rudow
Buckow
Großer Müggelsee
Altglienicke
Mügg hei
Grünau Bohnsdorf Bahnsdorf 0
3 km
Schmöckwitz
Fotos: xxxxxx für FOCUS-Spezial
Quellen: Immobilienscout24/eigene Recherchen
Sehr hochpreisig angesetzt ist das Wohnprojekt „Sapphire“ von Star-Architekt Daniel Libeskind. Für 6450 Euro/m2 wird eine Wohnung angeboten. „Wenn sie nicht sofort weggehen, zeigt der Bauherr langen Atem und wartet“, sagt Michael Elst, Vertriebsvorstand beim Bauentwickler Strategis. Ortsfremde sollten außerdem aufpassen: Nördlich der Bernauer Straße Richtung Gesundbrunnen steht noch mancher Vorwendebau, der seinen angegebenen Preis oft nicht wert ist. FOCUS-SPEZIAL
Prenzlauer Berg [2] Schicker Stadtteil mit anspruchsvollen Mieten „Wer hier einmal hingezogen ist, zieht nicht mehr weg“, sagt Makler Michael Schick. Insofern sprechen Experten auch von dem 1-Generationen-Quartier. Es kommen junge Paare, die eine Familie gründen. Bei Bedarf ziehen sie in eine
andere Wohnung, bleiben allerdings im Quartier. Es ist ein schicker Stadtteil mit äußerst gut sanierten Wohnungen. Sie kosten zur Miete oft schon zwischen zwölf und 14 Euro/m2. Der Wohnungskauf beginnt im Bestand im guten Zustand ab 3300 Euro/m2. Solche Preise sind bei minderer Bausubstanz hingegen nicht gerechtfertigt. Da aber die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt, achten Käufer oft zu wenig auf die Bausubstanz. 79
Sed s
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Ko lle ge ne m
Der Westen Ort
Unternehmensname
Makler
Preisklasse
Münster
N. Langenkämper Immobilienservice
Frank Langenkämper
Münster
terrakon Immobilienberatung
Maria Roswitha Mäding
Paderborn
Engel & Völkers Paderborn
Dr. Christoph Buse
Paderborn
Thater Immobilien
Matthias Thater
Soest
Sparkasse Soest Immobilien
Christian Lux
Verl
SMK Immobilien
Sebastian Kraatz
Services
l
HHHH
c
27
K
8–10
2500–4000
c
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HHHHH
c
20
K
8–12
ab 2000
c
l
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
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c
c
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5
K
–
1500–2000
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l
HHH
25
K
–
2000–2500
c
c
c
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ll
HHHH
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K
6–8
1500–2000
c
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c
c
c
c
1 0 0 0 E M P FO H L E N E M A K L E R
Tätigkeitsschwerpunkt: Nordrhein-Westfalen (Süd) Aachen
[AC] Aachener Immobilien Ges.
Gerd C. W. Sauren
ll
k. A.
Aachen
Caroline Reinartz Immobilien
Caroline Reinartz
lll
HHHH
Aachen
Courté Immobilien
Solveig Dürrwächter
lll HHHHH
Aachen
ImmobilienDienstLeistung
Heiner Kucks
l
HHHH
Aachen
IVB Peter Dondorf Immobillien
Peter Dondorf
lll
k. A.
Aachen
PH Immobiliengesellschaft
Sebastian Hucz
ll
HHHH
Aachen
Schnittler Immobilien & Consulting
Reiner Schnittler
ll
Attendorn
Garcia & Co. Immobilien
Pedro Garcia
Bad Berleburg
Rothaar Immobilien
Bad Honnef
Krog Immobilien
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
c
k. A.
K
6–10
2000–3000
c
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23
K
8–10
2500–3000
c
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k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
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K
8–12
1500–4000
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K
8–10
2500–4000
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c
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HHH
26
K
alle
alle
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c
c
c
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k. A.
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K
6–8
1500–2000
c
c
c
c
Katja Biegler-Wignanek
l
HHHH
c
33
K
4–8
bis 1500
c
c
c
c
Markus Krog
l
HHHH
c
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
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HHH
37
K
–
1500–2500
c
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c
ll
k. A.
26
K
8–12
1500–3000
c
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c
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HHHH
27
K
8–10
2000–4000
c
c
c
c
ll
HHH
19
K
–
bis 500
c
c
c
c
Heinz Bosbach
l
k. A.
20
K
6–8
1500–2000
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c
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c
Hucko Immobilien
Bettina Hucko
ll
HHHH
c
26
K/M
10–14
2500–4000
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Bonn
Kraft-Immobilien
Helmut Schlotawa
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K
10–12
3000–4000
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Bonn
Lanzendörfer Immobilien
Franz Lanzendörfer
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k. A.
