CORNELIUS
BARTENBACH
HAESEMANN & PARTNER
Cornelius Bartenbach Haesemann & Partner
Bau + Immobilien 1
Bau + Immobilien Bebauungsplan - Widdersdorf Süd „PrimaColonia“
Juristische Projektsteuerung
Beschaffung des Baurechts
Von der Idee über die erfolgreiche Vermarktung und Finanzierung bis hin zur Projektverwirklichung.
CBH konzipiert und begleitet die komplette Baurechtsbeschaffung, sei es im Rahmen der Planfeststellung, bei der Aufstellung von Bebauungsplänen oder im Baugenehmigungsverfahren. Hierbei liegt der Schwerpunkt in der Konsensfindung zwischen Investor und allen beteiligten Behörden zur Erzielung frühzeitiger Investitionssicherheit. In Zusammenarbeit mit allen für das Projekt notwendigen Fachplanern setzt CBH projektbezogen die jeweils notwendige Expertise ein.
Bau- und Immobilienprojekte jeder Art stehen in einem Umfeld komplexer juristischer Zusammenhänge, die für den Projekterfolg von existentieller Bedeutung sind. In der Praxis wird die Lösung rechtlicher Probleme aber oft erst angegangen, wenn wirtschaftlicher Schaden droht oder eine streitige Auseinandersetzung bevorsteht. Die strategische Lösung der sich bei Bau- und Immobilienprojekten ergebenden rechtlichen Fragestellungen ist jedoch Grundvoraussetzung für eine professionelle und erfolgreiche Projektentwicklung. Der Anwalt nimmt hierbei heute bei weitem nicht mehr nur die Rolle des Prozessvertreters vor Gericht ein, er ist längst zu einem unentbehrlichen juristischen Projektsteuerer geworden.
Die 1963 gegründete Sozietät CBH Rechtsanwälte, Cornelius, Bartenbach, Haesemann & Partner, ist inzwischen auf über 70 Rechtsanwälte und wissenschaftliche Assistenten sowie mehr als 65 nichtjuristische Mitarbeiter angewachsen. Zur rechtlichen und finanziellen Sicherung Ihrer Projektziele bietet Ihnen CBH ein erfahrenes und hochspezialisiertes, aus über 25 Bau- und Immobilienanwälten bestehendes Expertenteam, das alle für Ihr Projekt anfallenden rechtlichen Fragen löst.
CBH verfügt auch über Fachleute in allen wichtigen Spezialbereichen der Baurechtsbeschaffung, z.B. im Bereich städtebaulicher Verträge, des Wasserrechts, des Brandschutzes, des Natur- und Landschaftsschutzes, des Schall- und Wärmeschutzes, des Denkmalrechts usw. Besondere Erfahrung hat CBH auch im Bereich der Infrastrukturprojekte: Seit Jahrzehnten betreut CBH bundesweit namhafte Straßen-, U-Bahn-, Tunnel- und Pipeline-Projekte.
Planfeststellungsverfahren Flächennutzungs- und Bebauungspläne Städtebauliche Verträge Baugenehmigungsverfahren Immissionsschutz Brandschutz
Ihre Ansprechpartner: Beschaffung des Baurechts Öffentliche Vergabe Vertragsmanagement und Baubegleitung Transaktionen und Vermietung Projektfinanzierung Asset und Facility Management Windparks in Norddeutschland und Polen
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MANFRED HAESEMANN Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
CHRISTOPHER KÜAS Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
STEFAN RAPPEN Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
DR. JOCHEN HENTSCHEL Rechtsanwalt
DR. TASSILO SCHIFFER Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
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Bau + Immobilien Flughafen Berlin Brandenburg
Vertragsmanagement und Baubegleitung
Öffentliche Vergabe Das öffentliche Vergaberecht hat seit der viel diskutierten „Ahlhorn-Entscheidung“, die Prof. Dr. Stefan Hertwig beim Vergabesenat des OLG Düsseldorf für ein Bieterkonsortium erstritten hat, enorm an praktischer Bedeutung und öffentlicher Aufmerksamkeit gewonnen. Mit langjähriger Erfahrung berät CBH in allen inhaltlichen und das Verfahren betreffenden Fragen des Vergaberechts sowohl im nationalen Rahmen als auch bei EU-weiten Ausschreibungen. CBH begleitet hierbei die gesamte Vergabe bis hin zur Formulierung der Verträge.
