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Oktober – Dezember 2014
Aktuell Immobilienangebote aus Hamburg, Niedersachsen, Schleswig-Holstein und Süd-West-Mecklenburg
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Unsere Top-Immobilie Wohnen am Fluss der Elde ganz nah Seite 3
Einfamilienhaus in Ventschau, Seite 4
Neubauvorhaben „Susebek Quartier“ in Hamburg-Hummelsbüttel, Seite 7
Eigentumswohnung in Maschen, Seite 10
Exklusive Dachgeschosswohnung in Itzehoe, Seite 14
Einfamilienhaus in Odderade, Seite 17
Reihenhäuser in Kummerfeld, Seite 20
Kapitalanlage mit Meerblick in Wendtorf, Seite 23
Übersichtskarte 1
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Die Standorte der Immobilien in dieser Zeitung finden Sie durch Hinweise zu den Planquadraten rechts oben in jeder Anzeige.
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Heide
Büsum Hohenwestedt
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IMPRESSUM
I
Herausgeber/ Verantwortlich für den Inhalt: VB FinanzService GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG Am Ochsenmarkt 2 21335 Lüneburg Karsten Remer, Tel. 04131/285 285 Objekte Seiten 4–6 Immobilienmarkt Hanse GmbH Ein Unternehmen der Hamburger Volksbank Hammerbrookstraße 65 20097 Hamburg Thomas Steffens, Tel. 040/2385 4260 Objekte Seiten 7–9 VBN Immobilien GmbH Ein Unternehmen der Volksbank Lüneburger Heide eG Von-Somnitz-Ring 14 21423 Winsen Andrea Melcher Tel. 04171/884 150 Objekte Seiten 10–12
Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eG Immobilienabteilung Markt 24-26 25746 Heide Karsten Marktscheffel, Tel. 0481/697 140 Objekte Seiten 16–18 Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Ein Unternehmen der Volksbank Elmshorn Königstraße 17 25335 Elmshorn Dennis Borchert, Tel. 04121/299 333 Objekte Seiten 19–21 Kieler Volksbank Immobilien GmbH Europaplatz 5 24103 Kiel Frank Dahmke, Tel. 0431/98 02 183 Objekte Seiten 22–24
Volksbank Raiffeisenbank eG Itzehoe Breite Straße 7 25524 Itzehoe Jörn Weise, Tel. 04821/601-8000 Objekte Seiten 13–15
Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate Robert-Stock-Straße 13 19230 Hagenow Bert Völzer, Tel. 03883/64 02 45 Objekte Seiten 3, 25–26
Konzept & Layout: Immonet GmbH www.immonet.de
Fotos/Grundriss/Karte: immoGrafik Für Inhalte fremder Angebote wird keine Verantwortung seitens der Herausgeber übernommen.
Wichtige Hinweise:
2Alle Angebote in diesem Magazin sind freibleibend. Die Immobilienangebote verstehen sich ggf.
zzgl. einer Käuferprovision, die Details zur Höhe entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Einzelexposé.
Abkürzungsverzeichnis Erläuterung der in den Immobilienanzeigen für die Pflichtangaben nach § 16a Abs. 1 EnEV 2014 verwendeten Abkürzungen: Die Pflichtangaben nach der EnEV 2014 finden Sie in den Immobilienangeboten, zu denen ein Energieausweis vorliegt, jeweils in einer Zeile, die am Ende der Angabe mit einem Doppelstern „**“ gekennzeichnet ist. Die folgenden Daten aus dem Energieausweis werden stets in gleicher, nachfolgend angegebener Reihenfolge, durch Komma getrennt, angegeben: 1. Die Art des Energieausweises (§ 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV) - Verbrauchsausweis: V - Bedarfsausweis: B 2. Der Energiebedarfs- oder Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises in kWh/(m²a) (§ 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV), zum Beispiel 257,65 kWh 3. Der wesentliche Energieträger (§ 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV) - Koks, Braunkohle, Steinkohle: Ko - Heizöl: Öl - Erdgas, Flüssiggas: Gas - Fernwärme aus Heizwerk oder KWK: FW - Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel: Hz - Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix: E 4. Das Baujahr des Wohngebäudes (§ 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV) Bj, zum Beispiel Bj 1997 5. Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen (§ 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV) A+ bis H, zum Beispiel B
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Wohnen am Fluss der Elde ganz nah Acht moderne Doppelhaushälften in Eldena
2.000,- € Kaufpreise 17 urtage Keine Käuferco
EIGENTUM FÜRS LEBEN In der idyllischen Gemeinde Eldena entstehen direkt an der schönen Müritz-Elde-Wasserstraße acht moderne Doppelhaushälften. GRÜNES AMBIENTE UND NAHVERSORGUNG Eldena liegt in der naturschönen Griese Gegend nur unweit von Ludwigslust und Dömitz entfernt. Im Ort finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Kindertagesstätte, Grundschule, Sportanlagen, Lebensmittelmärkte, Bankfilialen, eine Apotheke, Ärzte und Zahnarztpraxen, verschiedene Handwerke und Geschäfte sowie eine Tankstelle.
Bautenstand: September 2014
HIER ENTSTEHEN FÜR SIE • • • • • • • • •
4 Häuser mit 8 modernen Wohneinheiten Grundstücke zwischen 237 und 263 m² Jede Wohnung mit eigenem Carport Lichtdurchflutete, helle Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern Fußbodenheizung auf beiden Ebenen 2 Terrassen mit Blick auf den Fluss Direkt an der Müritz-Elde-Wasserstraße ca. 6 m von der Grundstücksgrenze Unmittelbare Nähe zum Bootshafen Nähe zu größeren Städten: Grabow, Ludwigslust, Dömitz
Kaufpreis:
Ihr Ansprechpartner: Herr B. Völzer
Der Preis pro Doppelhaushälfte beträgt 172.000,00 €
Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate
bezugsfertig, incl. Carport und Grundstück Grundstücksgröße von 237 – 263 m² Bootsliegeplätze in der gegenüberliegenden Marina können gemietet werden. 2 Doppelhaushälften bereits verkauft
Robert-Stock-Straße 13 19230 Hagenow Tel. 03883/ 64 02 45
Internet: www.die-raiffeisenbank.de E-Mail:
[email protected]
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
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IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region Lüneburg/Heidekreis Ihre Ansprechpartner: Karsten Remer Geschäftsführer Tel.: 04131-285285 Ulrike Zickendraht-Wendelstadt Kauffrau i.d. Grundstücksu. Wohnungswirtschaft Tel.: 04131-285258
VB FinanzService GmbH Am Ochsenmarkt 2 | 21335 Lüneburg Tel.: 04131-285285 | Fax: 04131-285286 E-Mail:
[email protected]
Kathrein Buse Immobilienfachwirtin (IHK) Tel.: 04131-285259
Ventschau
H7
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
1.005 m²
V, 129,6 kWh, Gas, Bj. 1994, D** Kaufpreis:
144.000 €
Das Wochenendhaus wurde 1994 errichtet. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Duschbad sowie den Wintergarten. Im Dachgeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche angeordnet. Der Vollkeller bietet Ihnen einen geräumigen Hobbyraum, einen Waschraum als Hauswirtschaftsraum nebst WC, eine Werkstatt die zusätzlich über einen Kellerausgang verfügt sowie einen Vorratsraum. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Objekt-Nr.: 9848
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Adendorf Objekttyp:
ETW
Zimmer:
H6
Objekttyp:
2
Wohnfläche ca.: Baujahr:
Adendorf
H6
ETW
Zimmer:
53 m²
3
Wohnfläche ca.:
1984
ab 83,47 m²
KFW-70 Effizienzhaus
V, 166 kWh, Gas, Bj. 1982, n.v.
EnEV: n. Fertigstellung
Kaufpreis:
Kaufpreis:
95.000 €
Die 2-Zi.-ETW befindet sich im 1. OG und umfasst ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Abstellraum.Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen direkt zugeordneten Kellerraum. Die ETW unterliegt dem Erbbaurecht. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Objekt-Nr.: 9842
ab 199.500 €
Exklusive 4-Familienhaus wird in 2015 erstellt. EG rechts ca. 88,79 m² Wfl.-Kaufpreis: € 222.000,-EG links ca. 88,79 m² Wfl.-Kaufpreis: € 222.000,-DG rechts ca. 83,47 m² Wfl.-Kaufpreis: € 199.500,-DG rechts ca. 83,47 m² Wfl.-Kaufpreis: € 199.500,-Objekt-Nr.: 9804
Kathrein Buse | 04131 285 259
Amelinghausen Objekttyp:
H6
Mehrfamilienhaus
Zimmer: Wohnfläche ca.:
7 180 m²
Grundstück ca.:
1.220 m²
B, 217,9 kWh, Gas, Bj. 1984, G** Kaufpreis:
350.000 €
Das Mehrfamilienhauses nebst Gewerbefläche wurde ca. 1960 erstellt und umfasst zwei Ladengeschäfte sowie zwei Wohneinheiten.Es fanden Modernisierungsarbeiten statt, so wurden die Elektroleitungen im Jahre 2000 im Erdgeschoss erneuert und 2008 im Obergeschoss ausgetauscht.Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss umfassen ca. 124 m² und die andere Gewerbefläche ca. 166 m² Nutzfläche. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine 5Zimmer-Wohnung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
4
Objekt-Nr.: 9839
IMMO Aktuell Bleckede Objekttyp:
EFH mit ELW
Zimmer:
Objekttyp:
4
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
140 m²
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Grundstück ca.:
1.579 m²
EnEV: Denkmalgeschützt
V, 109,6 kWh, Gas, Bj. 2000, D**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
105.000 €
Das unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde 1868 errichtet und 1981 umfänglich modernisiert. Das EG umfasst ein Wohn- u. ein Esszimmer, eine Küche. Im DG befinden sich zwei SZ sowie ein Duschbad. Die ELW umfasst ein Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Objekt-Nr.: 9823
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Dahlenburg Objekttyp:
360.000,-- €
Top gepflegtes Eigenheim auf ca. 1.579 m² Grdst. nebst geräumiger Doppelgarage. Das EFH umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche nebst EBK, drei Bäder und fünf Schlafzimmer. Der Vollkeller bietet auf weiteren ca. 95 m² zusätzlichen Stauraum. Die Doppelgarage umfasst ca. 45 m² Ntzfl. zzgl. Spitzboden. Objekt-Nr.: 9830
Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Dahlenburg
H7 Einfamilienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
4
H7 Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
95 m²
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
1.187 m²
Grundstück ca.:
838 m²
B, 386,1 kWh, Gas, Bj. 1950**
V, 150,5 kWh, Öl, Bj. 1983**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
96.000 €
Das EFH wurde 1950 errichtet und 1977 erweitert.Das EG umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Im DG befinden sich zwei Schlafzimmer.Der Keller umfasst zwei Vorratsräume sowie einen Hauswirtschaftsraum nebst Heizung. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Objekt-Nr.: 9828
Bleckede OT Objekttyp:
170.000 €
Der ebenerdige Winkelbungalow wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und umfasst 3 SZ, ein Esszimmer, eine Küche nebst EBK, ein Duschbad sowie ein Vollbad mit Dusche und ein Wohnzimmer. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit steht Ihnen ein Vorrats- sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Objekt-Nr.: 9826
Bomlitz
H7
Zweifamilienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
6
J4 Reihenmittelhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
139 m²
Wohnfläche ca.:
85 m²
Grundstück ca.:
940 m²
Grundstück ca.:
195 m²
B, 165,6 kWh, E, Bj. 1972**
V, 216,1 kWh, Gas, Bj. 2002, n.v.
