In drei Monaten schlüsselfertig

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Mallorca Zeitung Nr. 725 – 27 Nr 27. März 2014

FOTO: KETTLER

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In drei Monaten schlüsselfertig Eine Idee setzt sich durch: Wie Dressler & Partner mit ihrer Marke CASA MEVA auf Mallorca bauen

■ Nach den modernsten technologischen Standards gebaut: ein CASA MEVA-Bauwerk. FOTO: NELE BENDGENS

ASA MEVA ist eine Marke des Hauses Dressler & Partner – Architekturbüro, Bauunternehmung/Promotor und Projektmanagement. Mit deutscher Bauqualität und von Handwerksmeistern überwacht, bauen wir bereits seit 20 Jahren Häuser auf Mallorca. Unternehmensgründer Wolfgang Dressler hat schon entsprechend viele hochwertige Häuser und Villen errichtet. Seine Kunden wissen zu schätzen, dass sie von ihm und seinem Team von Anfang an richtig beraten werden und eine durchgängige Betreuung, vor, während und nach der Fertigstellung ihres Bauprojektes erhalten. CASA MEVA ergänzt als selbstständige Marke seit zwei Jahren die Gruppe der am Bau beteiligten Firmen. Hier wird hervorragende Qualität in kürzester Bauzeit realisiert. In nur drei Monaten errichtet CASA MEVA auf Mallorca ein schlüsselfertiges Haus. Die Basis bieten vorgefertigte Stahlmodule, welche mit einem Rohboden und Decke versehen, im Raster ca. 6,00 x 2,50 m, gemäß der Planung des Architektenteams gefertigt und an der Baustelle angeliefert werden. Dort wird zuvor ein Haussockel auf Streifenfundamenten erstellt, auf dem alle Module positioniert werden. Durch diese Bauweise wird der Rohbau in nur wenigen Tagen komplett erstellt. Die Gebäude können ein- oder zweigeschossig mit Flachdach, Satteldach, Pultdach und ganz nach den örtlichen Gegebenheiten, Baurichtlinien und Vorstellungen der Bauherren ausgeführt werden. Der Architektur sind kaum Grenzen gesetzt: ob Landhaus, Modern, Bauhaus oder Klassisch – vielfältige Stilrichtungen sind möglich. Aufgrund der Modulbauweise ist CASA MEVA ein sehr flexibles Bausystem und individuell einsetzbar. Es bietet Raumkonzepte für schönes und modernes Wohnen mit viel Freiheit und Komfort, zu einem hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis. Die bisher entstandenen Häuser zeichnen sich durch ihre lichtdurchfluteten, hellen und großzügigen Wohnräume aus.

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■ Mit hochwertigen Markenbaustoffen gestaltet: Blick in den Wohnbereich und eines der Badezimmer.

■ Auch in der Essküche bleibt kein Wunsch offen. Rechts: Wolfgang Dressler. FOTOS: NELE BENDGENS

Alle CASA MEVA Häuser sind Energiesparhäuser mit einer durchdachten und innovativen Haustechnik, ganz auf die Wünsche der Bauherren abgestimmt, denn sie werden nach den modernsten technologischen Standards gebaut. Kaum ein Wunsch bleibt offen: ob Klima-, Belüftungssysteme, SolarThermie oder Photovoltaik, Wärmepumpen, Pellet-Anlagen oder Lösungen für die Haussicherheit, BUS-Steuertechniken für Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Markisen,

Pooltechnik sowie Einbauküchen und Schranksysteme. Der 18 cm starke Vollwärmeschutz auf den Außenwänden bietet einen extrem hohen Wärmeschutz. Dieser wird mit einem mineralischen Außenputz oder in Naturstein oder einer Kombination aus beiden verputzt bzw. verkleidet. Alle Wände werden in Trockenbauweise erstellt, es kommt ausschließlich Trockenestrich zum Einsatz. Der Wasserbedarf während der Bauphase wird gegenüber der konventionellen Bauweise auf ca. zwei

Prozent reduziert. Es werden ausschließlich hochwertige Markenbaustoffe eingebaut, welche ökologisch geprüft und meist aus Deutschland bezogen werden. Durch die Art und Weise, wie diese Häuser erstellt und wie sie dann ausgebaut werden, entsteht ein Produkt aus handwerklicher Leistung und zertifizierten Materialien in Top-Qualität zum garantierten Festpreis in nur drei Monaten. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.casa-meva.com