Die Auswahl und Formulierung der Vergabeunterlagen gehört ebenso dazu, wie die Auswertung der Angebote. Auf Bieterseite berät CBH bei der Angebotsabgabe über die Formulierung von Verfahrensrügen bis hin zur Verteidigung des Angebots gegen fehlerhafte Entscheidungen und unlauteres Preisdumping.
EU-weite Ausschreibung Erarbeitung der Vergabestrategie Formulierung der Ausschreibungsunterlagen
Von der Vertragsgestaltung über die Baubegleitung bis hin zum Nachtrags- und Claim-Management: Zugeschnitten auf den jeweiligen Bedarf begleitet CBH Projektentwickler und Investoren unkompliziert und lösungsorientiert bei allen bezüglich der Vertragsanbahnung, während der Bauphase bis hin zur Endabwicklung auftretenden Rechtsfragen. CBH betreut das Nachtragsmanagement, gestaltet Nachträge und prüft Nachforderungen sowie Behinderungsanzeigen. CBH berät bereits bei der Auswahl der für das jeweilige Projekt geeigneten Vertragsform. Neben den klassischen Verträgen (z.B. GU-, GÜ-, EP- und Pauschalvertrag) werden innovative Vertragsmodelle (z.B. GMP,
cost and fee) entwickelt und individuell ausgearbeitet. Die Gestaltung von Verträgen mit Architekten, Ingenieuren und Projektsteuerern gehört ebenso zum Leistungsspektrum von CBH wie das Claim-Management, die Begleitung von Schiedsverfahren und Prozessen sowie die Mediation.
GU-, GÜ- und GMP-Verträge
Nachtrags- und Claim-Management
Architekten- und Ingenieurverträge
Schiedsverfahren und Mediation
Projektsteuerungsverträge
Mitarbeiterschulungen
Überprüfung der Angebote
Ihre Ansprechpartner:
Entwurf der Vergabevorschläge Nachprüfungsverfahren und Schadenersatz
Ihre Ansprechpartner: PROF. DR. STEFAN HERTWIG Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
DR.EIKE N.NAJORK,LL.M Rechtsanwalt
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Ahlhorn-Tower
DR. MARKUS VOGELHEIM Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht ANDREAS HAUPT Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
MANFRED HAESEMANN Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht DR. JOACHIM STRIEDER Rechtsanwalt DR. MARKUS VOGELHEIM Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
PROF. DR. STEFAN HERTWIG Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht ARND HOLZAPFEL Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht NILS MRAZEK Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
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Bau + Immobilien Music Store - Logistik-, Verkaufs- und Verwaltungsgebäude
Transaktionen und Vermietung CBH berät zu allen immobilienwirtschaftsrechtlichen Themen und gestaltet sämtliche für den An- und Verkauf erforderlichen Verträge, sowohl bei klassischen Asset Deals, als auch bei Share Deals. Beim Immobilienkauf prüft und analysiert CBH das Immobilienportfolio, dessen Vertragsbeziehungen und die sich hieraus ergebenden rechtlichen und wirtschaftlichen Risiken. CBH berät auch bei der Auswahl und Erarbeitung der jeweils geeigneten gesellschaftsrechtlichen Struktur des Immobilienportfolios. Die individuelle Gestaltung, Verhandlung und Betreuung von Miet- und Pachtverträgen gehört ebenso zum Tagesgeschäft wie die Entwicklung und Betreuung von Makler- und Vertriebsverträgen bis hin zur Begründung und Vermarktung von Wohnungs- und Teileigentum.
Projektfinanzierung
Finanzierungskonzepte Immobilienfonds und Anleihen Bank- und Kapitalmarktrecht Abfüll- und Logistikzentrum Niederrhein-Gold
Immobilientransaktionen
Leasingkonzepte Rechtliche Immobilienbewertung Kreditsicherheiten, Grundpfandrechte
Miet-, Pacht- und Erbbauverträge
Die Projektfinanzierung spielt wegen des veränderten Kapital- und Finanzmarktes eine immer größere Rolle. Komplexe und alternative Finanzierungsformen gewinnen mehr und mehr an Bedeutung und führen zu einer stetig wachsenden Bedeutung des Bank- und Kapitalmarktrechts. CBH verfügt über langjährige Erfahrung zu allen Finanzierungs- und Bankrechtsfragen. Hierbei unterhält CBH nicht nur Mandatsbeziehungen zu Investoren, sondern auch zu zahlreichen Banken, Sparkassen und Leasinggesellschaften. CBH unterstützt Sie bei der rechtlichen und wirtschaftlichen Immobilienbewertung (Prüfung der Mietverträge, Genehmigungssituation etc.) als Basis für die Finanzierung.