Kaufpreis:
Kaufpreis:
95.000 €
Das ZFH wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdund das Dachgeschoss umfassen ein Wohnzimmer mit Ausgnag auf die Terrasse/Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Das Objekt ist voll unterkellert. Zu den Außenanlagen gehört eine Doppelgarage sowie ein Stellplatz. Ulrike Zickendraht-Wendelstadt | 04131 285 258
Objekt-Nr.: 9800
Rethem Objekttyp:
55.000
Das Reihenhaus wurde 1967 errichtet und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Windfang nebst Flur sowie ein Gäste-WC. Im DG sind drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad angeordnet. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Die Immobilie ist vermietet. Die NME beträgt € 4.800,-- p.a.. Objekt-Nr.: 9855
Karsten Remer | 04131 285 285
Walsrode
J4 Einfamilienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
5
J4 Zweifamilienhaus
Zimmer:
0
Wohnfläche ca.:
127 m²
Wohnfläche ca.:
333 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Grundstück ca.:
1.863 m²
B, 245,8 kWh, E, Bj. 1948, G**
B, 225 kWh, Gas, Bj. 1960, G **
Kaufpreis:
Kaufpreis:
39.000 €
Das frühere Mühlengebäude wurde 1948 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Auch wenn bei dieser Immobilie Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, können Sie den Charm des alten Mühlengebäudes wieder aufleben lassen und sich Ihre eigenes Schmuckstück schaffen. Karsten Remer | 04131 285 285
Bardowick OT Wittorf H6
H7
Objekt-Nr.: 9793
312.000 €
Das Haupthaus des MFH´s wurde ca. 1760 erstellt und umfasst ein Ladengeschäft sowie eine Wohneinheit. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Wohnanbau. Dieser wurde 1961 errichtet und umfasst eine weitere Wohneinheit. Zu den Außenanlagen gehört ein Carport sowie ein Nebeng.. Kathrein Buse | 04131 285 259
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Objekt-Nr.: 9835
5
IMMO Aktuell Munster Objekttyp:
I5 Reihenmittelhaus
Zimmer: Wohnfläche ca.:
6 210 m²
Grundstück ca.:
465 m²
B, 182,2 kWh, Gas, Bj. 1937, F** Kaufpreis:
188.000 €
Das modernisierte RMH wurde 1937 errichtet und 2007/2008 vollständig saniert und umgebaut. Im EG sind ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und E-Geräten, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC angeordnet. Das OG umfasst 3 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Wannenbad. Im DG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Weiterhin bietet Ihnen der Dachbodenraum mit ca. 76 m² zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Objekt-Nr.: 9849
Kathrein Buse | 04131 285 259
Neuenkirchen Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
H5 Einfamilienhaus
Zimmer:
9
Wohnfläche ca.:
105 m²
Wohnfläche ca.:
315 m²
Grundstück ca.:
953 m²
Grundstück ca.:
2.150 m²
B, 131,5 kWh, E, Bj. 1984, n.v.**
B, 284,6 kWh, Gas, Bj. 1951, n.v.
Kaufpreis:
Kaufpreis:
155.000 €
Objekt-Nr.: 9851
Kathrein Buse | 04131 285 259
Rethem Objekttyp:
212.000 €
Dieses Angebot umfasst ein Einfamilienhaus nebst Gästehaus, die auf einem ca. 2.150 m² großen Grundstück errichtet wurden. Das Wohnhaus mit ca. 213 m² Wohnfläche wurde 1951 gebaut. Das Gästehaus mit ca. 102,5 m² Wohnfläche wurde 1965 gebaut und umfasst ebenfalls zwei Garagen. Objekt-Nr.: 9787
Kathrein Buse | 04131 285 259
Bad Fallingbostel
J4 Zweifamilienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
8
J4
Einfamilienhaus
Zimmer:
7
Wohnfläche ca.:
270 m²
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
2.880 m²
Grundstück ca.:
1.254 m²
B, 233,8 kWh, Öl, Bj. 1947 n.v.
B, 616,5 kWh, Gas, Bj. 1932, H**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
165.000 €
Das ZFH wurde 1947 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Rethem. Grundlegende Umsowie Anbaumaßnahmen fanden im Jahre 1986 statt. Zu den Außenanlagen gehören ein Doppelcarport, ein Gartenteich, eine Grundwasserbohrung sowie ein Gartenpool. Objekt-Nr.: 9796
Karsten Remer | 04131 285 285
Bad Fallingbostel Objekttyp:
Baujahr:
Objekt-Nr.: 9833
Kathrein Buse | 04131 285 259
Bispingen
ETW
Objekttyp:
3
Wohnfläche ca.:
89.000 €
Dieses EFH wurde 1932 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Bad Fallingbostel. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 110 m². Die zweite Wohneinheit in dem Dachgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist teil unterkellert.
J4
Zimmer:
H5 Vierfamilienhaus
Zimmer:
15
87 m²
Wohnfläche ca.:
391 m²
2004
Grundstück ca.:
1.148 m²
EnEV: Ausweis wird erstellt
B, 218,8 kWh,Bj. 1976, Öl,n.V.**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
152.000 €
Das MFH mit vier Wohneinheiten wurde 2004 erbaut. Die Eigentumswohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, dass Ihnen den Zutritt zu der wunderschönen großen Dachterrasse ermöglicht, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC.
6
Objekttyp:
4
Das EFH entstand 1984 und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche nebst EBK, ein Duschbad sowie ein Abstellraum angeordnet. Das DG umfasst drei SZ eines nebst Ankleide sowie ein Vollbad. Zu den Außenanlagen gehören 2 Gartenhäuser und ein Doppelcarport.
Kathrein Buse | 04131 285 259
Bispingen
I3
Objekt-Nr.: 9819
198.000 €
Dieses Immobilienangebot umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf drei Wohngebäude erstrecken. Zu den Außenanlagen gehören zwei Garagen nebst Abstellraum sowie ein Nebengebäude. Alle Wohneinheiten sind zzt. vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt EUR 21.360,-- p.a. inkl. Garagen. Kathrein Buse | 04131 285 259
Objekt-Nr.: 9801
Teamvorstellung - Region Hamburg Ihre Ansprechpartner: Geschäftsführer: Thomas Steffens Assistenz: Carina Schneider Tel.: 040 / 2385 4260 Fax: 040 / 2385 4261 Makler: Claudia Prott Tel.: 0172 / 422 00 73 Daniel Richrath Tel.: 0173 / 212 45 21 Juliet Bilibay Tel.: 0160 / 897 42 71 E-Mail:
[email protected] Internet: www.immobilienmarkt-hanse.de
Hammerbrookstraße 65 20097 Hamburg
Neubauvorhaben „Susebek Quartier“ 5 moderne Eigentumswohnungen
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Musterwohnung Nr. 03: In zentraler Lage von Hamburg-Hummelsbüttel, unmittelbar am Naturschutzgebiet „Susebek“, entstehen 5 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem eingewachsenen 877 m² großen Grundstück haben Sie die Wahl zwischen zwei 2-Zimmer- und drei 3-Zimmer-Eigentumswohnungen, von ca. 67 – ca. 112 m² Wohnfläche. Auch eine Zusammenlegung von zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung ist zu einem frühen Zeitpunkt möglich. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderne Bäder und eine zeitgemäße Haustechnik sind ebenso selbstverständlich wie der Fahrstuhl, eine Tiefgarage, sonnige Freiflächen und Loggien. Die Immobilie hat einen KfW 70 - Standard. Die Wohnungen sind teilweise barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum, wobei eine der Erdgeschosswohnungen über ein ca. 47m² großes Souterrain zur
individuellen Nutzung und Gestaltung verfügt. Die Wohnungen im EG haben zusätzliche Gartenanteile zwischen 140/240 m² zur alleinigen Nutzung. Kaufpreiszahlung nach Baufortschrift gem. MaBV, Gewährleistung 5 Jahre nach BGB. Sollten Sie Interesse an diesem Neubauprojekt haben, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch weitere, ergänzende Unterlagen zu. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Angaben zur EnEV: Baujahr 2014, Gas, Endenergieverbrauch 46 kWh/ m²a, Bedarfsausweis, Effizienzklasse A
Kaufpreise je nach Größe zwischen 290.000 � und 550.000 �* *zzgl. 5,95 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Ihre Ansprechpartnerin: Claudia Prott Tel.: 0172 / 422 00 73
Hier als Muster-Wohnung Nr. 03: 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Wohnfläche ca. 67,19 m², 1. OG Kaufpreis: 290.000 €*
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
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IMMO Aktuell Glinde
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Im Hamburger Osten -in Glinde- entsteht die Wohnanlage "Zur Alten Wache" mit 115 vermieteten, möblierten Pflegeappartements als Kapitalanlage Beispiel Pflegeappartement Nr. 8 Wohnfläche ca.:
ca. 46,87 m²
Mieteinnahmen:
Jahresgesamtmiete: 6.686 €
Baujahr:
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2014
Kaufpreis: 128.618 € / Courtagefrei f. den Erwerber
115 vermietete, möblierte Pflegeappartements entstehen in einem Gebäude mit KfW-Standard70. Gewährleistung 5 Jahre nach BGB. Der Erwerber schließt m. d. KerVita-Betriebs GmbH, einen indexierten Mietvertrag über 20 Jahre (Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre). Da es sich um einen Dach- u. Fachmietvertrag handelt, zahlt d. Betreiber Renovierungs- / Instandhaltungskosten. Der Käufer erwirbt d. Pflegeapp. m. eigenem Grundbuch. Er erhält die Mietzahlung v. Betreiber, unabhängig davon, ob das Pflegeapp. belegt ist oder nicht. Übliche "Vermieteraufgaben", wie die Weitervermietung u. Renovierung, entfallen. Bruttorendite von ca. 5,2%. Besonderheit: Der Erwerber erhält ein priorisiertes Belegungsrecht für sich und seine Angehörigen in allen Pflegeeinrichtungen der KerVita. KP je nach Größe zw. 127.007 EUR u. 185.993 EUR. Endfällige Kaufpreiszahlung. Angaben zur EnEV: Baujahr 2014, Erdgas, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 52 kWh/(m²a), Effizienzklasse B Objekt-Nr.: 2800
