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uhrbogen
Aktuelles:
Willkommenskultur in Kettwig
Interview:
Straßennamensvorschlag
Dies und Das:
Schüler-Kunst für Europa Ein Projekt der
ruhrbogen Kettwiger
Leben in der Auenlandschaft
Aktuelles
Das Unternehmen
Die Struktur
„Ten Brinke“ wurde 1902 gegründet und ist zu einem Globalplayer im Immobilienmarkt gewachsen. Mit Niederlassungen in zahlreichen europäischen Ländern ist das Familienunternehmen nicht nur Bauträger, sondern im gesamten Immobilienprozess tätig.
Ten Brinke verfügt über eine flexible und flache Organisationsstruktur, die kurze Wege und schnelle Reaktionen ermöglicht. Die Firma verfügt über alle erforderlichen Kenntnisse auf den Gebieten Entwicklung, Entwurf und Bau im eigenen Haus und ist mit dem weit verzweigten Netzwerk von Joint Ventures stets auf der Höhe der lokalen Entwicklungen. Durch die finanzielle Handlungsfähigkeit kann schnell auf alle erdenklichen Vorkommnisse reagiert werden.
„Ten Brinke“ initiiert, entwickelt, baut und verwaltet Projekte in den Bereichen Wohnen, Arbeiten, Handel, Produktion und Transport. Darüber hinaus besitzt es auch große Erfahrung in der Finanzierung und Gestaltung von Projekten.
Die Arbeitsgebiete • Projektentwicklung Gewerbebau • Projektentwicklung Wohnungsbau • Schlüsselfertige Gebäude und Wohngebäude • Immobilienanlagen • Verkaufs-, Anlagen- und Finanzierungskonzepte • Ressourcenmanagement • Stahlbau sowie Dach- und Wandverkleidung
Ein Ruhrbogen, eine Gartenstadt, ein Magazin Kettwig bewegt sich – der ganze Ort kehrt zurück an die Ruhr! Darüber und über viele andere interessante Dinge möchten wir Sie regelmäßig mit unserem Ruhrbogen-Magazin informieren. Auf der ehemals gewerblich genutzten Markmann & Moll-Fläche findet in den kommenden Jahren eine einzigartige Revitalisierung in mitten der Ruhrauen statt. Eine trostlose Brachfläche wird dabei zu neuem Leben erweckt! Und es geht um mehr als nur die Schaffung eines wasser- und naturverbundenen Wohnquartiers. Seien Sie dabei, wenn eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte in Kettwig in Angriff genommen wird. Wir werden Sie ab sofort mit unserem Ruhrbogen-Magazin über den aktuellen Stand auf dem Laufenden halten. Wenn auch Sie sich für ihr neues Eigenheim und ein Leben in der Auenlandschaft interessieren, dann dürfen wir Ihnen zusätzlich unsere Internetseite www.kettwiger-ruhrbogen.de empfehlen. Oder besuchen Sie uns doch mal in unserem Infocafé an der Ringstraße 1.
Wir freuen uns auf Sie!