Sale-and-Lease-back, PPP-Verträge Realteilung und Dienstbarkeiten Grundstücksverträge der öffentlichen Hand Makler- und Vertriebsverträge Gesellschaftsrechtliche Projektstrukturierung
Ihre Ansprechpartner: DR. JOACHIM STRIEDER Rechtsanwalt
DR.EIKE N.NAJORK,LL.M Rechtsanwalt
DR. JOACHIM STRIEDER Rechtsanwalt
PAUL M. KISS Rechtsanwalt
ANDREA HEUSER Rechtsanwältin Fachanwältin für Handels- und Gesellschaftsrecht
PAUL H. ASSIES Rechtsanwalt Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht
DR. PATRICK FLESNER MBA (INSEAD), LL.M.oec Rechtsanwalt Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht Notar a.D.
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Ihre Ansprechpartner: DR. PATRICK FLESNER MBA (INSEAD), LL.M.oec Rechtsanwalt Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht Notar a.D. DR. EIKE N. NAJORK LL.M. Rechtsanwalt
PAUL M. KISS Rechtsanwalt
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Unser Team für Bau + Immobilien MANFRED HAESEMANN Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fon +49.221.951 90-84 Fax +49.221.951 90-94
[email protected] Gürzenich Quartier
DR. JOACHIM STRIEDER Rechtsanwalt
Asset und Facility Management Bei stetig steigenden rechtlichen Anforderungen ist ein professionelles und effektives Bestandsmanagement heute wichtiger denn je. CBH erfasst und bewertet sämtliche rechtlich relevanten Informationen rund um die Immobilie, sei es zur Ertragsverbesserung, sei es zur Vorbereitung auf einen künftigen Verkauf. Nicht zuletzt prüft und erarbeitet CBH Nutzungskonzepte unter Berücksichtigung des öffentlichen Baurechts, z.B. zur Sicherung des Bestandsschutzes.
Zu den Leistungen von CBH zählt die Gestaltung und Verhandlung von Miet- und Pachtverträgen, die Beratung zu Mietanpassungs- und Indexierungsfragen ebenso wie die Betreuung von Betriebskostenthemen und die Begleitung von Contracting- und Facility Management-Verträgen. Das Brandschutzmanagement zählt neben dem gesamten Vertrags-, Gewährleistungs- und Risikomanagement ebenfalls zu dem von CBH abgedeckten Leistungsspektrum.
Fon +49.221.951 90-87 Fax +49.221.951 90-97
[email protected]
PROF. DR. STEFAN HERTWIG Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Fon +49.221.951 90-89 Fax +49.221.951 90-99
[email protected]
Immobilienanalyse, Entwicklungskonzepte Portfoliomanagement und -optimierung
ARND HOLZAPFEL Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Facility Management Energiecontracting Brandschutzmanagement
Fon +49.221.951 90-64 Fax +49.221.951 90-74
[email protected]
Compliance
Ihre Ansprechpartner: PAUL M. KISS Rechtsanwalt DR. EIKE N. NAJORK, LL.M Rechtsanwalt
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STEFAN RAPPEN Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht CHRISTOPHER KÜAS Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
STEFAN RAPPEN Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fon +49.221.951 90-80 Fax +49.221.951 90-70
[email protected]
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Unser Team für Bau + Immobilien PAUL H. ASSIES Rechtsanwalt Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht
NILS MRAZEK Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht
Fon +49.221.951 90-81 Fax +49.221.951 90-70
[email protected]
Fon +49.221.951 90-64 Fax +49.221.951 90-74
[email protected]
PAUL M. KISS Rechtsanwalt Fon +49.221.951 90-87 Fax +49.221.951 90-97
[email protected]
DR. MARKUS VOGELHEIM Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Fon +49.221.951 90-64 Fax +49.221.951 90-74
[email protected]
DR. EIKE N. NAJORK, LL.M. Rechtsanwalt Fon +49.221.951 90-87 Fax +49.221.951 90-97