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K
8–12
2500–5000
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Bonn
R. Dieter Limbach Immobilien
R. D. Limbach, W. Münch
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HHHH
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K
8–14
2000–4000
c
c
c
Düren
DOMI24 Steffen Rumpf
Steffen Rumpf
l
HHHH
16
K
6–8
1000–1500
c
c
c
Düren
Immobilien Stoffels
Günther Stoffels
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HHHH
26
K
4–6
1000–1500
c
c
c
Engelskirchen
Pruin Immobilien
Bernd Pruin
ll
HHHH
29
K
–
1500–2000
c
c
c
c
Eschweiler
APB Immobilien
Stephan Lehnen
l
HHH
k. A.
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k. A.
Eschweiler
Helga Jakobs Immobilien
Helga Jakobs
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k. A.
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Eschweiler
HEMA Immobilien
Ingelore Mau
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k. A.
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k. A.
k. A.
k. A.
Eschweiler
Immobilienpartner Aachen
Beata Glibic
ll
HHHH
5
K
4–6
1000–2000
c
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c
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Hamburg*
Immobilien Hansa
Hans Tesch
ll
HHHH
35
K
8–12
2000–4000
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Carsten Krüger
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HHHH
2000–2500
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Norbert Schorn
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HHHH
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2000–2500
c
c
c
c
Rolf Heinrichs
ll
HHHH
c
1500–2000
c
c
c
c
Reinhard Doering
lll
HHHH
c
2000–2500
c
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c
c
Birgit Pees
lll
HHHH
c
1000–2000
c
c
c
c
Alfred Kirch
ll
HHHH
c
1000–2500
c
c
c
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lll
HHHH
1500–2500
c
c
c
c
ll
HHHH
c
1500–2500
c
c
c
c
c
c
c
c
c
c
Bad Münstereifel
Immo EU Immobilien
Renate Prissner
Bonn
Björn Grube & Partner
Björn Grube
Bonn
Bonaccura
Gisbert Weber
Bonn
Corpus Sireo
Philipp Rothländer
Bonn
Garbo Grund & Haus
Bonn
Hennef
CK Finanzberatung
Hennef
Schorn & Schorn Immobilien
Inden
5plus Immobilien Heinrichs & Team
Königswinter Königswinter Mechernich Neunkirchen-Seel.
Doering Immobilien Pees Immobilienteam Vieten Immobilien Mannella Immobilienservice
Filippo Mannella
Neunkirchen-Seel.
Renate Weber Immobilien
Renate Weber
Rheinbach
Gütelhöfer Immobilien
Thorsten Gütelhöfer
Rheinbach
Stephanie Schäfer Immobilien
Stephanie Schäfer
Sankt Augustin
Blümlein Immobilien
Oliver Freytag
l
k. A.
= von Kollegen empfohlen
ll
= häufig von Kollegen empfohlen
= keine Angaben aus Recherche und/oder Befragung vorliegend
lll
–
ll
HHHH
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HHHH
c
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K
48
K
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K
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18
K
6–8 6–8 – 4–8 6–8 8–10
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2000–2500
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M
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2500–3000
c
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K
8–12
2000–4000
c
= besonders häufig von Kollegen empfohlen
H
= wird nicht angeboten
c
c c
c c
= durchschnittliche Kundenbewertung, erhoben von Statista und Immobilienscout24, max. 5 Sterne = ja
*Makler mit Sitz in Hamburg – auch im Raum Aachen aktiv
110
FOCUS-SPEZIAL
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Ko lle ge ne m
Ort
Unternehmensname
Makler
Preisklassen
Sankt Augustin
Enders Immobilien
Volker Enders
Siegburg
Bermpohl Immobilien
Christoph Bermpohl
lll HHHHH
Siegburg
Deutsch+Partner Immobilien
Olaf Martin Neunkirchen
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M
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2000–2500
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Siegburg
Immomarkt24
André Bergmann
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k. A.
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1500–3000
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Siegburg
Peter Kittlaus Immobilien
Peter Kittlaus
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1000–4000
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Siegburg
Wiesendorf & Geblonsky Immobilien
Michael Wiesendorf
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Siegen
Engel & Völkers Siegen
Detlef Dömer
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c
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Troisdorf
Sieger & Sieger Immobilien
Stefan Sieger
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c
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2000–2500
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Würselen
Art Immobilien
Petra Schartmann
ll
HHHH
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6–10
1500–2000
c
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c
Zülpich
ERA Hassel Immobilien
Wolfgang Hassel
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k. A.
25
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–
1500–3000
c
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c
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Tätigkeitsschwerpunkt: Ruhrgebiet und Umgebung Wilhelm Meyer und Partner
Wilhelm Meyer
Bochum
A. Rozenski Immobilien
Alexander Rozenski
Bochum
Gerdt Menne Immobilien
Gerdt Menne
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500–4000
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k. A.
k. A.