Frau Claudia Prott | 0172 - 422 00 73
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Frau Claudia Prott | 0172 - 422 00 73
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Hamburg - Hohenfelde / Alsternähe vermietete Apartements als Kapitalanlage Beispiel-Apartement Nr. 4.3 Wohnfläche ca.: Zimmer: Mieteinnahmen:
29,70 m² 1, Etage 3. OG Netto-Kaltmiete p.a.: 7.620 €
Kaufpreis: 152.400 € / Courtagefrei für d. Erwerber
Der Markt für "Wohnen auf Zeit" erfreut sich großer Nachfrage. Wir vermarkten noch 18 von insgesamt 60 Serviced Apartements. Der Erwerber, der im Teileigentum zu erwerbenden 1-ZimmerWohnungen, tritt in einen 20 Jahre laufenden Pacht- u. Garantievertrag ein, dessen Laufzeit um weitere 2 x 5 Jahre pächterseitig verländert werden kann. Die gesamte Nettopachthöhe beträgt anfänglich 5% d. Kaufpreises (ohne Erwerbsnebenkosten). Alle 3 Jahre findet eine Erhöhung der garantieren Pacht um 5% statt. Auch bei Nichtbelegung erhält der Wohnungseigentümer die garantiere Pacht. Dem Betreiber obliegen die Instandhaltung incl. Möblierung außer für "Dachu. Fach". Vermietertypische Aufgaben für den Eigentümer entfallen. Der Käufer erwirbt das vermietete Service-App. mit eigenem Grundbuch. Kaufpreise je nach Größe zwischen 90.000 € und 235.000 €. Angaben zur EnEV: Baujahr 1988, Verbrauchsausweis, Fernwärme, Endenergieverbrauch 135 kWh/m²a, Effizienzklasse E
Objekt-Nr.: 2745
IMMO Aktuell Hamburg - Stellingen Objekttyp:
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Investorengrundstück
Grundstück ca.:
711 m²
Baujahr Altsubstanz:
ltsu /A
Wohnfläche Altsubstanz: Kaufpreis:
Ba
ca. 1955 ca. 63 m² 349.000 €
Investorengrundstück mit sanierungsbedürftiger Altsubstanz Folgende rechtlichen Bedingungen liegen, nach Aussage des Bauamtes, für dieses Grundstück vor: Baustufenplan, Bebauung nach § 34, GRZ 0,3, Mischgebiet, zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, keine Wohnungszahlbeschränkung. Bebauungsvorschlag: 6–Familienwohnhaus, EG/OG + Staffelgeschoss, 2 WE je Geschoss, im EG und OG 4 WE je 3 Zimmer und 80 m² Wfl., im Staffelgeschoss 2 WE je 2 Zimmer und 50 m² Wfl., Wfl. insgesamt: 420 m², BGF Insgesamt: 642 m², Bebaute Fläche: 214 m² Die hier aufgeführten Möglichkeiten der Bebaubarkeit müssen in Absprache mit dem Bauamt qualifiziert werden. Angaben zur EnEV: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung Objekt-Nr.: 2968
Herr Daniel Richrath | 0173 - 212 45 21
Hamburg - Eimsbüttel lan
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Kapitalanlage m. guter Rendite Zimmer:
Balkon: 1
Wohnfläche ca.:
37 m²
1
V, 112 kWh, Erdgas, Bj. 1975 ** Kaufpreis:
105.000 €
Vermietete Eigentumswohnung in Hamburg - Hoheluft/West incl. Tiefgaragen-Stellplatz In einer gepflegten Wohnanlage vermarkten wir diese, seit Jahren gut vermietete 1-Zimmer-ETW. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.366,56 € (Jahresnettokaltmiete) zzgl. 928,20 €/Jahr für d. vermieteten Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann eine weitere 1-Zimmer-ETW im gleichen Objekt erworben werden. Objekt-Nr.: 2962
Herr Daniel Richrath | 0173 - 212 45 21
Hamburg - Langenhorn Objekttyp:
Reihenmittelhaus
Zimmer: Wohnfläche ca.:
4 72 m² zzgl. DG
Grundstück ca.:
165 m²
B, 175,40 kWh, Heizöl, Bj. 1962 ** Kaufpreis:
198.000 €
Dieses Reihenmittelhaus wird Sie begeistern! Die Lage zum nahegelegenen Naturschutzgebiet „Raaksmoor“ und auch die Aufteilung der Räumlichkeiten macht diese Immobilie für eine Familie mit Kindern sehr interessant. Das ursprünglich aus vier Zimmern bestehende RMH wurde in den achtziger Jahren durch den Ausbau des Dachgeschosses auf fünf Zimmer erweitert. Ein Vollkeller stellt Ihnen weitere Nutzflächen zur Verfügung. Objekt-Nr.: 2949
Herrn Daniel Richrath | 0173 - 212 45 21
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
9
IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region Winsen/Buchholz Geschäftsführer Volker Eggers und Frank Krause Büro Buchholz Wiebke Rüdebusch Michaela Franz Tel.: 04181 286-190 Fax.: 04181 286-195 Büro Winsen Manfred Omland Andrea Melcher Tel.: 04171 884-150 Fax.: 04171 884-159 Von-Somnitz-Ring 12, 21423 Winsen www.vbn-immobilien.de
Seevetal | Maschen
G5
Objekttyp: Eigentumswohnung
Kaufpreis:
Zimmer:
3
V, 133,9 kWh, Öl, Bj. 1973**
79 m²
1 Stellplatz, ca. 12m² Keller
Wohnfläche ca.:
119.000 €
Gepflegtes Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Maschen. 1995 wurde die Fassade gedämmt und neu verkleidet. 2002 wurde das Dach saniert. 2007 Erneuerung der Heizkessel und Druckhaltungsstation. 2008 zwei neue Kabelanschlüsse je Wohnung. 2010 Sanierung der Balkone. In der Wohnung: 1998 Bad saniert und Diele neu gefließt. 2001 Wohnungseingangstür und alle Zimmertüren erneuert. 2003 Einbau von Aussenrollläden zur Südseite. Seit 2004/2006/2010 in allen Zimmern Laminat verlegt. Bahnhof in der Nähe, nur wenige Fahrminuten bis nach Hamburg. Objekt-Nr.: W-1794
Manfred Omland | 04171 884150
Seevetal | Ohlendorf Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:
G5
Bungalow 5 135 m²
Grundstück ca.: Kaufpreis:
1.051 m² 392.000 €
B, 326,2 kWh, Öl, Bj. 1977, H **
Diese Immobilie wurde laufend handwerksgerecht modernisiert. Das Wohnhaus bietet auf der Hauptebene 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad mit Bidet, den geräumigen Flur, 1 schickes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, 1 Küche mit "Allem" was man benötigt und einen wunderschönen Wintergartenanbau mit Schiebetüren, elektrischen Aussenrollläden u. Fußbodenheizung. Das Objekt ist voll unterkellert u. bietet hier eine Doppel-Garage mit elektrischem Tor u. 2 wohnlich ausgebaute Räume. Kommen Sie zu einer Besichtigung! Objekt-Nr.: W-1795
Manfred Omland | 04171 884150
Hanstedt
H5
Objekttyp: Eigentumswohnung
Kaufpreis:
Zimmer:
B, 59 kWh, Gas, Bj. 2011 **
Wohnfläche ca.:
2 56,7 m²
165.000 €
Inkl. Einbauküche u. Stellplatz
FÜR ANLAGEFÜCHSE! Diese komplett fertig ausgebaute Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Hanstedt. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten, das im modernen toskanischen Baustil - also ohne Dachschrägen - errichtet wurde. Inklusive sind neben einer herrlichen Dachterrasse bereits elektrische Rollläden, Fliesen- und Design-Bodenbelag, die schicke Einbauküche, die auf dem Bild zu sehen ist und ein Stellplatz. Sie könnten sofort einziehen!! Manfred Omland | 04171 884150
10
Objekt-Nr.: W-1710
IMMO Aktuell Hanstedt Objekttyp:
H5 OG-Wohnung 12
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
93,25 m²
Kaufpreis:
249.000 €
B, 61,2 kWh, Gas, Bj. 2012/13 **
In begehrter Top-Lage (Zone 30) von Hanstedt entsteht eine hochwertige Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten und vielen ansprechenden Details. Die Wohnanlage besteht aus 3 Häusern mit hellen, gut geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 und 120 m². Objekt-Nr.: W-1750
Manfred Omland | 04171 884150
Winsen | Scharmbeck
G5
Objekttyp:
Winsen | Borstel
Bungalow
Zimmer:
Objekttyp:
3
Wohnfläche ca.: Kaufpreis:
Kaufpreis:
278.000 €
Doppelhäuser oder Reihen-
Hier ist in jeder Ecke purer Wohngenuss versteckt!! Verkehrsgünstig zu HH gelegenes Unikat mit 2 geschlossenen Zimmern (Schlafz. direkt mit tollem Bad), einem Gäste-WC m. Jette Joop Dusche, Eingangsbereich, einem offenen Küchen/Wohn-/Ess-/ Wintergartenbereich mit Kaminofen u. Fußbodenhzg., Ankleide/AR, schicke Einbauküche, Türen/Fenster aus Aluminium, Fliesen, Schieferimitatboden u. Echtholzparkett. Objekt-Nr.: W-1777
häuser
Dieses großzügig geschnittene Grundstück liegt in zentraler Lage von Winsen-Borstel u. ist voll erschlossen. Bebaubarkeit nach § 34C, GRZ von ca. 0,3. Es könnten 2 Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder maximal ein Block mit 3 Reihenhäusern gebaut werden. Objekt-Nr.: W-1792
Manfred Omland | 04171 884150
Winsen-Sangenstedt G6
Neu Wulmstorf
Objekttyp:
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
5
G4
Doppelhaushälfte
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
155 m²
Wohnfläche ca.:
110 m²
Grundstück ca.:
2.135 m²
Grundstück ca.:
788 m²
Kaufpreis:
365.000 €
Kaufpreis:
B, 215,1 kWh, Öl, Bj. 1962 **
Objekt-Nr.: W-1787
Manfred Omland | 04171 884150
Neu Wulmstorf Objekttyp:
Hier wird ein netter Nachbar für eine Doppelhaushälfte mit rund 110 m² Wohnfläche in Neu Wulmstorf gesucht. 2 Wohnungen auch vermietbar. Umbau in eine Einheit machbar. 788 m² Grundstück mit B-Plan, GRZ: 0,25, GFZ: 0,4, 2 Zufahrten! Sehen Sie selbst!!