Sylvia Reddmann
Carsten Marquardt
Tel.: +49 (0) 2054 .10 47 5 47 Fax: +49 (0) 234 . 777 93 29 E-Mail:
[email protected]
Tel.: +49 (0) 2054.10 47 5 47 Fax: +49 (0) 234.777 93 29 E-Mail:
[email protected]
Impressum Herausgeber: Ruhrnetzwerk GmbH Im Teelbruch 126 | 45219 Essen Konzeption + Gesamtverantwortung: Jöran Steinsiek Redaktion: Thorsten Richter Fotos + Grafiken: Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co. KG, Ruhrnetzwerk GmbH Layout und Satz: Sebastian Schreiber Druck: meineDruckerei24.de | Ruhrnetzwerk GmbH Im Teelbruch 126 | 45219 Essen
Aktuelles
Herzlich Willkommen! Kettwiger Einzelhändler geben den neuen Bürgern einen Korb Herzlich Willkommen! Damit sich die neuen Bürger am Kettwiger Ruhrbogen vom ersten Augenblick an wohl fühlen, hat sich Ten Brinke im Zusammenspiel mit dem Kettwiger Einzelhandel etwas Einzigartiges einfallen lassen. Zur Begrüßung gibt es nicht die übliche Flasche Sekt, sondern einen ganz besonderen Gruß der ortsansässigen Unternehmen: Einen vollgepackten Willkommenskorb mit Gutscheinen und Präsenten. „Das ist eine wunderbare Idee“, freuen sich Anika Müller und
Sascha Quade über das individuelle Geschenk, das auch zukünftig alle Kunden erhalten. Das junge Lehrerpaar ist der erste Käufer eines der Stadthäuser in der zweiten Reihe. Sylvia Reddmann, Prokuristen des Bauunternehmers Ten Brinke, erklärt, warum sie vom üblichen Präsent abgewichen ist: „Wir wollten unseren Kunden bei diesem außergewöhnlichen Projekt auch etwas Außergewöhnliches bieten. Mit dem Willkommenskorb werden unsere Käufer sofort in Kettwig integriert
und lernen die Vielseitigkeit des Stadtteils und Einzelhandels kennen.“
„ „
KettIN-Vorsitzender Wolfgang Bieger: Besonders
vor
dem
Hinter-
grund, dass wir von gigantischen Einkaufszentren umzingelt sind, ist es wichtig, Kettwig lebendig zu halten.“
Wichtig bei solchen Neubau-
Am ersten Korb beteiligen sich bereits elf Unternehmen. Boris Gooran von „Gooran Haus & Garten“, die Floristen Inke Wolf-Fey und Gregor Fey von „Akzente“, Katrin Reinke von „Fotografie&Rahmung Reinke“, Marlies Roggelin vom „Chocolädchen“, Markus Kaes von „Reuka carpets“, Ursula Matzke und ihr Team vom „Der Bonner Hof Bienvenidos“, Tanja Beisken von „t-hairstyle“, Rolf und Anita Gampe vom „Kettwiger Weinkeller“, Norbert Bücker von „tapas con vino“, die „Kettwiger Kaffee-Rösterei“ sind genauso mit von der Partie wie das „GOP Varieté-Theater“. Damit soll aber noch lange nicht Schluss sein. Für die nächsten Körbe haben sich bereits weitere Gastronomen und Einzelhändler angemeldet, weil die Idee bei allen Beteiligten hervorragend angekommen ist. Spiritus Rector dieser Inspiration ist Wolfgang Bieger. Der Vorsitzende der Kettwiger Interessengemeinschaft für Handel, Handwerk und andere Dienstleistungsbetriebe hätte allerdings nie gedacht, dass sich der Willkommenskorb in dieser Form realisieren lässt: „Die Umsetzung hat meine anfänglichen Erwartungen bei weitem übertroffen. Ich bin hellauf begeistert und freue mich auf jede weitere Korbübergabe. Schließlich ist das ein Stück Kultur des Willkommenheißens.“
gebieten ist, dass das Wohnumfeld und die Infrastruktur stimmt. Zum Glück schafft der Bauträger
„
keine leblose Retortenwohnsiedlung, sondern ein attraktives und lebendiges Wohnquatier“
Der Willkommenskorb ist eine große Chance für Kettwig und den Einzelhandel, auf sich aufmerksam zu machen.“
PENTHOUSE
Eigentumswohnungen
• nach Süden (Ruhrblick) ausgerichtete großzügige Fensterflächen • KfW-70-Effizienzhaus-Standard • Heizsystem Gaswärmepumpe • Fußbodenheizung in allen Räumen • dreifach isolierverglaste Fenster • überwiegend Bodentiefe Fenster/Türen mit Sicherheitsbeschlag WK2 • Rollläden/Sonnenschutzlamellen • Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