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■ Alleinlage, einen traumhaften Blick über Santanyí sowie große Teile der Südostküste und vieles mehr bietet der Landsitz „Vista Mar“ (Ref. 1198). FOTO: MONTEMAR

Mallorcas Südosten – exklusive Immobilien in den besten Lagen MONTEMAR-realestate – dieser Name steht seit vielen Jahren für die Gestaltung hochwertiger Villen und Landhäuser in bevorzugten Wohnlagen im Südosten Mallorcas rund um das Städtchen Santanyí as Team von MONTEMAR bietet Investoren und privaten Bauherren einen kompletten Service rund um das geplante Bauvorhaben. Jedes Projekt beginnt mit einer umfassenden Beratung, bevor es an die Auswahl eines geeigneten Baugrundstücks geht. Um ein großes Maß an Individualität zu erreichen, wird dabei möglichst immer den Wünschen und Ansprüchen der Kunden entsprochen. Der Schwerpunkt der Arbeit von MONTE MAR auf Mallorca liegt auf dem Südosten der Insel.

sind. Daneben lockt der einmalig schöne Sandstrand Es Trenc mit glasklarem, türkisfarbenem Wasser. Kleine Dörfer und Städtchen mit verwinkelten Gassen und ausgezeichneten Restaurants runden das Mallorca-Idyll ab. Besonders rund um die „Hauptstadt“ des Südostens, Santanyí, hat MONTEMAR verschiedene Projekte in begehrten Alleinlagen geschaffen und bietet diese neuen Luxus-Landhäuser zum Verkauf an. Bauherr und Investor gleichermaßen profitieren von einem gut funktionierenden Netzwerk aus Architekten und Handwerkern. MONTEMAR begleitet den Kunden mit Rat und Tat ab dem Moment des Grundstückskaufs, während der gesamten Planungsphase, über die Bauzeit bis hin zur Schlüsselübergabe und Gartengestaltung der fertigen Immobilie. Ein Blick auf die vorliegenden Referenzen lohnt. Derzeit werden mehrere Luxusobjekte angeboten, weitere sind in der Bauphase oder in Planung. Informationen unter: www.montemarrealestate.com.

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Das andere Mallorca – der Südosten Die Region wird wohl am treffendsten mit den Begriffen Understatement – Genießen – Lebensart umschrieben. Von dieser Ecke der Insel geht ein besonderer Reiz aus, denn zum einen ist sie dank der nur 30-minütigen Fahrzeit zum Flughafen bestens erschlossen, zum anderen gibt es hier landschaftliche Höhepunkte in Hülle und Fülle. An der Südostküste finden sich die schönsten Buchten der Insel, wie etwa die Cala Llombards oder die in einem Naturpark liegende Cala Mondragó. An der langgestreckten, wild romantischen Felsküste entdeckt derjenige, der sich auf die Suche macht, immer wieder kleine abgelegene Buchten, die auch zur Hauptreisezeit kaum frequentiert

Landsitz „Vista Mar“ bei Santanyí, Ref. 1198

■ Andreas Maurer von MONTEMAR vor dem Neubau „Son Pelat Gran“. FOTO: BENDGENS

Dieses Anwesen der Luxusklasse wird für 4.950.000 Euro zum Verkauf angeboten. Das Landhaus thront in Alleinlage auf einem 30.000 Quadratmeter großen Grundstück und bietet einen

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■ Die Poolebene des Landsitzes „Vista Mar“ überzeugt unter anderem mit einem Endlos-Pool, einer Sommerküche und einem mallorquinischen Brotbackofen. FOTO: MONTEMAR

traumhaften Blick über Santanyí und große Teile der Südostküste bis hin zur Insel Cabrera. Auf etwa 750 Quadratmetern Fläche erwartet den künftigen Eigentümer eine großzügige Raumaufteilung sowie ein repräsentativer Außenbereich. Die Poolebene mit großem „Endlos“-Pool, Pool-Haus, Sommerküche, Barbecue, mallorquinischem Brotbackofen und einem spektakulären Blick stellt eines der Highlights dieser Immobilie dar. Ein hauseigener Tiefenbrunnen sorgt für Wasser im Haus und vor allem auch für die Gartenanlage, die automatisch bewässert wird. Ein Patio spendet Licht für die untere Etage, ein kleiner Wasserfall plätschert über die Natursteinwand und sorgt für eine angenehme Geräuschkulisse. Planung und Realisierung dieser außergewöhnlichen Immobilie wurde durch MONTEMAR von Anfang an begleitet.

ist in die Außenanlagen integriert. Ein hauseigener Tiefenbrunnen sorgt für die Wasserversorgung. Der Kaufpreis beträgt 3.300.000 Euro. Das gesamte Projektmanagement erfolgte durch MONTEMAR.