Bochum
Sperling Immobilien
Christian Stobbe
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500–3000
c
Bochum
Wappen Immobilien
Kay Mengelbier
lll
HHHH
37
K
4–12
1000–4000
c
Bottrop
Immobilien Thiemann
H. und P. Thiemann
ll
HHHHH
12
K
6–8
500–3000
c
Castrop-Rauxel
Uwe Blase Immobilien
Uwe Blase
l
HHH
20
K
4–6
500–2000
Dinslaken
Flick Immobilien
Frank Flick
ll
k. A.
21
K
4–8
Dinslaken
Kischkel Immobilien
Kerstin Kischkel
lll
HHHH
c
13
K
Dortmund
Haase Immobilien
Lutz Haase
ll
HHHH
c
k. A.
k. A.
Dortmund
Immobilien R. Schneider
Rudolf Schneider
lll
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
Dortmund
KOBA Plan & ING Dortmund
Jürgen Repp
l
HHH
20
K
10–12
Dortmund
Spieker Immobilien
Klaus Spieker
lll
HHH
45
K
–
Duisburg
Armin Quester Immobilien
Axel Quester
lll
HHHH
Duisburg
Blank & Schmack Immobilien
Martin Blank
lll
HHHH
Duisburg
Mahlau Immobilien & Grundbesitz
Gabriela Mahlau
lll
Duisburg
MWZ Mitwohnzentrale Immobilien
Barbara Frei
c
c c
c c
c
c
c
c
c
c
c
1000–4000
c
c
c
c
4–8
1500–2500
c
c
c
c
k. A.
k. A. 2500–3000
c
c
1000–2500
c
23
K
–
1500–2000
c
c
c
c
K
–
1000–2000
c
c
c
c
k. A.
35
K
–
2000–3000
c
l
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
c
Rommel Immobilien
Volkmar Rommel
l
HHHH
c
25
K
4–8
500–2000
Rainer Elsmann Immobilien
Rainer Elsmann
l
HHHH
c
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
lll
HHHH
c
6
K
8–10
1500–2000
l
HHH
c
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
c
k. A.
K
4–6
1000–1500
c
21
K
–
2500–4000
c
c
500–3000
c
1500–4000
Essen
Frick Immobilien
Carsten Frick
Hausmann Immobilien
Leonhard Löhrer
c
c
c
c
c
c
Detlef van der Meulen
lll
HHHH
c
44
K
6–10
HHHHH
19
k. A.
k. A.
k. A.
54
K
–
1000–2000
c
c
c
c
1000–2500
c
c
c
c
k. A.
c
c
c
c
2500–3000
c
c
c
c
c
c
Stefan Pásztor Oliver Böhmer
lll
HHHH
ll
HHHH
Andreas Eck
lll
HHH
Ralf Robert Hundt
lll HHHHH
Immobilien Management Hundt
c
c
Wolfgang Tullius
Xcorp Immobilien
Gelsenkirchen
c
c
c
Böhmer & Partner Immo.-Service Eck & Company Immobilien
c
HHHH
Essen
Geldern
c
c
lll
Fröndenberg/Ruhr
Marion Kappenstein Immobilien
c
c
k. A.
ll
Fröndenberg/Ruhr
c
HHHH
Uwe Lehn Frank Saelzer
van der Meulen & Voerste Immobilien
c
l
Lehn Immobilien National-Bank Immobilien
Essen
c
ll
Essen Essen
Tullius Immobilien
c
30
c
Duisburg
Essen
c
c
Emmerich-Elten
Essen
Quellen: Statista, Immobilienscout24
lll
Marion Kappenstein
ll
c
Koch Immobilien
Rudolf Koch
Gevelsberg
S+W Rahn Immobilien
Wieland Rahn
lll
HHH
Hagen
Casa Immobilien
Michael Lorenz
ll
HHHH
22 44
c
k. A.
Gelsenkirchen
32
16
K
K M K
6–12
– k. A. 6–8
K
k. A.
k. A.
c
19
K
6–10
1500–2500
c
c
c
c
k. A.
k. A.
k. A.
k. A.
46
Hagen
Sparkasse Hagen
Olaf Penschuk
l
HHH
25
K
–
1000–2000
c
c
c
c
Hagen
Strodmeyer Immobilien
H. und L. Strodmeyer
ll
HHHH
c
28
K
6–8
1000–2000
c
c
c
c
Hamm
Immobilien Schimmelschulze
Dierk Poth
ll
HHHH
c
10
K
4–6
1500–2000
c
c
c
c
Hamm
West Haus Immobilien
Oleg Masch
ll
k. A.
6
K
4–8
1000–2000
c
c
c
c
FOCUS-SPEZIAL
1 0 0 0 E M P FO H L E N E M A K L E R
Arnsberg
111
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