• hochwertige Sanitärausstattung • Innentüren mit Edelstahlgriffen (H. 2,11 m) • inklusive Maler- und Tapezierarbeiten Glasfasertapete • barrierefrei bis Wohnungstür (Wohnungen auf Wunsch barrierefrei) • Hauswirtschaftsraum in Wohnung • Abstellraum im Keller • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz
60 m² - 122 m² Wohnfläche
ab 170.184 € + 19.000 €
Tiefgaragenstellplatz
• nach Süden (Ruhrblick) großzügige Fensterfläch • KfW-70-Effizienzhaus-St • Heizsystem Gaswärmep • Fußbodenheizung in alle • dreifach isolierverglaste • überwiegend Bodentiefe mit Sicherheitsbeschlag • elektrische Sonnenschu Rollläden
161 m² Wohnflä
Tiefgaragenstellplatz
Terrassen-Doppelhaus „Ruhr-Blick“
• nach Süden (Ruhrblick) ausgerichtete großzügige Fensterflächen • KfW-70-Effizienzhaus-Standard • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • dreifach isolierverglaste Fenster • (überwiegend Bodentiefe Fenster/Türen) mit Sicherheitsbeschlag WK2 • Rollläden/Sonnenschutzlamellen • Wohnzimmer Parkett • restliche Wohn/Schlafräume Laminat
ca. 152 m² Wohnfläche ab 230 m² Grundstück
• hochwertige Sanitärausstattung • Innentüren mit Edelstahlgriffen (H. 2,11m) • inklusive Maler- und Tapezierarbeiten mit Glasfasertapete • Offene Stahlssytemtreppe mit Eichen-Stufen • Terrassen in Betonplatten 50 x 50 cm • Terrassentrennung • Keller an der Tiefgarage angeschlossen, mit Zugang zum eigenen Haus
ab 488.500 € inkl. Tiefgaragenstellplatz
STADTHAUS „RUHR-IDYLLE“
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äche
z
• Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen • hochwertige Sanitärausstattung • Innentüren mit Edelstahlgriffen (H. 2,11m) • inklusive Maler- und Tapezierarbeiten Glasfasertapete • Aufzug bis in die Penthousewohnung • barrierefrei bis Wohnungstür (Wohnungen auf Wunsch barrierefrei) • Abstellraum im Keller • Tiefgaragenstellplatz
582.192 € + 19.000 €
• nach Süden (Ruhrblick) ausgerichtete großzügige Fensterflächen • KfW-70-Effizienzhaus-Standard • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • dreifach isolierverglaste Fenster • überwiegend Bodentiefe Fenster/Türen mit Sicherheitsbeschlag WK2 • Rollläden im gesamten Haus • elektrische Rollläden im Erdgeschoss • gefliester Wohnzimmerboden
ca. 158 m² Wohnfläche ab 160 m² Grundstück
• Laminat in Ober- und Staffelgeschoss • hochwertige Sanitärausstattung • Innentüren mit Edelstahlgriffen (H. 2,11m) • inklusive Maler- und Tapezierarbeiten Glasfasertapete • Zweiholmtreppe aus Stahl mit Buche-Stufen • Terrassen in Betonplatten 50 x 50 cm • gemauerte Terrassentrennwand • Vollunterkellerung
ab 363.500 € inkl. Stellplatz
Freistehende UFERVILLA „RUHR-PERLE“
• nach Süden (Ruhrblick) ausgerichtete großzügige Fensterflächen • KfW-70-Effizienzhaus-Standard • Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe • dreifach isolierverglaste Fenster • überwiegend Bodentiefe Fenster/Türen mit Sicherheitsbeschlag WK2 • elektrische Sonnenschutzlamellen • Alarmanlage • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen • hochwertigste Sanitärausstattung
ca. 180 m² Wohnfläche ab 461 m² Grundstück
• Weißlackinnentüren mit Edelstahlgriffen (Höhe 2,11 m) • inklusive Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies (Q3 Putz) • Betontreppe mit Holzblockstufen aus massiver Eiche • Keller gefliest • Terrassen in Betonplatten 50 x 50 cm • Garage mit Funk-Sektionaltor inkl. rückwärtiger Tür • Vollunterkellerung
ab 793.500 € inkl. Garage
ruhrbogen Kettwiger
Leben in der Auenlandschaft
Interview
