Köln 2015/2016

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Köln 2015/2016

Kölsch, Karneval und Kunst: Die Medienstadt und Kunstmetropole am Rhein ist bekannt für ihre Geselligkeit. Klar, dass in der Domstadt die hohe Immobiliennachfrage weiter steigt – zunehmend auch auf der Schäl Sick! Kölner Lebensfreude: grenzenlos! Sabine Lukoschek – Leiterin Immobilienvertrieb, Köln

Köln auf einen Blick Lage am Rhein, größte Stadt Nordrhein-Westfalens und viertgrößte Metropole Deutschlands  angfristig hohe Wohnungsnachfrage L durch steigende Haushaltszahlen  reisniveau am Wohnimmobilienmarkt P auf hohem Niveau

Soziodemografie

 er Eigentumserwerb ist Köln in Relation D zum verfügbaren Einkommen relativ günstig

Köln ist mit 1,03 Mio. Einwohnern die größte Stadt Nordrhein-Westfalens. Seit 2011 gewann die Stadt 20.500 Einwohner hinzu. Dieser Einwohneranstieg ist hauptsächlich auf einen positiven Wanderungssaldo zurückzuführen. Bis 2030 wird Köln gemäß aktuellen Prognosen weitere ca. 87.400 Einwohner hinzugewinnen. Auch für die Haushalte wird im gleichen Zeitraum mit einem Anstieg von rund 68.000 Einheiten gerechnet. Damit bleibt die Wohnungsnachfrage in Köln langfristig hoch. Der demografische Wandel selbst ist jedoch nicht nur in der abnehmenden Mitgliederzahl eines Haushalts, sondern auch in der fortschreitenden Alterung der Gesellschaft sichtbar. Die gegenwärtig etwa 90.200 Studenten bilden eine wichtige Nachfragegruppe auf dem Kölner Wohnungsmarkt.

 apitalanleger schätzen an Köln die K Wertstabilität und gute Vermietbarkeit von Wohnungen Wohnungsleerstand: 2,4 %; sehr niedrig Kaufkraftkennziffer: 107,7

www.heimvorteil.de

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S TA D T M A R K T B E R I C H T – K Ö L N

EINWOHNER UND HAUSHALTE

ALTERS- UND HAUSHALTSSTRUKTUR 1,94

110%

1,89

105%

1,84

100%

1,79

95%

90%

Haushaltsstruktur Köln Einwohner je Haushalt

2013 = 100%

115%

1,74

2000

2005

2010

2015

2020

2025

2030

1,69

n Einwohner n Haushalte n Einwohner je Haushalt

1Pers.

Haushaltsstruktur NRW

1Pers.

Altersstruktur Köln