Designer-Villa mit direktem Meerzugang in Porto Petro, Ref. 1288

■ So wird die Designer-Villa in Porto Petro (Ref. 1288) aussehen. ENTWURF: MONTEMAR

Neubauprojekt „Son Pelat Gran“ in Toplage, Ref. 1162 Dieses im Jahr 2014 fertiggestellte Landhaus liegt auf einem 18.000 Quadratmeter großen, sonnigen Grundstück und überzeugt durch einen herrlichen Blick, der vom Städtchen Santanyí bis zum in der Ferne glitzernden Meer reicht. Das großzügige Anwesen bietet rund 450 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche. Dazu kommen im vorgelagerten Poolbereich Räumlichkeiten, die aus Bodega/Poolbar, Sommerküche, Duschbad sowie Abstell- und Technikräumen bestehen. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine großzügige Poolterrasse sowie ein 20 Meter langer Pool mit Überlauf und etwa 80 Quadratmeter Wasserspiegel. Der Zugang zum Haus führt durch einen rund 100 Quadratmeter großen, bepflanzten Patio. Die Immobilie ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, Klima- und Heiztechnik werden durch Wärmepumpen geregelt. Im Außenbereich wurde ein mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung angelegt, eine private Zufahrt mit Carport

MONTEMAR begleitet ein neues Projekt der Luxusklasse im romantischen Fischerhafen Porto Petro. Hierbei handelt es sich um eine bevorzugte und einmalige Lage. Der künftige Besitzer der Luxusvilla verfügt über direkten Meerzugang und hat die Möglichkeit, vor seinem Haus mit der eigenen Yacht zu ankern. Nachts blickt man auf die Lichter des idyllischen Naturhafens. Das Villenprojekt, geplant mit bester Ausstattung und modernster Haustechnik, umfasst eine Wohn-Nutzfläche von circa 400 Quadratmetern. Dazu kommen großzügige Terrassenflächen im Außenbereich, ein angelegter Garten sowie eine Poolanlage mit Überlauf in Richtung Meer. Eine Treppe führt direkt zum Meer. Weitere Informationen zu diesem aktuellen Villenprojekt auf Anfrage bei MONTEMAR. MONTEMAR steht für exklusiven und professionellen Service. Und dies nicht nur bis zum Notartermin, sondern weit darüber hinaus. Zu den Dienstleistungen gehört nicht nur die Realisierung und Begleitung von Bauprojekten sondern auch die Suche nach geeigneten Grundstücken, die Vermittlung einer Auswahl bestehender Immobilien in den attraktiven Gegenden des Südostens und Südwestens der Insel, die Finanzierung derselben bis hin zur professionellen Vermietung der Immobilie durch einen Premium-Partner. Dadurch können dem Investor geregelte Mieteinnahmen garantiert werden.

■ „Son Pelat Gran“ (Ref. 1162) verfügt über 18.000 Quadratmeter Grund. FOTO: BENDGENS

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EINRICHTUNG

■ Der Loungesessel „Shrimp“ überzeugt durch sein modernes Design auch eine jüngere Zielgruppe. FOTO: COR SITZMÖBEL/DPA

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Füße hochlegen und entspannen: Neue Trends bei einem unverzichtbaren Möbelstück ma und Opa haben einen  Relaxsessel: Abends wird das Fußteil hochgeklappt, die Lehne geht nach hinten, gemütlich ist es, ruhig, beschaulich. Diese waren bislang eher klobige Riesen, die über Jahrzehnte in den Wohnzimmern ihrer betagten Kundschaft standen. Doch inzwischen hat das gemütliche Möbelstück sein schwerfälliges Äußeres gegen ein jüngeres Erscheinungsbild getauscht. Und ist damit auch etwas für jüngere und designorientierte Kunden geworden. „Moderne Relaxsessel kommen nicht mehr so voluminös daher wie ihre Vorgänger“, sagt Ursula Geismann vom Verband der Deutschen Möbelindustrie (VDM) in Bad Honnef bei Bonn. „Ihre Formensprache ist deutlich reduzierter und filigraner.“ Den Grund für den Imagewechsel sieht die Trendexpertin im insgesamt neuen Verständnis des Wohnbereichs: „Das Wohnzimmer wird heute, auch von jungen Menschen, als privater Rückzugsraum verstanden, als Wohlfühloase. Und was will man dort mehr, als zu entspannen?“ Möbelhersteller produzieren daher eher Modelle, die dem Geschmack einer größeren Zielgruppe zusagen. Und das komme an, sagt Dirk-Walter Frommholz, Vorsitzender des Verban-