Straßennamensvorschlag: Am Kettwiger Ruhrbogen Guntmar Kipphardt im Gespräch Kettwiger Ruhrbogen und Ten Brinke – das passt. Nicht weil es eine Marketingstrategie, oder einfach daher gesagt ist. Nein, die Liaison wird auch in der Politik geschätzt. CDU-Ratsherr Guntmar Kipphardt, seines Zeichen gebürtiger Kettwiger, liegt die Zukunft des Stadtteils am Herzen. Der stellvertretende Vorsitzende des Ausschusses für Stadtentwicklung und Planung ist ein Mann aus der Mitte, findet deutliche Worte und verfolgt klare Vorstellungen. So auch beim Kettwiger Ruhrbgen. Schließlich ist Kipphardt nicht nur Ideen-, sondern auch Namensgeber des Projekts. Im KR-Interview erklärt der 55-Jährige wie es dazu gekommen ist, warum das Zusammenspiel mit Ten Brinke hervorragend klappt, welche Vorstellungen er beim Ruhrbogenprojekt umsetzen möchte und welche Vorhaben er mit Kettwig und seinen neuen Bürgern verfolgt. Herr Kipphardt, welchen Eindruck haben Sie von Ten Brinke und der Realisierung des Kettwiger Ruhrbogenprojekts? Ich bin sehr froh, dass sich der Investor dem alten „Markmann & Moll“-Gelände angenommen hat. Eigentlich sollte die Fläche ja schon viel früher bebaut werden. Doch erst mit Ten Brinke haben wir ein Konzept erarbeitet, das in der Politik, der Verwaltung und bei den Bürgern auf eine breite Zustimmung stößt. Was meinen Sie konkret? Kommunikation ist sehr wichtig. Der Investor hat sich sofort mit der Politik und Verwal-
tung in Verbindung gesetzt, dabei aber nicht nur geredet, sondern auch zugehört. Der frühere Plan hat eine hohe Bebauung im ersten Bauabschnitt vorgesehen, welche rechtens war. Allerdings hat uns das nicht zugesagt. Wir wollten lieber eine flachere Bebauung. Ten Brinke hat uns sofort zugestimmt und die Pläne angepasst. Außerdem war uns wichtig, dass bei der Konzeptionierung der anliegende Tennis, Ruder- und Kanuverein mit ins Boot genommen wird, damit am Ende eine breite Übereinstimmung gewährleistet ist. Beispielsweise ging es mir um den Radius der Straße, schließlich müssen die Ruderer mit einem 19 Meter langen Achter noch ihr Klubhaus erreichen. Zudem wird der neue Klubparkplatz, den Ten Brinke baut, wie ein Sechser im Lotto sein. So hat der Verein zusätzlich die Möglichkeit, Publikum anzulocken.Vorher gibt es aber noch einige Steine aus dem Weg zu räumen. Wie laufen die Verhandlungen mit der Politik? Apropos Parkplätze, da geht Ten Brinke mit gutem Beispiel voran. Ja, normalerweise ist ein Parkplatz pro Wohneinheit vorgesehen. Im Kettwiger Ruhrbogen geht der Investor aber nicht hin und baut nach Vorschrift lediglich einen Stellplatz pro Wohnung. Zum Schluss werden es dank der Tiefgaragen mindestens 1,7 Parkplätze pro Wohneinheit sein. Das ist auch ein wesentliches Argument für die Ansiedlung am Kettwiger Ruhrbogen. Zudem ist die Wassernähe für alle Altersgruppen interessant und die Infrastruktur gegeben. In fußläufiger Nähe sind viele Geschäfte oder Ärzte. Deshalb glaube ich auch an den Erfolg des Projekts. Wenn es keine bürokratischen Hürden mehr gibt: Wann rollen endlich die Bagger? Sie sind nicht nur Ideen-, sondern auch Namensgeber des Kettwiger Ruhrbogens. Wie kam es dazu? Als uns Ten Brinke das Konzept vorstellte, hatten sie einen französischen Namen vorgesehen. Aber Kettwig hat historisch wenig mit Frankreich zu tun. Weil die Ruhr genau an dieser Stelle einen Bogen macht, habe ich diesen
