Projektkurzinformation

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studieren und wohlfühlen

Wohnkonzepte mit Zukunft

Spatenstichfeier Studentenwohnheim und Spar-Markt

Projektkurzinformation 8020 Graz, Eckertstraße 30a und 30b

1 . La ge

Wohnkonzepte mit Zukunft

Die Lage hier zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur FH Joanneum Graz aus, wobei auch die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahnen, Bus, ÖBB, Radnetz beachtenswert ist. Ob Innenstadt, UNI Graz oder TU Graz - alles ist mit öffentlichen Verkehrsmittel ohne Umstieg zu erreichen.

2 . Z ie lse t zu n g

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Das gemeinsame Ziel für die JOANNEUM ist, moderne und temporäre Wohnversorgung für Studierende in optimaler Lage zu schaffen.

3 . A llge m e in e s

Inhaltsver zeichnis 1. Lage

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2. Zielsetzung

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3. Allgemeines

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4. Projektbeschreibung

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5. Förderung/Finanzierung

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6. Chronologie

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7. Zahlen und Daten

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8. Projektbeteiligte und ausführende Firmen 05 9. Die GWS und GWS exklusiv

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10. Referenzprojekte

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In der Eckertstraße 30a und 30b im Bezirk Graz/ Eggenberg wird von der GWS ein Studentenwohnheim mit 80 Apartments für 197 StudentenInnen und ein Spar-Markt mit zugeordneten PKW-Abstellplätzen errichtet.

4 . P r o je kt b e sch r e ib u n g Das Gebäude in Massivbauweise wird schlüsselfertig übergeben. Im Erdgeschoss werden der Spar-Markt, Foyer des Studentenheimes, Fahrradabstellfläche sowie die Müllräume errichtet. Das Studentenheim mit Gemeinschafts- bzw. Veranstaltungsräumen und Fitnessraum erstreckt sich vom 1. bis ins 6.Obergeschoss.

Es stehen 6 Einzelzimmer-, 34 Zweizimmer-, 37 Dreizimmer- und 3 Vierzimmerapartments zur Auswahl bereit. Die südlich ausgerichteten Gemeinschaftsterrassen bzw. Balkone ost- und westseitig in jedem Obergeschoss und die Fassadengestaltung verleihen dem Gebäude ein einzigartiges Erscheinungsbild. Im Kellergeschoss sind großzügig bemessene Fahrradabstellflächen, weitere Gemeinschaftsräume für das Studentenheim, Sozialräume für den Spar-Markt sowie die Technikräume untergebracht. Ein Hauptstiegenhaus mit Personenaufzug und ein Notstiegenhaus ermöglichen die Erschließung innerhalb des Gebäudes. Parkplatzflächen für ein- und zweispurige Fahrzeuge für Sparkunden sind Teil der Außenanlagengestaltung des Gesamtprojektes. Weiters wird eine E-Tankstelle mit zwei Ladestationen errichtet.

5 . Fö r d e r u n g/F inanzi er ung Förderungsmittel für das Studentenheim werden von der Steiermärkischen Landesregierung Büro Landesrat Ök.-Rat Johann Seitinger gewährt. Der Spar-Markt wird freifinanziert errichtet.

Jedes der 80 einzugsbereiten Apartments wird möbliert und mit einer integrierter Kleinküche ausgestattet.

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Wohnkonzepte mit Zukunft

6 . Chronolo gie

8 . P r o je kt b e t e iligt e u n d a u sf ü h r e n d e F ir m e n

Oktober 2014

Planungsbeginn Gesamtprojekt

Februar 2015

Vorentwurf

15. April 2015

Unterfertigung Kaufvertrag durch GWS

Mai 2015

Entwurfsplanung

17. Juli 2015

Einreichung Bauansuchen bei Stadt Graz

14. September 2015

Unterfertigung Mietvertrag durch Spar

30. November 2015

Bauverhandlung

29. März 2016

Baubewilligung

28. Jänner 2016

Ersteinreichung beim vom Amt der Steiermärkischen Landesregierung Abeitlung 15 Energie, Wohnbau, Technik Fachabteilung Energie und Wohnbau

25. Februar 2016

Zweiteinreichung beim Amt der Steiermärkischen Landesregierung Abeitlung 15 Energie, Wohnbau, Technik Fachabteilung Energie und Wohnbau