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des der Deutschen Polstermöbelindustrie (VdDP). Zurzeit sei der Relaxsessel so beliebt wie nie zuvor. „Nahezu jede Polstermöbelmanufaktur hat sie mittlerweile im Sortiment – in verschiedensten Designs, von günstig bis teuer.“ Teurer mache das Möbel meist die Funktionsweise des Gestells. „Die einfachste Art ist die manuelle Bedienung, bei der per Hand Rückenlehne und Fußstütze verstellt werden können“, erläutert Frommholz. Die zweite Variante sind Modelle mit Gasdruckfeder, bei denen ein Hebel oder eine Schlaufe gezogen wird, um die Sitzposition durch Körperdruck zu variieren. „Am komfortabelsten sind die elektronischen Sessel“, sagt Frommholz. „Das Fußteil und die Lehne verstellen sich per Knopfdruck stufenlos.“ Je nachdem, ob ein oder zwei Motoren eingebaut sind, bewegen sie sich in Kombination oder separat voneinander. „Auf diese zwei Funktionen – eine verstellbare Rückenlehne und ein hochklappbares Fußteil – will kaum ein Käufer verzichten, auch jüngere Leute nicht“, berichtet Frommholz von seinen Erfahrungen. Ältere Menschen mögen Modelle, die etwa einen dritten Motor haben, durch den der Sessel hochfährt und leicht nach vorne kippt, um das Aufstehen zu erleichtern.

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■ Die Büroräume von Mallorca Properties in Puerto Portals. FOTO: M. PROPERTIES

■ Die Firma Mallorca Properties befindet sich im schicken Hafen Puerto Portals. FOTO: M. PROPERTIES

zudem eine breite Palette an Dienstleistungen, vor allem wenn es darum geht, Immobilien aus der Ferne zu verkaufen, zu kaufen oder zu mieten. Kundenzufriedenheit ist unser Ziel! Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, die passende Immobilie für jeden Kunden zu finden, und freuen uns, Sie durch den gesamten Kaufund/oder Verkaufsprozess zuverlässig begleiten zu dürfen, getreu unserem Motto „We will find your home“.

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Immobilien 19 S o n d e r b e i l a g e

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Spezialisten fürs Orangen-Tal Seit 1995 verkaufen Regina und Gerhard Maurer unter dem Immobilien-Label „Casas Mallorca“ einzigartige Zweit- und Ferienwohnsitze im Großraum Sóller und an der Küste von Deià egina und Gerhard Maurer haben sie. Die Schlüssel zum Tal der Träume. Seit 1995 verkauft das deutsche Ehepaar in und um Sóller smarte Eigentumswohnungen, elegante Stadthäuser, rustikale Naturstein-Fincas und stilvolle Meerblick-Villen. Ihre Agentur „Casas Mallorca“ ist die erste Adresse für Immobilienkäufer, die in dem malerischen Orangental an den Westausläufern des Tramuntana-Gebirges nach einer Ferien-Immobilie oder einem Zweitwohnsitz Ausschau halten. „Wer nach Sóller kommt, um eine Immobilie zu kaufen, sucht vor allem Folgendes: die Ursprünglichkeit der Insel, ihre Einwohner und ihre Natur“, weiß Regina Maurer. „Hier wollen viele so schnell wie möglich Anzug und Krawatte gegen T-Shirt und alte Jeans tauschen.“ Doch ohne die richtige „Connection“ ist das nicht so einfach. „Das Angebot in und um Sóller ist begrenzt“, sagt Regina Maurer. Viele Liegenschaften seien echte Unikate. Dass Exklusivität im Sóller-Tal aber keineswegs teuer sein muss, beweist ein Blick auf die Homepage