Rosengarten-Alvesen H4
Einfamilienhaus
Objekttyp:
4
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
953 m²
4
Wohnfläche ca.:
315.000 €
Objekt-Nr.: B-611
Maisonette
Zimmer:
Kaufpreis:
B, 513,7 kWh, Gas, Bj. 1950**
Das EFH wurde auf dem großen und schönen Grundstück errichtet und steht in einer der besten Lagen von Neu Wulmstorf. Mischgebiet, B-Plan GRZ: 0,25, GFZ: 0,4, offene Bauweise, eingeschossig. Im Haus finden Sie eine Wohnküche, 3 Zimmer u. ein Wannenbad. Es besteht Sanierungsbedarf!
Objekt-Nr.: B-608
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
G4
Zimmer:
Kaufpreis:
240.000 €
B,181,6 kWh, Gas, Bj. 1954**
Haus u. 2 Gewerbehallen ca. 245 m² Nutzfl. teilw. vermietet. EG: 3 Zi., Flur, Küche, Windfang, Duschbad v. 2012. Im 2006 neu gestalteten OG: 2 Zi., Flur, Küche, Bad, Terrasse. Hallen: V, Heizenergieverbrauchskennwert 64,3 kWh, Stromverbrauchskennwert 21,6 kWh, Öl, Bj. 1963/2001 **
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
1.292 m² 220.000 €
Bebaubar mit 2 EFHs oder 2
V, 120,8 kWh, Gas, Bj. 2001 **
Manfred Omland | 04171 884150
Grundstück
Grundstück ca.:
110 m²
G6
101 m² 179.000 €
B, 140 kWh, Gas, Bj. 1983, E **
Sehr schicke 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in Rosengarten. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss in einer 1983 errichteten Wohnanlage mit 16 Einheiten. Wfl. 101 m², offene Küche mit Einrichtung, Wannenbad, Gäste-WC, Balkon, großer Keller, Stellplatz. Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Objekt-Nr.: B-627
11
IMMO Aktuell Neu Wulmstorf Objekttyp:
Tostedt
G4
Einfamilienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
6
5
189 m²
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
1.145 m²
Grundstück ca.:
1.265 m²
399.000 €
Kaufpreis:
B, 198,9 kWh, Gas, Bj. 1970, F **
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Schwiederstorf. Im EG gelangen Sie vom Flur in den hellen Wohn-/Essbereich. Weiter stehen Ihnen eine Wohnküche, 5 Schlafzimmer, Gäste-WC u. 2 Bäder zur Verfügung. Schönes sonniges Grundstück mit gepflegtem Garten. Objekt-Nr.: B-625
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
Neu Wulmstorf Objekttyp:
Von der Diele gelangen Sie ins große Wohnzimmer u. den Wintergarten. Weiter steht Ihnen eine Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit Gäste-WC, Wannenbad sowie der Zugang zur Garage m. Werkstatt zur Verfügung. Ausgebautes OG mit 2 Schlafzimmern. Der isolierte Spitzboden wird aktuell als Büro genutzt.
Tostedt
Kaufpreis:
Wohnfläche ca.:
689 m²
monatliches Hausgeld 224,80 € Kaufpreis:
Objekt-Nr.: B-622
92.000 €
MFH mit 4 Etagen und 32 Wohneinheiten. Die Wohnung ist im 1.OG. Zur Verfügung steht Ihnen eine Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafräume sowie ein Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum und eine Sauna. Stellplatz ist in dem KP mit 4.000 € eingerechnet. Miteigentumsanteil 33/10.000.
Buchholz
Einfamilienhaus
Zimmer:
Objekt-Nr.: B-626
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
G4
G4
Objekttyp:
5
Wohnfläche ca.:
81 m²
V, 166,5 kWh, Öl, Bj. 1970 **
Zentrale u. ruhige Wohnlage. Im EG stehen Ihnen eine Wohnküche, ein Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten u. Zugang zur Terrasse sowie 2 gr. Schlafzimmer u. ein Wannenbad zur Verfügung. Im OG befinden sich 3 geräumige Räumlickeiten, eine Küche u. ein weiteres Wannenbad.
Objekttyp:
3
135 m²
B, 271,3 kWh, Öl, Bj. 1959 **
Buchholz
ETW
Zimmer:
318.000 €
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
H3
Objekttyp:
6
Grundstück ca.:
Objekt-Nr.: B-619
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
280.000 €
B, 236,2 kWh, Gas, Bj. 1957 **
G4
Zimmer:
Bungalow
Zimmer:
4
ab 125 m²
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstücke: 654 bis 1.250 m²
Grundstück ca.:
1.368 m²
Kaufpreis:
Kaufpreis:
ab 362.120 €
B, 55,12 kWh, Gas, Bj. 2014 **
Objekt-Nr.: B-592
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
Bendestorf Objekttyp:
9 385 m²
Grundstück ca.:
3.016 m²
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655.000 €
Objekt-Nr.: B-606
Buchholz
G4
Objekttyp:
Erdgeschchoss
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
125 m²
Gartengeschossfl. ca. 40 m² Kaufpreis:
B, 160,3 kWh, Gas, Bj. 1978**
Das 2-geschossige Wohnhaus, zuzüglich voll ausgebautem Souterrain und 3 gut vermieteten Wohnungen wurde in solider Bauweise errichtet. Grundstück ca. 3.016 m². Das Haus ist vielseitig nutzbar. Wfl. 385 m², zzgl. ca. 109 m² Nutzfl.. Doppelgarage im Souterrain. IST-Miete 15.360 € / Soll-Miete 30.705 €
Objekt-Nr.: B-614
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca.: Kaufpreis:
Der in Massivbauw. errichtete Bungalow wirkt durch seinen amerikanischen Baustil zeitlos modern. Von der Diele betreten Sie das WZ m. Kamin u. Zugang zur Terrasse. Weiter stehen Wohnküche mit EBK, 3 Schlafräume, 1 Gäste-WC, 2 Garagen und ein Teilkeller zur Verfügung. Grundstück teilbar (B-Plan).
G4
Zimmer:
300.000 €
B, 311,1 kWh, Öl, Bj. 1973 **
In Holm-Seppensen entstehen 4 Einfamilienhäuser in exklusiver und architektonisch gelungener Bauweise. Diese werden ausgestattet mit Fußbodenheizung, großen Fensterfronten, Kaminzug (optional), Parkettböden, Eichholztreppe, hellem Vollbad u.v.m.. Änderungswünsche sind möglich.
12
Bungalow
Zimmer:
Wohnfläche ca.: Kaufpreis:
Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
H3
ab 319.000 €
B,47,7 kWh, Gas, Bj. 2014 **
In diesem lichtdurchfluteten Terrassenhaus befinden sich 2 EGWohnungen in 2-gesch. Bauweise mit einem ebenerdigen Gartengeschoss. Die Ausstattung der Wohnungen ist gehoben. Eigene Wünsche können berücksichtigt werden! Kaufpreise: Wohnung 22: ab 319.000 € bzw. Wohnung 21: ab 324.000 €. Wiebke Rüdebusch | 04181 286190
Objekt-Nr.: B-623
IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region Itzehoe
Hohenwestedt
Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe Breite Straße 7 | 25524 Itzehoe E-Mail:
[email protected] www.vbrb-immobilien.de Büro Itzehoe Jörn Weise Leiter Immobilienabteilung Bankfachwirt und Immobilienbewerter (DIA) Tel.: 04821 / 601 - 80 00 Fax: 04821 / 601 - 80 99
[email protected]
Itzehoe
Büro Hohenwestedt und Kellinghusen André Frost Bankfachwirt und Zertifizierter Immobilienbewerter (DEKRA) Tel.: 04871 / 408 - 31 Fax: 04871 / 408 - 38
[email protected]
Timo Braasch Immobilienberater und Immobilienbewerter (DIA) Tel.: 04821 / 601 - 80 02 Fax: 04821 / 601 - 80 99
[email protected]
Itzehoe | Edendorf Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:
Reihenmittel 4 106,51 m²
Grundstück ca.:
185 m²
V,136kwh/a,Öl,Bj.1976,n.v.** Kaufpreis:
114.000 €
In ruhiger Sackgassenlage von Itzehoe-Edendorf liegt dieses 1976 gebaute vollunterkellerte Mittelreihenhaus . Das 106,51 m² große Haus zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus und bietet mit seinen vier Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.Eine Terrasse, ein kleiner gemütlicher Garten, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses interessante Objekt ab. Seinen Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich.Die Reihenhäuser sowie die beiden danebenliegenden Mehrfamilienhäuser gehören zu einer Grundstückseinheit gemäß WEG. Objekt-Nr.: A2099
Herr Jörn Weise | 04821 601-8000
Schlotfeld Objekttyp:
Itzehoe | Sude-West Zweifamilienhaus
Zimmer:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
241,59 m²
Wohnfläche ca.:
82,2 m²
Grundstück ca.:
1.862 m²
Grundstück ca.:
639 m²
V,191,4kWh/a,Öl,Bj1979**
B,364,60kWh/A,Gas,Bj1965H**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
199.000 €
In der Gemeinde Schlotfeld liegt auf einem 1862 m² großen Grundstück dieses 1967 gebaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit 168,46m² Wohnfläche sowie ein 1982 erbauter, teilunterkellerter 73,13m² großer Bungalow. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Herr Jörn Weise | 04821 601-8000
Objekttyp:
10
Objekt-Nr.: A2046
119.000 €
In einer ruhigen Wohngegend von Itzehoe liegt dieser teilunterkellerte Bungalow aus dem Jahr 1965. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 82,2 m². Durch den durchdachten Grundriss wirkt die Fläche größer. Der Bungalow bedarf einer liebevollen Renovierung und Modernisierung. Objekt-Nr.: A2095
Herr Timo Braasch | 04821 -601 8002
Lohbarbek Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:
Einfamilienhaus 5 134,97 m²
Grundstück ca.: Baujahr: Kaufpreis:
2.124 m² 1980 149.000 €
Dieser ebenerdige Bungalow liegt auf einem sehr schön angelegten Grundstück Im rückwärtigen Bereich kann ein ca. 800 m² großes Baugrundstück abgetrennt werden. Aßerdem besteht die Möglichkeit, das sich im vorderen Teil des Grundstückes befindliche, vermietete Einfamilienhaus mit zu erwerben.
Objekt-Nr.: A2023
Herr Jörn Weise | 04821 601-8000
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
13
IMMO Aktuell ark
p urg
Breitenburg Park
.de
Objekttyp:
b ten
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Grundstück (Wohngebigiet)
Grundstück ca.:
ab.507 m²
Kaufpreis:
ab.40.053 €
Mischgebiet: 72€/m² (individuell zugeschnitten)
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Gewerbegebiet: 48€/m² (individuell zugeschnitten) weitere Infos unter www.breitenburgpark.de
u
Wohnen in Breitenburg - vor den Toren von Itzehoe Wo einst Soldaten auf einem Kasernengelände ausgebildet wurden, befinden sich demnächst 90 voll erschlossene Baugrundstücke der Gemeinde Breitenburg. Die 1000 Einwohner umfassende Gemeinde liegt mit ihren schönsten Baugrundstücken des Breitenburgparks südlich vor den Toren der Kreisstadt Itzehoe. Die Baugrundstücke befinden sich in einer sehr schönen und ruhigen Umgebung. Sie und Ihre Kinder werden sich umgeben von Wald, Heidelandschaft und Naturschutzgebiet wohlfühlen. Auch die ideale Verkehrsanbindung Richtung Hamburg und Westküste lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die freie Wahl zwischen Hansestadt und Nordsee in nur jeweils 30 Minuten.