[email protected]
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CHRISTOPHER KÜAS Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht Fon +49.221.951 90-80 Fax +49.221.951 90-70
[email protected]
DR. JOCHEN HENTSCHEL Rechtsanwalt Fon +49.221.951 90-84 Fax +49.221.951 90-94
[email protected]
DR. PATRICK FLESNER MBA (INSEAD), LL.M. oec. Rechtsanwalt Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht Notar a.D. Fon +49.221.951 90-88 Fax +49.221.951 90-98
[email protected]
DR. TASSILO SCHIFFER Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
ANDREAS HAUPT Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Fon +49.221.951 90-84 Fax +49.221.951 90-94
[email protected]
Fon +49.221.951 90-89 Fax +49.221.951 90-99
[email protected]
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Unser Team für Bau + Immobilien Andrea Heuser Rechtsanwältin Fachanwältin für Handels- und Gesellschaftsrecht
LARS CHRISTOPH Rechtsanwalt Fachanwalt für Verwaltungsrecht
Fon +49.221.951 90-88 Fax +49.221.951 90-98
[email protected]
Fon +49.221.951 90-80 Fax +49.221.951 90-70
[email protected]
FALK NEWI Rechtsanwalt Fachanwalt für Versicherungsrecht
DR. CORNELIA WELLENS Rechtsanwältin Fachanwältin für Verwaltungsrecht Dipl. Landschaftsökologin
Fon +49.355.381 02-0 Fax +49.355.381 02-50
[email protected]
CHRISTINE PÜSCHMANN Rechtsanwältin Fon +49.221.951 90-89 Fax +49.221.951 90-99
[email protected]
TORSTEN BORK Rechtsanwalt Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Fon +49.221.951 90-64 Fax +49.221.951 90-74
[email protected]
Fon +49.221.951 90-84 Fax +49.221.951 90-94
[email protected]
KATHARINA STRAUß Rechtsanwältin Fachanwältin für Verwaltungsrecht Fon +49.221.951 90-89 Fax +49.221.951 90-99
[email protected]
KRISTIN KINGERSKE Rechtsanwältin Fon +49.221.951 90-89 Fax +49.221.951 90-99
[email protected]
TOBIAS GABRIEL Rechtsanwalt Fon +49.221.951 90-87 Fax +49.221.951 90-97
[email protected]
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Unser Team für Bau + Immobilien DR. CAROLIN DAHMEN Rechtsanwältin Fon +49.221.951 90-64 Fax +49.221.951 90-74
[email protected]
DR. ANNA PERCHERMEIER Rechtsanwältin
Nominiert als Kanzlei des Jahres für den Öffentlichen Sektor
Kanzlei des Jahres für Vergaberecht
Nominiert als Kanzlei des Jahres für Regulierte Industrien
Kanzlei des Jahres für Umwelt- und Planungsrecht
Tel.: +49 221 95190-80 Fax: +49 221 95190-70
[email protected]
RENÉ SCHEURELL Rechtsanwalt Hauptbrandmeister Tel.: +49 221 95190-80 Fax: +49 221 95190-70
[email protected]
DR. GABRIELE WURZEL Staatssekretärin a.D. Rechtsanwältin Fon +49.221.951 90-88 Fax +49.221.951 90-98
[email protected]
DR. MARTIN PAGENKOPF Richter am BVerwG a.D. Rechtsanwalt Fon +49.221.951 90-86 Fax +49.221.951 90-96
[email protected]
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FOTOGRAFEN/BILDRECHTE Seite 1 Seite 2 Seite 3 Seite 4 Seite 5 Seite 6 Seite 7 Seite 8
Foto: Cornelis Gollhardt Foto: JOHANN BUNTE Bauunternehmung GmbH & Co. KG Foto: AMAND Projektentwicklung GmbH Foto: Flugpark Alhorn GmbH Foto: Marcus Bredt, Quelle: gmp-Architekten von Gerkan Marg und Partner/JSK International Foto: Niederrhein-Gold Tersteegen GmbH & Co. KG Foto: Music Store A. Sauer GmbH Foto: Metropol Immobiliengruppe Köln
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Cornelius Bartenbach Haesemann & Partner Büro Köln Büro Cottbus Bismarckstraße 11-13 Sandower Straße 17 D-50672 Köln D-03044 Cottbus Fon +49.221.951 90-0 Fon +49.355.381 02-0 Fax +49.221.951 90-90 Fax +49.355.381 02-50
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