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■ Das Team von Casas Mallorca: Maria Noguera, Aurelia Guillet, Borja López, Gerhard L. Maurer und Regina Maurer (v.li.). F.: CM

der Immobilienagentur. Dort lassen sich elegante Apartments, Wohnungen oder selbst Stadthäuser im historischen Ortskern bereits für unter 300.000 Euro finden. Regina und Gerhard Maurer und ihr Team verkaufen aber nicht nur Immobilien. Sie passen sie auch den Wünschen ihrer Kunden an. „Viele

möchten ein Haus nur dann kaufen, wenn es modernisiert und umgestaltet wird. Wir haben uns in den letzten Jahren also auch auf die komplette Betreuung und Organisation solcher Umbauprojekte spezialisiert“, sagt Gerhard Maurer. Die Einholung von Behördengenehmigungen oder die Hilfestellung in allen Finanzierungs-

und Steuerrechtsfragen gehören ebenfalls zu ihren Dienstleistungen. Besonders wichtig ist ihnen dabei der stets persönliche Umgang mit dem Kunden. „Von Angesicht zu Angesicht lassen sich viel einfacher Wünsche und Bedenken erkennen oder eventuelle Zweifel ausräumen“, sagt Regina Maurer.

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RENOVIERUNG

Alte Küche in neuem Glanz Etwas Farbe, Licht und neue Fliesen – mit Kreativität und ein bisschen Arbeit lässt sich die unmodern gewordene Küche für wenig Geld aufmotzen ute Küchen sollen etwa 20 Jahre halten. Für den Möbelkorpus kann das durchaus zutreffen, für die Oberflächen und Geräte meistens nicht. Sie werden täglich gebraucht – und nutzen sich schneller ab. Sie benötigen schon nach ein paar Jahren eine Auffrischung. Statt mehrere tausend Euro für eine neue Küche auszugeben, empfiehlt sich die Renovierung einzelner Bestandteile. „Die Küche bekommt schon ein völlig neues Aussehen, wenn man die Schranktüren und Sockelleiste in einer anderen Farbe gestaltet“, sagt Ursula Geismann vom Verband der deutschen Möbelindustrie. Holzfronten streichen Heimwerker mit Acryllack. Folierte Oberflächen sollten vor dem Lackieren mit Lauge behandelt werden, um Schmutz abzuwaschen. „Für den Neuanstrich wählt man am besten zurückhaltende Farben wie Weiß oder Beige“, rät Geismann. Statt-

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dessen experimentiere man besser mit farbigem Licht – etwa aus Leuchtstoffröhren oder LEDs. Das wirke auf einer weißen Fläche am besten. „Solche flachen Lichtleisten lassen sich auch nachträglich über und unter Schränken und Regalen anbringen“, sagt Monika Schäfer-Feil von der Fördergemeinschaft Gutes Licht. Für die Grundbeleuchtung empfiehlt sie Leuchten für die Decke, die Wände oder die Oberschränke. Möglich ist auch, ein Schienen- oder Seilsystem zu installieren, an denen mehrere verstellbare Lichtstrahler hängen. „Das Licht kann man so gezielt auf den Herd oder die Arbeitsplatte lenken. Mit Lichtschienen lässt sich eine Beleuchtung in den Schrank einbauen, sagt Geismann. „Sobald die Tür aufgeht, leuchtet es automatisch.“ Am besten passe das Einbaulicht zu Türen aus satiniertem Glas. Auch die Möbelgriffe lassen sich austauschen – etwa einen anderen an jeder Schranktür.

■ Auf Ideen kommt es an, dann wirkt die alte Kochzeile gleich ganz anders. FOTO: DPA

Alte Wandfliesen können Heimwerker mit Lack überstreichen. „Eine langfristigere und schönere Alternative ist jedoch ein neuer Fliesenspiegel“, sagt Jens-Uwe Fellhauer vom Industrieverband Keramische Fliesen und Platten. Die alten Fliesen müssen nicht abgeschlagen werden, sondern der neue Fliesenspiegel wird einfach aufgeklebt. „Wer nicht neu kacheln möchte, kann vor den alten Fliesenspiegel auch eine Holzwerkstoffplatte kleben“, sagt Geismann.

Abgenutzte Arbeitsplatten werden am besten ausgetauscht. „Gefragt sind zurzeit vor allem Echtholzplatten aus Buche, Teakholz oder Eiche“, berichtet Möbelexpertin Geismann. Von Nadelhölzern wie Tanne und Kiefer rät sie ab, da sie Feuchtigkeit nicht vertragen. Ein Trend bei neuen Küchen sei, die Oberschränke versetzt an die Wand zu hängen. Das ließe sich auch an einer bestehenden Küche umsetzen. Evelyn Steinbach (dpa)

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KREDITE

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