Objekt-Nr.: A2060
Herr Jörn Weise | 04821 601-8000
Itzehoe | Tegelhörn Objekttyp:
Dachgeschoss
Zimmer: Wohnfläche ca.:
4 103,18 m²
Grundstück ca.:
0 m²
V,74,50kWh/a,Gas,Bj2005,n.v.** Kaufpreis:
173.000 €
Im Staffelgeschoss einer kleinen exklusiven Wohnanlage, liegt die ca.100 m² große Eigentumswohnung aus dem Jahr 2005. Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist etwas ganz besonderes und eignet sich sowohl für Paare als auch für eine Familie. Der durchdachte Grundriss bietet neben der Einbauküche, ein helles Vollbad, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit der Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon. Objekt-Nr.: A2100
Herr Jörn Weise | 04821 601-8000
Hohenwestedt Objekttyp:
Lütjenwestedt
Zweifamilienhaus
Zimmer:
14
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
191,3 m²
Wohnfläche ca.:
92,9 m²
Grundstück ca.:
920 m²
Grundstück ca.:
931 m²
B,232,60kWh/a,Gas,1965,n.v.**
B,297,20kW/h,Öl,Bj1926,H**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
85.000 €
Im Erdgeschoss besteht das Wohnhaus aus vier Zimmern und einer Wohnfläche von 81,90 m². Im Obergeschoss ist im Laufe der Zeit eine Wohnung mit 109,40 m² Wohnfläche und eine nach Süd-Westen ausgerichtete, 65 m² große Sonnenterrasse entstanden. Herr André Frost | 04871/408-31
Objekttyp:
10
Objekt-Nr.: A1949
73.500 €
Das Rotklinkerhaus verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Diele und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich neben dem Flur ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer. Dazu steht eine Ausbaureserve von ca. 30 m² zur Verfügung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Herr André Frost | 04871/408-31
Objekt-Nr.: A2079
IMMO Aktuell Bovenau Objekttyp:
Bauernhaus
Baujahr:
1925
Wohnfläche ca.:
613,05 m²
Grundstück ca.:
2.436 m²
keine Energieausweispflicht wg. Baudenkmal Kaufpreis:
575.000 €
Unsere Top-Immobilie! - Historisches Anwesen mit vielen Möglichkeiten! Der ehemalige Kirchspielkrug besteht seit Anfang des 19. Jahrhunderts. Im Jahr 1994 wurde er umfangreich umgebaut und modernisiert. Sämtliche Bäder wurden erneuert, Fußböden überarbeitet, Küchen aufgewertet und alle Räume umfassend renoviert. Es bestehen viele Nutzungsmöglichkeiten. Sofern Sie sich als Gastronom oder Hotelier verwirklichen wollen, sind dafür alle Voraussetzungen gegeben. Das Objekt kann allerdings auch als repräsentatives Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Seniorenresidenz genutzt werden. Das Haupthaus verfügt über vier Zimmer mit angeschlossenen Bädern, die bisher Gästen zur Verfügung standen. In den letzten Jahren war das Anwesen ein beliebter Anlaufpunkt für Hochzeiten oder viele weitere Veranstaltungen. Vor allem die Nähe zum NordOstseekanal ist besonders. Es handelt sich um ein Baudenkmal. Daher sind Steuervorteile möglich.
Objekt-Nr.: A2081
Herr André Frost | 04871/408-31
Poyenberg Objekttyp:
Nienborstel Einfamilienhaus
Zimmer:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
112,16 m²
Wohnfläche ca.:
128,73 m²
Grundstück ca.:
821 m²
Grundstück ca.:
945 m²
B,164,20kWh/a,E,Bj.1974,n.v.**
B,121,60kWh/a,Gas,Bj.98,D**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
89.000 €
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit integrierter Garage bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein großes und helles Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Loggia, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Wannenbad. Herr André Frost | 04871/408-31
Objekttyp:
4
Objekt-Nr.: A1801
202.000 €
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus besticht durch helle Räume und die ruhige Lage. Das Erdgeschoss bietet Vollbad,Küche, einen HW-Raum und einen hellen Wohn- und Essbereich. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Duschbad. Vor dem Haus befindet sich die große Terrasse. Objekt-Nr.: A2097
Herr André Frost | 04871/408-31
Oldendorf Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:
Einfamilienhaus 7 155,45 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Energieausweis in Vorbereitung Kaufpreis:
157.000 €
Das Rotklinkerhaus befindet sich in beliebter Wohnlage. Es bietet dazu ein umfangreiches Platzangebot. Im Jahr 1980 wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert und mit diesem zur einheitlichen Nutzung verbunden. Teilweise vorhandene, offene Balkenlagen schaffen ein tolles Ambiente. Modernisierungen haben teilweise stattgefunden. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet.
Objekt-Nr.: A2096
Herr André Frost | 04871/408-31
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
15
IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region Dithmarschen Ihre Ansprechpartner: Karsten Marktscheffel Immobilienberater Telefon: 0481 - 697-140 Britta Thiel Immobilienberaterin Telefon: 0481 - 697-143 Anna Kock Assistenz Immobilienberatung Telefon: 0481 - 697-141 Dithmarscher Volks- und Raiffeisenbank eG Markt 24 -26 | 25746 Heide E-Mail:
[email protected]
Nindorf
C1
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
160 m²
Kaufpreis:
189.000 €
Wesselburen Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
78 m²
Kaufpreis:
65.000 €
Energieausweis ist bestellt
B,304 kWh/a,Öl,Bj 1961,H**
Ein ebenerdiges Märchenschloss
Ein Leben ohne Mietsteigerung
Dieses schöne Einfamilienhaus verfügt über ein großes Wohnund Esszimmer mit großem Fenster in den Garten, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Wannenbad sowie einen großen HWR mit Zugang zum zweiten Wohnzimmer mit integrierter Infrarotzelle. Eine Garage, eine Terrasse, ein Teich sowie ein Wäldchen sind ebenfalls vorhanden.
Im EG dieses Objekts befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie der Zugang zum Garten. Im OG zweigen sich vom Flur drei Wohn- und Schlafräume ab.
Objekt-Nr.: 2134
Britta Thiel | 04 81 / 6 97 -1 43
Warwerort
Eine Garage mit anschließendem Werkraum sowie zwei Terrassen sind vorhanden.
Burg
Ferienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
3
C2 Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
54 m²
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
517 m²
Grundstück ca.:
620 m²
Kaufpreis:
70.000 €
Kaufpreis:
B,175 kWh/a,Strom,Bj 1984,F**
Dieses ebenerdige Ferienhaus verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Duschbad. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine Garage sind vorhanden. Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 -1 40
Objekt-Nr.: 2175
Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 -1 40
B1
Objekttyp:
16
B1
Objekt-Nr.: 2169
119.000 €
B,76,74 kWh/a,Öl,Bj 1978,C**
Im EG dieses Wohnhauses befinden sich eine Küche, zwei Wohnräume, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Eingang und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein. Britta Thiel | 04 81 / 6 97 -1 43
Objekt-Nr.: 2154
IMMO Aktuell Odderade Objekttyp:
B2 Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
133 m²
Grundstück ca.:
706 m²
Kaufpreis:
179.000 €
B,109kWh/a,Öl,Bj 1997,D**
Idylle pur Im Eingangsbereich des Wohnhauses wurde der Flur so abgeteilt, dass zwei seperate Wohnungen entstehen. So ist dieses Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Im Erdgeschoss erreichen Sie vom Flur alle Räume. So befinden sich hier eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin gelangt man über den Flur in die Garage. Es gibt noch zwei Abseiten, die gut zur Aufbewahrung dienen. Im Obergeschoss sind ebenfalls alle Räume über den Flur erreichbar. So befinden sich hier ein Vollbad, eine offene Küche mit Wohnbereich sowie zwei große Schlafbereiche und ein kleineres Abstellzimmer. Eine Garage sowie eine Terrasse sind vorhanden. Objekt-Nr.: 2170
Britta Thiel | 04 81 / 6 97 -1 43
Heide Objekttyp:
B2 Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
104,22 m²
Grundstück ca.:
588 m²
Kaufpreis:
89.000 €
Energieausweis ist bestellt
Im EG befinden sich drei Wohn- und Schlafräume, die Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangt man auf die SüdTerrasse. Im OG befinden sich zwei Schlafräume, ein Durchgangszimmer sowie das Duschbad. Eine Garage mit Werkraum ist vorhanden. Objekt-Nr.: 2177
Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 -1 40
Heide
B2
Objekttyp: Mehrfamilienhaus Wohneinheiten:
3
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
585 m²
Kaufpreis:
139.000 €
B,125 kWh/a,Gas,Bj 2003,D**
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit 43 m² bzw. 53 m² Wohnfläche, sowie über eine 3Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 80 m² Wohnfläche. Im Garten gibt es zwei Terrassen sowie eine zweigliedrige Garage. Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 -1 40
Objekt-Nr.: 2176
Eggstedt Objekttyp:
C2 Einfamilienhaus
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
85 m²
Kaufpreis:
89.000 €
B,323,8 kWh/a,Öl,Bj 1965,H**
Ihr neues Eigenheim Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, die Küche sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eine Garage mit Zugang zum HWR ist vorhanden. Britta Thiel | 04 81 / 6 97 -1 43
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Objekt-Nr.: 2159
17
IMMO Aktuell Meldorf
Marne
C1
Objekttyp:
Gewerbe
Objekttyp:
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmer:
Kaufpreis:
30,00 € / m²
D1 Doppelhaushälfte 4
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
409 m²
Kaufpreis:
49.000 €
B,229 kWh/a,Gas,Bj 1955,G**
Dieses Gewerbegrundstück hat eine Größe von ca. 6.000 m². Die auf dem Grundstück befindlichen Bauten können entfernt werden. Britta Thiel | 04 81 / 6 97 -1 43
Objekt-Nr.: 2152
Dieses Objekt verfügt über zwei Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Wannenbad sowie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Objekt-Nr.: 2144
Britta Thiel | 04 81 / 6 97 -1 43
Weddingstedt Objekttyp:
B2
Doppelhaushälfte
Zimmer: Wohnfläche ca.:
3 104 m²
Grundstück ca.: Kaufpreis:
536 m² 119.000 €
B, 68,1 kWh/a,Gas,Bj 1995,B**
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Der Spitzboden bietet noch Ausbaureserve an. Ein Garten mit Terrasse, zwei Carports und ein Schuppen sind vorhanden.