12. Mai 2016

Erhalt rechtskräftige Baubewilligung

19. Mai 2016

Baubeginn

Hydrologisches Gutachten (Versickerung) Büro Hydroconsult GmbH. Dachdecker/ Bauspengler Schwinger Dach GesmbH, Heimschuh Brandschutzplanung Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH Zimmerer Holzbau Fürnschuss GmbH, Frauental A us f ühr ende F i r m en:

Oktober 2017

Baufertigstellung

Baumeister Fliesenleger

Koglmann GmbH ManfredIng. Stürzl e.U., Leitring

01. September 2017

Übergabe an Greenbox

15. November 2017

Übergabe an Spar

Schwarzdecker Schlosser Zimmermeister Tischler Fliesenleger

Hagen GesmbH Stahlbau Grasch GmbH, Neudorf b. Wildon Eduard Wallner GmbH Reiterer KG, Pölfing-Brunn Fliesen Held

Holzfußböden Schlosser

Holzbodenschätze Meyer GmbH, S. Jaritz Stahlbau GmbH Fernitz

7 . Zahle n u nd D at en

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für GWS, Graz Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H. Caritas der Diözese Graz-Seckau, Graz

Betreiber Projektmanagement Studentenheim Greenbox Graz und Planung GWS, Graz Lebensmittelmarkt Spar AG Örtliche Bauaufsicht GWS, Graz Baubetreuung GWS Statik Generalplaner

ZT Pirker&Visotschnig, GrazProjekt ZT GmbH Dr. Ronald Mischek

Architekt Haustechnikplanung

Markus Pernthaler Architekt ZT GmbH Karner DI Gebäudetechnik und Energieplanung, Bernstein

Statik IKK Kaufmann-Kriebernegg ZT GmbH Elektrotechnikpanung TB - Elektrotechnik Ing. Willibald Trink, Feldbach Elektro-Projektant TBH Ingenieur GmbH Baukoordination Arch. DI. Bmst. Armin Taferner Heizung-Lüftung-Sanitär-Projektant TBH Ingenieur GmbH Ausführende Firmen: Bauphysik Bauphysikprüfung Baumeister

Dr. Ronald Mischek Projekt ZT GmbH Prof. SUNTINGER-SCHRAMPF GmbH Ing. Röck GmbH, Ehrenhausen

Grundstücksfläche:

ca. 3.937 m²

Tischler Maler

& r Objekttischlerei GmbH Werner rJost, Krottendorf

Gesamtbaukosten:

ca. € 10.000.000,--

Gesamtnutzfläche: davon Studentenheim: Spar-Markt:

ca. 6.400 m² ca. 5.444 m² ca. 940 m²

Trockenbau Kunststofffenster Holzfußböden Jalousien Maler

Tscherne Trockenausbau GmbH Dr. Maitz GmbH, Weitendorf PBB GmbH Jaunig GmbH, Deutschlandsberg Hermann Pendl GmbH

Heizwärmebedarf (HWB):

< 22,84 kWh/m²a (Super-Niedrigenergiehausstandard)

HLS Kunststofffenster

J. Reiterer GmbH, Dr. W. MaitzSchwanberg GmbH

Energieklasse:

A

Jalousien Elektro

Gottfried Planegger GmbH MS Elektrotechnik , St. Martin i.S.

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,66 04

Bauherr Bauherr Betreuung

Heizung-Lüftung-Sanitärinstallation Brüder Thumfort GmbH Lift KONE AG Büro Graz Elektroinstallation Steinkellner GesmbH & Co 05

Wohnkonzepte mit Zukunft

9. D i e GWS und GW S ex k lus iv Vo l l st ä n d ige r F i r menw or tl aut:

Zahl en der G W S:

GWS Gemeinnützige Alpenländische Gesellschaft für Wohnungsbau und Siedlungswesen m.b.H.