Vorschlag unterbreitet. Er ist unverfänglich und identifikationsstiftend. Der Name ist nicht nur Programm, sondern hat auch schon eine positive Wirkung nach außen, oder? Stimmt, deshalb plädiere ich auch dafür, die neue Straße „Am Kettwiger Ruhrbogen“ zu nennen. Die Namensvergabe entscheide zwar nicht ich, sondern die Bezirksvertretung, aber ich glaube nicht, dass es Einwände dagegen geben wird. Wir haben dort keinen historischen Bezug zu berücksichtigen und der Name drängt sich meines Erachtens einfach auf. Nicht nur der Name ist wichtig. Viele neue Leute werden nach Kettwig ziehen. Ist der Zuwachs für Kettwig buchstäblich Gold wert? Ja. Wenn wir die demographische Entwicklung sehen, ist es dringend notwendig, dass neue Bürger und insbesondere Familien mit Kindern zu uns kommen. Weniger Kinder bedeuten weniger Kindergärten, weniger Schulen. Das setzt sich im Einzelhandel und Dienstleistungsbereich fort. Außerdem steigt der Pro-Kopf-Verbrauch an Wohnfläche, weil 70 Prozent aller Wohnungen Ein- oder Zwei-Personen-Haushalte sind. Insgesamt werden an der Ruhr rund 400 neue Wohneinheiten gebaut. Nehmen wir an, dass es sich im Schnitt um Zwei-Personen-Haushalte handelt, dann werden wir hier 800 neue Bürger begrüßen dürfen. In Kettwig leben derzeit weniger als 17.000 Menschen, also hätten wir einen Zuwachs von rund fünf Prozent. Deshalb möchte ich auch eine neue Willkommenskultur einführen. Ten Brinke hat den Willkommenskorb für seine Kunden ins Leben gerufen, was haben Sie vor? Das möchte ich jetzt noch nicht sagen, aber wir erstellen gerade ein Konzept. Wir haben diesbezüglich Nachholbedarf. Jetzt werden wir mitgestalten, mitwirken und die neuen Kettwiger herzlich Willkommen heißen. Kurzum: Der Kettwiger Ruhrbogen kann für uns alle ein Erfolg werden.
Dies und Das
Mit Freude in Kettwig lernen Das Theodor-Heuss-Gymnasium (THG) ist ein modernes Gymnasium mit einem breiten Fächerangebot, besonderen pädagogischen Schwerpunkten und vielen außerunterrichtlichen Aktivitäten. Der bilinguale Zweig „Englisch“ führt Schüler von Klasse 5 bis zum bilingualen Abitur. Als mittelgroßes Gymnasium lernen und leben wir „unter einem Dach“. Das bedeutet: • kontinuierliche pädagogische Begleitung • enge persönliche Betreuung • Ansprechpartner, die präsent sind • offener Dialog zwischen Schülern, Eltern und Lehrern Wir möchten, dass unsere Schüler/innen gerne zur Schule gehen, neugierig bleiben und Freude am Lernen haben.
Wir wollen sie in enger Zusammenarbeit mit den Eltern optimal auf zukünftige Herausforderungen vorbereiten. Neben grundlegendem fachlichen Wissen und Können geht es uns um die Entwicklung von Selbstständigkeit, Kreativität, Flexibilität und Teamfähigkeit. Im Zentrum unserer Arbeit stehen daher ein qualifizierter, methodisch vielfältiger und schülerorientierter Fachunterricht, fächerübergreifende und außerunterrichtliche Projekte, individuelle Förderung und persönliche Betreuung von Klasse 5 bis zum Abitur.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.thg-essen.de
Ten Brinke fördert Schüler-Kunst für Europa Ein schönes Zuhause in Kettwig als Fundament für ein späteres Leben im europäischen Haus – Nach dieser Devise unterstützt die Ten Brinke Wohnungsbau GmbH & Co KG das Theodor-Heuss-Gymnasium mit einer großzügigen Spende. „EUROPASCHULE“ soll sichtbar werden durch ein äußeres Zeichen beim Betreten des Gebäudes – so das Anliegen der Firma, die mit ihrem Projekt Ruhrbogen für die Zukunft der Gartenstadt von ent-
scheidender Bedeutung ist. Junge Kunst soll es sein – was läge da näher, als das Schaffen direkt in die Hände derjenigen zu legen, die diese Zukunft darstellen: der Schülerinnen und Schüler des Kunstbereichs am THG. Unter der Leitung von Kunstpädagoge Claus Bedbur wird dieses Zeichen entstehen, für dessen Realisierung das niederländische Wohnungsbauunternehmen 1500 Euro spendet. Man kann gespannt sein, wie das Resultat aussehen wird.
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Tel.: 02054-10 47 5 47 Fax: 0234-777 93 29 www.kettwiger-ruhrbogen.de
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Informationen unter: ruhrbogen Kettwiger
Leben in der Auenlandschaft
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Ein Projekt der Ruhr
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