Objekt-Nr.: 2139
Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 -1 40
Heide Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:
B2 Erdgeschoss 3 92,04 m²
Baujahr: Kaufpreis:
2000 135.000 €
V,117 kWh/a,Gas,Bj 2000,n.v.**
Diese im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Von allen Wohn- und Schlafräumen gelangt man auf die nach Osten gerichtete Terrasse. Ebenfalls gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein fest ausgewiesener Pkw-Stellplatz zu dieser Eigentumswohnung. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftsfahrradkeller sowie einen Gemeinschaftstrockenraum. Objekt-Nr.: 2164
Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 -1 40
Wesselburen Objekttyp: Zimmer: Wohnfläche ca.:
B1 Einfamilienhaus 3 100 m²
Grundstück ca.: Kaufpreis:
692 m² 115.000 €
B,246 kWh/a,Gas,Bj 1963,G**
In diesem ebenerdigen Wohnhaus gibt es ein Wohn- und Esszimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC und ein Duschbad. Im Garten gibt es eine Blockbohlenhütte für Gartenmöbel sowie ein rundum geschlossenes Carport mit elektrischem Tor und anschließender Werkstatt. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann ggf. übernommen werden. Karsten Marktscheffel | 04 81 / 6 97 - 1 40
18
Objekt-Nr.: 2172
IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region Elmshorn/Norderstedt Ihre Ansprechpartner: Hauptsitz Elmshorn Dennis Borchert, Immobilienmakler Franziska Hantuschke, Vertriebsassistenz Birgit Bockisch, Vertriebsassistenz Joachim Weißhaupt, Auszubildender Tel.: 04121-299333
Ein Unternehmen der Volksbank eG, Elmshorn
Immobilienvermittlungsgesellschaft der Volksbank Elmshorn mbH Königstraße 17 | 25335 Elmshorn Tel.: 04121-299333 | Fax: 04121-299251 Internet: www.immo-volksbank.de E-Mail:
[email protected]
Büro Norderstedt Malte Pingel, Immobilienmakler Marktplatz 5-7 22844 Norderstedt Tel.: 040-52500682 Hausverwaltung Sibylle Woerns, Immobilienberaterin Nadine Grabow, Immobilienberaterin Stefanie Köster, Immobilienberaterin Tel.: 04121-299130
Elmshorn Objekttyp:
Eigentumswohnung
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
101,68 m²
Grundstück ca.:
0 m²
B, 51,30 kWh,Gas, Bj.2009** Kaufpreis:
289.000 €
Traumhafte Erdgeschosswohnung in beliebter Innenstadtlage von Elmshorn Zum Verlieben ist diese neuwertige Eigentumswohnung aus 2009, die sich als Hinterbebauung im ruhigeren Innenstadtbereich Elmshorns präsentiert. Der Energiestandard nach KWF 60 wird erfüllt, es wird u.a. eine solarunterstützte Gasbrennwertheizung betrieben. Die moderne Erdgeschosswohnung zeigt sich in einem anspruchsvollen Ambiente mit hohem Wohnkomfort. Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sind geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Garten, der um die gesamte Wohnung verläuft und über 3 Zugänge verfügt. Eine riesige Sonnenterrasse dient als Ruheoase. Zur Wohnung gehört ein großer beheizbarer Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Desweiteren ist der Wohnung ein Carportstellplatz zugeordnet. Dieses Objekt lässt keine Wünsche offen - schauen Sie selbst!
Objekt-Nr.: VI 1963
Herr Dennis Borchert | 04121-299 333
Elmshorn Objekttyp:
Gewerbe
Grundstück ca.:
4.084 m²
Produktions- und Lagerhalle
EnEV: Ausweis wird erstellt
Nutzfläche:
Kaufpreis:
443,75 m²
599.000 €
Gewerbegrundstück mitten im Industriegebiet-Nord Elmshorns, Produktions- und Bürogebäude aus dem 1998 mit ca 200,20 m² Produktions-/ Lagerfläche und 243,55 m² Büro-/ Nebenfläche, weitere Nutzungsmöglichkeiten durch An- oder Neubau oder Teilveräußerung, in Werkshalle gasbetriebene Heizstrahler, im Büro Gaszentralheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung vorhanden
Objekt-Nr.: VI 1887
Dennis Borchert | 04121-299 333
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
19
IMMO Aktuell Herzhorn Objekttyp:
Baugrundstück
Grundstück ca.:
496 m²
bis 980 m² möglich Kaufpreis:
32.240 €
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, fern ab des Großstadttrubels mit unsereren attraktiven Bauplätzen von Herzhorn. 11 erschlossene und vermessene Bauplätze zwischen 496 m² und 980 m² stehen noch zur Verfügung. Eine Zusammenlegung von Grundstücken ist möglich, zulässig sind Einzel- und Doppelhausbebauung in eingeschossiger Bauweise. Es besteht keine Baubindung, die Erschließungskosten sind im Preis enthalten. Objekt-Nr.: VI 1970
Dennis Borchert | 04121-299 333
Elmshorn
Brokdorf
Objekttyp:
ETW
Zimmer: Wohnfläche ca.:
Einfamilienhaus
Zimmer:
84 m²
3
Wohnfläche ca.:
68,03 m²
V, 123,40 kWh, Gas, Bj. 1960**
Grundstück ca.:
751 m²
Baujahr:
EnEV: Ausweis wird erstellt
Kaufpreis:
1960 115.000 €
Große Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus! Die im 1.OG liegende Wohnung ist vermietet. Sie verfügt über einen großzügigen Flur, 3 Schlafräume sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Ost Balkon. Die Nettomieteinnahmen betragen 5.820,00€ p.a. Dennis Borchert | 04121-299 333
Objekttyp:
4
Objekt-Nr.: VI 1975
Kaufpreis:
79.500 €
Wohnen an der Elbe! Die 1961 massiv erbaute Immobilie wird räumlich bis in den kleinsten Winkel genutzt. 2002/03 wurden neue Isolierfenster eingestzt, sowie Küche und Bad erneuert. Die Ölheizung ist noch zu erneuern. Draußen finden Sie ein Carport, eine Werkstatt sowie viele Sitzmöglichkeiten. Dennis Borchert | 04121-299 333
Objekt-Nr.: VI 1395
Kummerfeld Objekttyp: Zimmer:
Reiheneck 5
Wohnfläche ca.:
189,69 m²
Grundstück ca.:
327,56 m²
B, 42 kWh, Gas, Bj.1960** Kaufpreis:
309.000 €
Vor den Toren Hamburgs! Exklusives Neubau Endreihenhaus in Kummerfeld Dieses attraktive Endreihenhaus wartet auf Ihre persönlichen Wohnideen! Die 5 geschmackvollen Häuser werden in erstklassiger Bauausführung nach KWF 70 Standard gebaut! Die Grundstücksteilung erfolgt nach WEG. Das Endreihenhaus befindet sich noch im Rohbau und wird nach Ihren Wünschen fertig gestellt. Der Kaufpreis berücksichtigt die Beendigung der Estricharbeiten, den Einbau einer schicken, offenen Wendeltreppe in das Obergeschoss sowie das Anbringen von Sanitärobjekten in allen Bädern. Die Auswahl der Bodenbeläge mit einem Materialpreis von bis zu 20 €/m² obliegt ebenfalls den Käufern. Die Beheizung des Hauses erfolgt im gesamten Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung, das Obergeschoss verfügt über elegante Heizkörper. Eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Klima. Zum pflegeleichten Grundstück gehören jeweils 2 Pkw-Stellplätze. Dennis Borchert | 04121-299 333
20
Objekt-Nr.: VI 1979
IMMO Aktuell Ellerhoop
Elmshorn
E3
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
Objekttyp:
4
Bungalow
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
150,54 m²
Wohnfläche ca.:
108,93 m²
Grundstück ca.:
847 m²
Grundstück ca.:
478 m²
B, 65,71 kWh, Gas, Bj2010**
B, 239 kWh, Gas; Bj 1971**
Kaufpreis:
Kaufpreis:
410.000 €
Ohne Käufercourtage! Traumhafte Stadtvilla in familienfreundlicher Neubausiedlung, Baujahr 2010, hochwertige Bauausführung mit modernster Haustechnik, geschmackvolle Inneneinrichtung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, weitläufiger, pflegeleichter Garten Objekt-Nr.: VI 1987
Dennis Borchert | 04121-299 333
Tornesch
E3
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
226.000 €
Wohnkomfort zu ebener Erde am Erholungsgebiet Liether Wald! 2012 neue Einbauküche sowie Badmodernisierung, riesige Abstellfläche im Dachgeschoss alternativ als tolle Ausbaureserve, Garage sowie Pkw-Stellplätze direkt am Haus, energetische Maßnahmen werden empfohlen Objekt-Nr.: VI 1958
Dennis Borchert | 04121-299 333
Elmshorn | Süd Objekttyp: Mehrfamilienhaus
4
Wohneinheiten:
3
Wohnfläche ca.:
95,92 m²
Wohnfläche ca.:
147,33 m²
Grundstück ca.:
1.254 m²
Grundstück ca.:
850 m²
V: 260,30 kWh, Gas, 2007**
EnEV: Ausweis wird erstellt
Kaufpreis:
Kaufpreis:
199.000 €
Vor den Toren Hamburgs! Gepflegtes Siedlungshaus, Baujahr 1937, zeitgemäße Grundausstattung mit Renovierungsbedarf, Gasheizung aus 2007, modernes Vollbad im EG, kein Keller, dafür großer HWR, das weitläufige Grundstück ist liebevoll angelegt. Objekt-Nr.: VI 1983
Herr Dennis Borchert | 04121-299 333
3-Familienhaus in zentraler Lage von Elmshorn-Süd, gepflegter Zustand, Gaszentralheizung, voll vermietet,gemeinsamer Hauseingang, separate Abstellräume und Parkplätze, Gartenpflege und Schneedienst obliegt der Erdgeschosswohnung Mieteinnahmen 12.212,76 Euro p.a. Objekt-Nr.: VI 1885
Dennis Borchert | 04121-299 333
Kölln-Reisiek
Lutzhorn
Objekttyp:
Objekttyp:
Baugrundstück
Grundstück ca.: Kaufpreis:
940 m²
Objekt-Nr.: VI 1966
Dennis Borchert | 04121-299 333
Kaufpreis:
73.000 €
Objekt-Nr.: VI 1926
Dennis Borchert | 04121-299 333
Schmalfeld Einfamilienhaus
Zimmer:
800 m²
Baugrundstück Nr.1 mit abrissfähigem Einfamilienhaus, ca 800 m²im Dorfkern von Lutzhorn in einem gemischt genutzten Gebiet, Grundschule Kindergarten in unmittelbarer Nähe, positiver Bauvorbescheid liegt vor, nach Nachbarschaftsbebauung § 34 in eingeschossiger Bauweise möglich
Norderstedt Objekttyp:
Baugrundstück
Grundstück ca.:
120.000 €
Ruhige Hinterbebauung auf teilbebauter Fläche angrenzend zu einer Neubausiedlung, 940 m² abteilbar - noch nicht vermessen, Ver- und Entsorgungsleitungen noch nicht vorhanden, Verlegung über Gemeinschaftsauffahrt möglich, Kosten für Teilabriss und Rückbau trägt der Käufer
215.000 €
Objekttyp:
E4 Baugrundstück
4
Wohnfläche ca.:
99,08 m²
Grundstück ca.:
994 m²
Grundstück ca.:
ab 609 m²
B, 177,60 kWh, Oel, Bj. 1964** Kaufpreis:
315.000 €
Friedrichsgabe, Einfamilienhaus aus 1964 mit 994 m² Grundstück, energetisch umfangreich modernisiert, im gepflegtem Zustand voll unterkellert mit ausgebautem Satteldach, Ölheizung mit dezentraler Warmwasserversorgung. Garage mit Elektrotor, Zierteich im Garten, massives Gartenhaus Malte Pingel | 040 - 52 50 06 82
Objekt-Nr.: VI 1967
Kaufpreis:
ab 55.900 €
3 Grundstücke sind noch frei! Erschlossene Einzelbauplätze, in attraktiver, verkehrsberuhigter Umgebung, maximal zweigeschossige Bauweise erlaubt, bei Zusammenlegung auch Doppel- oder Reihenhäuser möglich, Anschlusskosten für die Wasserver- und -entsorgung trägt der Käufer Dennis Borchert | 04121-299 333
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Objekt-Nr.: VI 1838
21
IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region Kiel/Kreis Plön Ihre Ansprechpartner Büro Kiel: Geschäftsführer: Frank Dahmke 0431-9802 185 Vertrieb: Eric Otto 0431-9802 187 Gerd Schawaller 0431-9802 184 Timo Keßeböhmer 0431-9802 186 Assistenz: Anja Schneider 0431-9802 188 Sabine Lühr 0431-9802 183 Ihre Ansprechpartner Büro Heikendorf: Vertrieb: Tobias Meisheit 0431-9802 273 Assistenz: Bianca Böhme Jasmin Dahmke 0431-9802 272 Kieler Volksbank Immobilien GmbH Europaplatz 4 in 24103 Kiel Dorfstraße 6a in 24226 Heikendorf
Internet/E-Mail: www.kvbi.de oder www.wohn-raum-kiel.de
[email protected]
Achterwehr | Kiel-Randgebiet-West Objekttyp: Grundstück ca.:
Grundstück 391 - 1.576 m²
A4
Kaufpreis:
ab 44.965,- €
Käuferprovision:
provisionsfrei!