• Bilanzsumme 2015:

ca. € 312 Mio

• Bauumsatzvolumen 2016: ca. € 40 Mio • Verwaltete Einheiten:

G e s e lls ch a f t e r : Wirtschaftskammer Steiermark

Landeskammer für Land- und Forstwirtschaft in Steiermark

Bankhaus Krentschker & Co. Aktiengesellschaft

lk

landwirtschaftskammer steiermark

A u f sich t s r a t s vor si tzender :

P r ei s e und A us z ei c hnung en: • Verleihung des Geramb - Dankzeichens für gutes Bauen bei den Bauvorhaben 1984

Revitalisierung Freweinstadl - Eppenstein

1989

Graz, Brockmanngasse DG - Ausbau

1991

Graz, Tannhof 2. BA

1998

Schladming, „Am Sonnenhang 2.BA“

Auszeichnung des Landes Steiermark

• Verleihung des Holzbaupreises in der Kategorie Mehrfamilienhäuser, Geschosswohnbau 2007

G e s ch ä f t sf ü h r ung: Dir. Dr. Brigitte Kapper

Pirching am Traubenberg, Guggitzgraben 111a

• Nominierung Steirischer Holzbaupreis in der Kategorie mehrgeschossige Wohnbauten (Neubauten) 2011

Großlobming, Gartenweg 2a + 2b

M i ta r b e it e r :

• Nominierung Energy Globe STYRIA AWARD

Mehr als 80 engagierte Mitarbeiter arbeiten in Teams mit modernster EDV und CAD - Ausrüstung

2007

Graz, Berliner Ring - Solaranlage

2009

Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS

Tä tigke it e n :

• Anerkennungspreis beispielhafter Wohnbau

• Hauptsächlich im geförderten und freifinanzierten Wohnbau.

2010

Graz, St. Peter Hauptstraße 290 und 290a

2012

Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS

• Betreuungsprojekte wie Schulen, Internate, Seniorenwohnheime, Gemeindeämter und dgl. für Bund und Land, sowie Gemeinden in der ganzen Steiermark

• Nominierung Österreichischer Klimaschutzpreis 2010

Graz, Studentenwohnheim Moserhofgasse PASSIVHAUS

To c h t e r ge se lls chaft:

• Am 25.02.2013 wurde der GWS das Austria Gütezeichen für Hausverwaltungen verliehen

• GWS Bau- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

• klimaaktiv Silberurkunde für nachhaltige Wohngebäude und Dienstleistungsgebäude

• Gegründet 2002 • Freifinanzierter Wohnbau in hochwertigen Lagen

2015

Graz, Am Rehgrund 17

• klimaaktiv Goldurkunde für nachhaltige Wohngebäude und Dienstleistungsgebäude 2015

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• Seit 1.7.1996 hat die GWS das Recht zur Führung des Steirischen Landeswappens

Konsul Kom.Rat Dr. Georg Wolf-Schönach

Dir. Ing. Johannes Geiger

ca. 18.000

Graz, Zeppelinstraße 10 bis 16

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Referenzprojekte

8 010 G r a z M os er hof gas s e 41b - S tu d enten gäs tehaus 1. Passivhaus in Geschossbauweise in der Steiermark 87 Studentenheimplätze

8 010 G r a z S tey r er gas s e 3 un d 5 - S tu d enten gäs tehaus 73 Studentenheimplätze

Planung Arch. DI Kaltenegger, Passail Bauaufsicht GWS Betreiber ÖAD-WV GmbH

Planung GWS-Eigenplanung Bauaufsicht GWS Betreiber ÖAD-WV GmbH

Chronologie Baubeginn Übergabe

Chronologie Baubeginn Übergabe

Juli 2006 August 2007

Technische Daten Finanzierungsart Geschossbauförderung Grundstücksfläche ca. 2.974 m² Nettonutzfläche ca. 2.250 m²

Technische Daten Finanzierungsart Nettonutzfläche

umfassende Sanierung ca. 1.727 m²

Eine Solaranlage zur Unterstützung der Brauchwassererwärmung sorgt für niedrigere Heizkosten. Eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung als Unterstützung der Stromversorgung sorgt für niedrige Stromkosten.

Umfassende Sanierung und Umbau des ehemaligen GWS-Bürogebäudes in ein Studentenwohnheim. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz (tlw.), Dachstuhl verstärkt und neu eingedeckt, Einbau neuer Fenster, Parkettböden und Sanitäreinheiten, neue Heizungsanlage mit Fernwärmebetrieb, bestehende Aufzugsanlage auf neuen Standard umgebaut. Jeder Studentenplatz ist mit TV-Kabelanschluss, Telefon- und Internetzugang ausgestattet. Sämtliche Zimmer sind möbliert (inkl. Küchenblöcke). Weiters wurden Allgemeinräumlichkeiten (Waschraum, Hobbyraum etc.) errichtet.

November 2008 August 2010

Heizwärmebedarf