In Achterwehr im Naturpark Westensee wurden 27 schöne Grundstücke erschlossen, welche ausschließlich für eine Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern unter Naturreet vorgesehen sind.Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 396 m² (für DHH-Bebauung) bis zu ca. 1.576 m² (EFH-Grundstück). Die Kaufpreise der Grundstücke liegen je nach Lage zwischen 105,- Euro und 125,- Euro pro m². Die Grundstücke sind voll erschlossen, mit einer Bebauung kann unmittelbar nach Erwerb und Übergabe begonnen werden. Objekt-Nr.: 1.975
Kieler Volksbank Immobilien GmbH | 0431 / 9802 -183 oder -272
Felde | Kiel-Randgebiet-West Objekttyp:
A4
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
ca. 324 - 810 m²
Kaufpreis:
ab 256.000 €
EnEV 2014: B; 38,8 kWh/(m²a); Gas; Bj. 2014; n.V.**
Neubau von 3 Doppelhäusern Auf einem knapp 3.000 m² großen Gesamtgrundstück mit einem herrlichen alten Baumbestand werden insgesamt 6 Grundstücke entstehen, die mit Doppelhäusern bebaut werden, so dass insgesamt 6 Familien dort eine neue Heimat finden werden. Die Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 126 m² zzgl. ausbaufähiger Nutzfläche von ca. 32 m² im Spitzboden werden in massiver Bauweise auf Grundstücksgrößen von 324 m² bis 810 m² entstehen. Ein KfW-70 Standard ist hier genauso selbstverständlich, wie die Ausstattung mit einer 3-fach Verglasung, einer Fußbodenheizung, einer Gasbrennwerttherme mit solarer Brauchwassererwärmung sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Kieler Volksbank Immobilien GmbH | 0431 / 9802 -183 oder -272
22
Objekt-Nr.: 0.1230
IMMO Aktuell Laboe | Laboe
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A5
Objekttyp:
Eigentumswohnungen
Zimmer:
2-3
Wohnfläche ca.:
ca. 51 - 123 m²
Kaufpreis:
ab 239.000 €
Käuferprovision:
de
provisionsfrei!
EnEV 2014: B; 32,08-33,88 kWh/(m²a); E; Bj. 2014/2015; n.V.**
Portland Laboe - Wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Wohnanlage Portland ist im Zentrum und doch in ruhiger Wohnlage gelegen. Helle und großzügige Wohnungen mit großem Balkon oder Terrasse, Aufzug, Tiefgarage und alle zum Lebensalltag wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Portland zeichnet sich durch seine Nähe zum Wasser aus. Mit dem selbstverständlichen Anspruch an eine energetische Optimierung und modernste Technik, haben die Gebäude dennoch einen heimischen Charakter und lehnen sich an die Bäderarchitektur des Ostseebades Laboe. Die angeboten Wohnungsgrößen reichen von ca. 51 m² bis 123 m². Alle Wohnungen haben mindestens 2 bis 3 Zimmer, ein Gäste-WC und einen Balkon/Loggia oder eine Terrasse sowie großzügige Wohn- und Essbereiche, wahlweise mit geschlossener oder offener Küche. Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragen- oder Carportstellplatz am Haus zugeordnet. Objekt-Nr.: 0.1138
Kieler Volksbank Immobilien GmbH | 0431 / 9802 -183 oder -272
Wendtorf | Wendtorf Objekttyp:
A6
Doppelhaushälfte/Ferienhaus
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
70 m²
Grundstück ca.:
ca. 173 m² - 420 m²
Kaufpreis: Käuferprovision:
ab 209.900 € provisionsfrei!
Kapitalanlage mit Meerblick - Ihr LuxusFerienhaus an der Ostsee Marina Wendtorf liegt unmittelbar an der Ostsee nahe Kiel. Weiße Sandstrände und das Meer garantieren grenzenlose Entspannung. Direkt im Ort und im weiteren Umland gibt es unzählige Freizeitmöglichkeiten,Sport, Kultur und Abwechslung für die ganze Familie und jeden Geschmack. Der OstseeFerienpark liegt in einer für die deutsche Ostseeküste einmaligen Lagune an einem der schönsten Natur- und Vogelschutzgebiete der Region. Eine Familie mit bis zu 6 Personen (4 + 2) kann es sich in der Doppelhaushälfte Merkur vor dem Bio-Kamin gemütlich machen. Wie alle gewerblichen Ferienhäuser der Planet Haus AG besticht auch dieser Haustyp mit seiner hochwertigen Einrichtung im skandinavischen Stil - inklusive Sauna, Terrasse und Loggia mit Wasserblick! Die offene Küche mit anschließendem Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer mit Loggia zaubern eine behagliche Atmosphäre. Kieler Volksbank Immobilien GmbH | 0431 / 9802 -183 oder -272
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Objekt-Nr.: 0.1259/2
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IMMO Aktuell Laboe | Laboe Objekttyp:
A5 Eigentumswohnung
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
3.352 m²
Kaufpreis:
675.000 €
EnEV 2014: B; 16,1 kWh/(m²a); E; Bj. 2011/12; n.V.**
Traumdomizil mit Meerblick! Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen liegt auf einem ca. 3.352 m² großen Hanggrundstück und bietet Ihnen aus verschiedenen Ebenen einen traumhaften Blick auf´s Meer. Abgerundet wird die idyllische Lage durch alten Baumbestand. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer alles was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener, großzügiger Küche mit angeschlossenem, modernem Essplatz - alles mit einem wunderbaren 180Grad-Blick auf´s Wasser, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem, offenen Badbereich, ein weiteres Duschbad sowie zwei weitere geräumige Zimmer. Die Wohnung ist so ausgerichtet, dass die Sonne den ganzen Tag zu genießen ist. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick über den liebevoll angelegten Garten mit Teich hinweg auf´s Meer. Objekt-Nr.: 0.1268
Kieler Volksbank Immobilien GmbH | 0431 / 9802 -183 oder -272
Kiel | Dietrichsdorf
A5
Objekttyp: Eigentumswohnung/Studentenappartement Zimmer: Wohnfläche ca.: Kaufpreis: Käuferprovision:
1-2 ca. 25 - 59 m² ab 67.000 € provisionsfrei!
EnEV 2014: B; 53 kWh/(m²a); FW; Bj. 2014, n.V.**
Studentenwohnungen "Am Ivenspark" Der Kieler Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf liegt am nordöstlichen Rand des Stadtgebietes, direkt an der Kieler Förde. Hier ist u.a. auch die Fachhochschule Kiel angesiedelt. Die heutigen Ansprüche der Studenten nach bezahlbarem Wohnraum mit guter Raumaufteilung und einer dem heutigen Standard entsprechenden Ausstattung sowie guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten werden bei diesem Projekt voll erfüllt: die Firma Holstein Bau GmbH wird auf diesem Grundstück einen modernen Gebäudekomplex mit 19 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe plus 8 teilweise überdachte Stellplätze im Untergeschoss entstehen lassen. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 27 bis ca. 59 m². Alle Wohnungen sind barrierearm und schwellenfrei; sie sind standardmäßig mit einer Dusche sowie einer Pantryküche ausgestattet. Kieler Volksbank Immobilien GmbH | 0431 / 9802 -183
24
Objekt-Nr.: 0.1266
IMMO Aktuell Teamvorstellung - Region südliches Schleswig Holstein/Süd-West-Mecklenburg Ihr Ansprechpartner: Bert Völzer Dipl.-Ing. Immobilienberater Tel.: 03883/640-245 Mobil: 0172-389 9598
Raiffeisenbank eG . . .
Büchen Crivitz Hagenow Plate
Raiffeisenbank eG Büchen - Crivitz - Hagenow - Plate Robert-Stock-Str. 13 | 19230 Hagenow Tel.: 03883/640-245 | Fax: 03883/724111 E-Mail:
[email protected]
Hagenow
G8
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
351,3 m²
Wohnfläche ca.:
301 m²
Grundstück ca.:
344 m²
Grundstück ca.:
340 m²
Baujahr: HWB:
1997
Objekt-Nr.: 0106-14
Krenzliner Hütte Objekttyp:
1900/96
HWB:
290.000 €
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Paket mit dem Objekt Nr. 0106-13 ( beide Gebäude teilen sich den Innenhof incl. der Pkw-Stellplätze. 5 Wohnungen sind vermietet, eine selbstgenutzt (6 Zwei/Drei-Raum-Wohnungen mit 22.000,- € jhrl. NKM. Objektzustand Note 2. Zentral gelegen und dennoch ruhig. Bert Völzer | 03883/640-245
Baujahr:
99,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
98 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
260.000 €
Der Verkauf erfolgt im Paket mit dem Objekt 0106-14. Beide Objekte teilen sich den Innenhof mit den Pkw-Stellplätzen. Objektzustand Note 2. 5 Zwei-Raum-Wohnungen voll vermietet (17.600,- € NKM). Zentrale dennoch ruhige Lage nahe dem Park, des Kreiskrankenhauses und der Einkaufsstraße. Objekt-Nr.: 0106-13
Bert Völzer | 03883/640-245
Lenzen/Rudower See I 10
H9
Einfamilienhaus
Objekttyp:
Ferienhaus
Wohnfläche ca.:
100 m²
Wohnfläche ca.:
52 m²
Grundstück ca.:
567 m²
Grundstück ca.:
462 m²
Baujahr:
1996
Energieausweis: Kaufpreis:
1974
Erbpacht:
345,- €/jhrl.
79.000 €
Kaufpreis:
29.500 €
Objekt-Nr.: 0102-13
Bert Völzer | 03883/640-245
Baujahr:
wird erstellt
Einfamilienhaus als versetzte Dppelhausseite erstellt. Zentralheizung im Keller. Ausbau des Studios ist erfolgt, somit sind 3 Ebenen mit Wohnraum verfügbar. Das Objekt steht leer und ist unrenoviert. Baulich guter Zustand. Carport und Geräteraum sind vorhanden. Rasengrundstück. Sehr ruhige Waldrandlage.
ERBPACHT!! Ohne ENERGIEPASS gem. § 1 (3) EnEV (Ferienhaus, nicht dauerhaft bewohnt); Nutzbar auch im Winter (Flüssiggasheizung), sehr gepflegte Innenausstattung incl. Einbauküche, Wintergarten m. Gartenblick, D-bad, frostsichere Außenwände, liebevoll gestalteter Garten, Pkw-Stellplatz Objekt-Nr.: 0408-13
Bert Völzer | 03883/640-245
Lenzen/Rudower See I 10
Lenzen/Rudower See I 10
Objekttyp:
Objekttyp:
Ferienhaus
Ferienhaus
Wohnfläche ca.:
72 m²
Wohnfläche ca.:
82 m²
Grundstück ca.:
729 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Baujahr:
1974
Baujahr:
1974
Erbpacht:
650,- €/jhrl.
Erbpacht:
486,- €/jhrl.
Kaufpreis:
45.000 €
Kaufpreis:
49.500 €
ERBPACHT! Ohne ENERGIEPASS gem. § 1 (3) EnEV (Ferienhaus nicht ganzjährig bewohnt), Objekt ist beräumt und kann "sofort" übernommen werden, Flüssiggasheizung, Diele, Bad, Außenwände (28 cm), 6 cm Dämmung, Strukturputz, Fenster mit Aussenrollo´s, 4 Zimmer, Pkw-Stellplatz, Südlage am Waldrand Bert Völzer | 03883/640-245
Hagenow
G8
Objekt-Nr.: 0711-13
ERBPACHT! Ohne Energiepaß gem. § 1 (3) (Ferienhaus), Bungalow mit 2 separaten Ferienwohnungen! ganzjährig nutzbar incl. sehr gepflegter Innenausstattung, je 2 Zi., Kü., Bad; Fertighaus, Außenwände 24 cm incl. 6 cm Dämmung, Thermofenster/-türen, Ölheizung, separater HWR, Pkw-Stellplatz Bert Völzer | 03883/640-245
** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Objekt-Nr.: 0207-14
25
IMMO Aktuell Lübtheen
G8
Objekttyp:
Stadtvilla
Zimmer:
6
Wohnfläche ca.:
232 m²
Grundstück ca.:
2.987 m²
HWB:
Objekt-Nr.: 0704-14
Uelitz
Objekttyp:
Bauland
B-Plan
Nr. 25
Bauweise
offen I - II
Grundstück ca.: Kaufpreis:
z. B. 88.440 €
Objekt-Nr.: 0712-12
Bert Völzer | 03883/640-245
Schwerin | Werder Objekttyp:
Grundstück ca.:
1.254 m²
Wohnfläche ca.:
Baujahr:
1900/76
Baujahr:
Grundstück ca.:
3.992 m²
Baujahr: HWB:
Gülzow Objekttyp:
Objekttyp: Baujahr:
63,09 m² 1998
Nutzbarkeit: HWB:
F9
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
79.500 €
Objekt-Nr.: 0209-14
Bert Völzer | 03883/640-245
Schwerin | Feldstadt
108,2 kWh/(m²*a)
Massivhaus, kontinuierlich modernisiert u. renoviert, Ausbaureserve im Dachboden, Schallschutzverglasung, Einbauküche mit Speisekammer, Erdgasheizung, volle Erschließung, Wintergarten mit Wärmepumpe zum Kühlen bzw. Heizen, 2 Garagen, Stall/Geräteraum, Streuobstwiese, großer gepflegter Garten
Objekt-Nr.: 0212-13
Bert Völzer | 03883/640-245
1900
Kaufpreis:
2014 216.107 €
Stadthäuser Schwanenwieck, Wohnquartier am Marstall mit Seeblick u. parkähnlichen Grundstück in bester Lage, aufgelokkerter Bauweise moderne vollausgestattete Eigentumswohnungen, energieeffiziente und ökologische Bauweise Aufzüge, Pkw-/ Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Uferpromenade.
Doppelhaushälfte 115 m²
79,16 m²
Tiefgaragenstellplatz 18.000 €
G8
Wohnfläche ca.:
3
Kaufpreis:
90.000 €
Hagenow Objekttyp:
Zimmer:
287,9 kWh/(m²*a)
Objekt-Nr.: 1407-14
F9
Penthouse
142,71 m²
Bert Völzer | 03883/640-245
z. B. 536 m²
Im Baugebiet (B-Plan 25) sind nur noch 7 Grundstücke (Stand 05.09.14) verfügbar. Sichern Sie sich also umgehend Ihr Grundstück! Eine zweigeschossige Bauweise (Stadtvilla) ist im südlichen Bereich des B-Planes möglich. Es ist das 1. Baugebiet in Swb in dem Glasfaserkabel verlegt werden.
Einfamilienhaus
Grundstück mit seitlichem Gartenanteil, stabile Bausubstanz, keine Feuchtigkeitsschäden, Kleintierstall, Das gepflegte Gebäude wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Stallteil (Büdnerei) errichtet und in den derzeitigen Ausbauzustand umgebaut. Dachgeschoss nicht ausgebaut, Garage u. Carport vorh.
F6
Geschosse
F 10
Kaufpreis:
vermietet 87,37 kWh/(m²*a)
Kaufpreis:
200.000 €
2-Zi.-Wohnung in der 3. Etage eines Gebäudekomplexes incl. Aufzug, am See gegenüber dem Schloß. Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist seit `98 ununterbrochen vermietet. Netto-Miete incl. TG-Stellplatz 520,- €. Topp-Lage sehr attraktiv für Single-Haushalte jeden Alters. Objekt-Nr.: 0109-14
Bert Völzer | 03883/640-245
Klein Pampau
G6 Einfamilienhaus
Objekttyp:
F7
Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.:
264 m²
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
704 m²
Grundstück ca.:
1425 m²
Baujahr: HWB: Kaufpreis:
1904
Baujahr:
358,3 kWh/(m²*a)
HWB:
130.000 €
Solides Gebäude in gutem baulichen Zustand mit aus heutiger Sicht ungünstiger Raumaufteilung. Moderne Heizungsanlage für zwei Wohnungen, überdachte Veranda und voll ausgebautes Dachgeschoß, 2 Kellerräume. Carport, Geräteraum, pflegeleichter Garten, Grillplatz; Renovierungsstau liegt vor!
26
Schwarzenbek
Wohnfläche ca.:
HWB:
Bert Völzer | 03883/640-245
U
60.000 €
Die kleine Stadtvilla (Bj. 1903) in ruhiger Lage mit z. Zt. 2 Wohnungen befindet sich in einem stabilen Zustand, jedoch liegt ein erheblicher Sanierungsstau vor. Die Heizung (Erdgas) ist 1994 installiert und regelm. gewartet; die Nebengebäude sind sehr baufällig. Das rückseitige Flurstück (614 m²) wäre Bauland.
Objekttyp:
SP
295,4 kWh/(m²a)
Kaufpreis:
Bert Völzer | 03883/640-245
D EN
! RT
Objekt-Nr.: 1004-14
Kaufpreis:
1963 188,5 kWh/(m²a) 250.000 €
Ebenerdiger Bungalow im dänischen Ferienhaus-Stil. Sehr gepflegt mit Dachgeschoßausbau. Großes Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster. Dusch- und Wannenbad. Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet. Garten m. Teich, überdachtem Grillplatz, Freisitz, "Sommerküche" u. Doppelgarage. Bert Völzer | 03883/640-245
Objekt-Nr.: 0309-14
Wer an Immobilien denkt, denkt an Immonet. Wir haben für jedes Objekt die passenden Interessenten.
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Preisrätsel Zu welchem Angebot in dieser Ausgabe gehört dieser Bildausschnitt? Bitte tragen Sie den Ortsnamen in das Lösungsfeld ein.
Geben Sie den Teilnahmeschein mit Ihrer Lösung gerne bei Ihrer teilnehmenden Volksbank Raiffeisenbank ab. Einsendeschluss: Sonntag, 30.11.2014
Unter den Teilnehmern mit der richtigen Lösung verlosen wir folgende Preise: 1. Preis: eine Digitalkamera 2. Preis: ein digitaler Bilderrahmen 3. Preis: eine Wetterstation Teilnahmebedingungen: • Die Teilnahme ist nur ab 18 Jahren möglich. • Mitarbeiter der Herausgeber und die der jeweiligen Muttergesellschaften können nicht teilnehmen. • Die Teilnehmer/innen sind im Falle des Gewinnes eines der ausgelobten Preise damit einverstanden, mit ihrem Namen und Ortsnamen - nicht der Straße - in der nächsten Ausgabe der ImmoAktuell genannt zu werden. • Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
# Preisrätsel ImmoAktuell Ausgabe Oktober – Dezember 2014 Bitte in Blockbuchstaben ausfüllen. Es gelten die Teilnahmebedingungen. Mein Lösungswort lautet
Vorname
Nachname
PLZ / Ort
Straße / Hausnummer
Telefon*
*Angabe freiwillig ** Ausführliche Angaben zu EnEV 2014 siehe Seite 2
Wohnen am Fluss der Elde ganz nah
Bautenstand: September 2014
Acht moderne Doppelhaushälften in Eldena Mehr Informationen auf Seite 3
